装饰监理职责

A. 家装监理的职责有哪些

在家庭装修施工过程中，监理公司主要有以下五个方面的任务。
选择装修公司：家装监理公司负责对业主所选择的装修公司进行全面审核。内容包括该公司的各种证照、行业资质等级及工程质量保证体系等，为业主选择一个信得过的装修公司。
审核装修合同：业主与装修公司签订合同后，监理公司将帮助业主对合同文本的有效性及合同细节包括工程预算、图纸等进行详尽的审核。
材料的检验：在材料的正确选择和质量上，某些装修公司偷工减料、大做手脚，因为家装材料、设备及构配件的价格、品种千差万别，普通消费者没有足够的知识判断优劣。监理公司拥有此类专业人员，应帮助业主检查所进场的各种材料品牌和规格是否齐全、一致，质量是否合格，对存在质量问题的材料一律不准用于施工工程当中。
协助业主进行工程验收：施工过程中对施工方与业主签订的合同中规定的每一个工期进行验收。对违反操作程序、影响工程质量、改变装饰效果或留有质量隐患的问题要求限期整改。对隐蔽工程分不同阶段及时进行验收，避免过了某一施工阶段而无法验收，从而留下安全隐患。监理站在第二方的立场上合理控制工期，在保证施工质量的前提下尽快完成工程施工任务。完工后进行全面验收，不合格的地方由监理公司出面与装修公司协商解决，并监督至合格为止。

B. 装饰公司监理是什么

装饰公司有监理职责吗？没有，只有监理公司才有。装饰公司对自己承接的项目有履行合同规定的全部责任的职责。认真履行合同规定的工期、质量、安全等目标，必须履行其管理职责，包括其各级责任制。

C. 装修工程监理主要是负责什么具体工作

1. 装饰装修专业监理工程师是在项目总监理领导下的专业监理责任人，也是项目总监的助手，每周监理例会时，提出现场施工进度、质量、安全等出现的问题和处理方案，为总监理提供每周报表的资料。

2. 装饰装修专业监理工程师对相应施工承包人进行工程进度的控制，对工程质量进行监督、检查，对施工安全进行督促，如发现有违章违规现象，首先口头提出，不改者再进行函件警告（监理通知）。对可能发生质量事故、人身安全等问题，应检查施工承包人的预控方案和措施，发生时及时报告总监向施工承包人发出整改通知或停工令，整改完毕经检查达到要求后方可发出继续施工或复工令。

3. 装饰装修专业监理工程师参加图纸会审，检查本专业施工图纸与相关专业（特别是安装专业）图纸是否有关矛盾之处，会同施工单位的阅图意见一起形成会审意见送交总监理工程师、设计及甲方，并组织图纸会审，经各方共同确认后，与图纸一起使用。

4. 审核专业承包人的施工资质证件，各工种人员的上岗证件、施工组织设计或方案、开工报告。

5. 对装饰装修材料检查验收，并对部分材料进行抽样、见证、送检，对色彩和材质有严格要求的材料还需留取小样、以备必要时检查核对。

6. 检查装饰装修工程的轴线与标高，对现场装饰装修制作安装质量及隐蔽工程施工质量检查验收。

7. 审核质检资料，对装饰装修工程各子分部、分项的工序验收，对评定分部工程质量等级提出意见。

8. 整理汇编装饰装修专业监理资料和记录，归档。

拓展资料：

装修监理就是由专业监理人员组成，经政府审核批准、取得装饰监理资格，在装饰行业中起着质量监督管理作用的职能机构。

装修监理作为独立、公正的第三方，在接受业主的委托和授权后，依据《住宅装饰装修验收标准》和业主与装修公司签定的规范《装修合同》，为业主提供预算审核、主材验收、质量控制、工期控制等技术性服务，在家装工程中替客户监督施工队的施工质量、用料、服务、保修等，防止家装公司和施工队的违规行为。

分类

1.全程监理：全程跟踪从预算到竣工，从质量到环保的整个装修过程，是确保施工工期和施工质量的最好监理方式。

2.阶段监理：按步骤来对装修的各个阶段进行监理，精确控制施工的某个步骤，做到心中有数。

3.特色监理：

（1）新房验收：房子是装修的根本，存在纰漏的房子将极大地影响装修质量；

（2）审核预算：对装修公司的预算进行审核，极大程度地遏制装修公司的水分，确保客户利益，基本能为客户预算节约20%左右。

（3）隐蔽工程验收：检查施工工艺是否符合合同与设计要求，是否符合国家相关规范、标准。

（4）工程竣工验收：对工程施工质量进行全面验收，核实工程量，为工程款的支付提供依据。

服务流程

一、前期监理

1、新房免费验收：免费为业主进行新房验收。

2、图纸监理

3、价格监理

4、合同监理

二、取得业主授权全权监理工地

三、现场施工监理

1、装修材料

2、水路改造及施工监理

3、电路改造及施工监理

4、泥工施工监理

5、木工施工监理

6、油漆、乳胶漆施工监理

四、后期业务服务

D. 装修公司监理职责有哪些

其主要职责如下：

1. 管理：主要是管理下一级施工队长，确保施工队长对工人的的管理到位；

2. 用材监管：主要是督查工地施工队长所用材料是否为与客户谈好的预算中所包含的用材，不可偷换材料；

3. 做工监管：每一项目的做工完成后进行督察或者标准验收，对达不到标准或者要求的进行批评、拆除、整改、重做等；

4. 配合业主、处理工地施工事宜：若是现场施工得到业主投诉等，监理需尽最大可能进行解决现场施工出现的问题，若是问题大到一种地步没办法的再由更上一级的出面解决等。
   

E. 室内装饰工程监理职责有哪些

正规的室内装修监理是一项非常专业的工作，监理工作的内容有严格的规定，具体内容如下：
1）参照装修合同，审核具体施工项目及工程量。
2）查验进场的装修材料，核对品牌，查验检测报告与合格证。
3）按进度对各工种的工程做阶段性验收，并出具验收报告。
4）最终整体验收，依据合同及相关附件，整体验收工程成品。
5）整理工程整体资料，交给甲方。
目前芜湖验房装修网配备有华东地区唯一正规的装修监理公司。

F. 装修工程监理日常工作及职责

专业监理工程师职责有：
（一）在项目总监理工程师（或其代表）的领导和统一安排下，做好本专业的监理工作。
（二）负责检查本专业工程的物料、机械设备、成品、半成品，对合格品提出书面监理通知。
（三）负责本专业工程的质量监控和隐蔽工程验收、分部分项工程验收，督促质量整改和参加工程质量评定工作。并签署有关意见。
（四）按时参加现场协调会，对本专业的工程质量、进度、投资情况及执行合同方面的问题提出意见，随时检查会议决议的执行情况。
（五）认真填写监理工作日志，按时参加项目监理部组织的监理业务学习，不断提高自身监理水平。
（六）定期向总监理工程师（或其代表）汇报监理活动情况，认真做好本专业的监理工作总结。
（七）负责对本专业工程进行月度工程量（包括施工图工程量和设计变更增减工程量）的复核，对已完成工程量及时进行审查，签署初步意见。
（八）安装专业还应根据预算定额进行工程量的审查，并对工程付款签署初步意见。
（九）建立现场材料试验室，配备必要的人员与设施。
（十）负责建筑安装工程主要材料及构配件的检测。
（十一）进行砂浆、砼试配，确定砂浆、砼配合比。
（十二）负责检查监督施工单位砂浆、砼的配制及试块制作和养护。
（十三）负责进场材料的经常性抽检。
（十四）负责工程结构检测。
（十五）负责施工中规定项目的试验。
（十六）负责材料、构配件测试资料的收集、整理、归档。
（十七）组织设计单位和承建单位，进行工程竣工初步验收，向有关部门提出竣工验收报告。
（十八）检查和实施工程项目“三控”的实施情况。
（十九）检查施工单位人力、材料、设备、施工机械投入和运行情况，并做好记录。
（二十）工序间交换检查、验收和签署。
（二十一）坚持记监理日记，及时如实地填报原始记录。
（二十二）现场施工安全，防火检查的监督。
（二十三）及时报告现场发生的质量、安全隐患及事故和异常情况。
（二十四）检查是否按设计图纸、工艺标准、进度计划施工，并对发生的问题随时予以解决纠正。
（二十五）审查工程结算，查明各项合同完成工作的最终价值；
（二十六）按时向建设单位报告上述有关事项。

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G. 装修监理的职责需要关注哪些点

会所装修监理实施细则：1确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；2主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；3审查分包单位的资质，并提出审查意见；4检查和监督监理人员的工作，依照工程项目的进展情况可进行监理人员调配，对不称职的监理人员应调换其工作；5主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；

H. 装修第三方监理的装修第三方监理职责

装修监理能够为业主提供什么样的服务？
通俗地分析，由于第三方监理公司的从业人员都是装修行业里面的佼佼者，他们是集职业道德、专业技术、生活阅历和经验、装修行情于一体的全方面装修人才，笼统地讲，业主在装修过程中遇到的各种问题，监理都有能力协助业主去解决。
但是，装修中的奥妙和道理是在太多了，下面把监理的服务内容大体罗列一下：
一、开工前
1、指导交房验收注意事项
签订了监理合同的客户可以到现场参加业主与开发商的交房验收工作。检查出独立房屋的质量问题，反映给开发商或物业，由他们整改好了以后再收房。这个阶段主要察看空鼓情况、有无裂缝、门窗项目、给排水主管及其他细节问题。
2、协助业主全面深入了解装修公司。不是我们不愿意相信施工方，而是这几年卷款而逃的、野蛮施工的、不讲道理的装修公司太多了，降低了业主对装修公司的信任度。而普通的业主，根本无法从短暂的接触中了解到该公司的真正实力和管理水平。
3、提醒业主交纳设计定金注意事项，回避装修风险。交设计定金前，我们需要先了解这家装修公司的总体情况，对公司整体情况满意后再交，千万不能盲目草率，交完设计定金，再发现设计师不好沟通、公司管理层态度生硬，报价与实际预算超出很多等情况时业主就会非常被动了。
4、提供装修市场指导价位和报价谈判技巧，结合计费方式、使用材料、施工工艺、管理水平，综合评价报价是否合理，有无拆项，有无漏项。
5、协助签订规范装修合同，防止“合同陷阱”和拒绝霸王条款，虽然说签订合同的对象比合同条款更重要，但是，规范合理的装修施工合同也是不可缺少的。
二、开工后
1、施工方购买的材料进场验收——防止假伪材料，以次充好，偷梁换柱，降低材料等级；
2、施工前技术交底——事先告知“必须做、禁止做、如何做”；
3、施工过程中全程控制——只有在过程中尽早发现并提出问题，提出整改方案才是好监理；
4、水电隐蔽验收——防止恶意绕线、不规范施工，杜绝留下质量安全隐患；
5、泥水、木做、油漆、涂料等等分项工程验收——实现装修质量全面升级；
6、质量全程监理——防止偷工减料、粗制滥造，打造无忧工程。
六、如果业主花钱请了独立第三方监理，会不会出现第三方监理公司与装修公司沆瀣一气的情况？
在家庭装修这个细分市场上，装修监理公司是不会与装修公司沆瀣一气的。
首先，我们的家庭装修，出资人即装修人是业主本人，而且大多数是夫妻关系或父母与子女的关系。从甲方的人员构成来看，不存在甲方内部腐败的情况，不可能有丈夫需要瞒着妻子以较高的价格让一家教差的施工方来从事自己家的装修。
其次，家庭装修的标底相对较小，施工方的利润总额其实不大，就算施工方真的要贿赂监理方，能够支付的贿赂金额也非常小。如果监理方收取了施工方的贿赂，那么势必会存在施工方要把这贿赂的这部分钱以偷工减料、使用假伪材料的方式弥补过去，这种情况下监理公司就算发现了的质量问题，也很难落实整改下去，而家庭装修这样的小项目只要存在质量问题，肯定会被业主发现，这种情况下业主能够轻饶监理公司吗？
第三，业主如果有发现监理公司与装修公司沆瀣一气的情况，可以有很多渠道和方法让监理公司给与说法，如到监理公司去声讨、向12315投诉、向市场管理处投诉、网上曝光等等，这些渠道和方法会让监理公司得不偿失。一个注重品牌形象、口碑形象的监理公司是不可能冒这个险的。相反，如果业主是找的那些所谓的“经验丰富的个人”来为自己家做监理，与个人行为签订监理协议，这样的人员犯错误的成本低，就算被投诉，也只是对某一个人的影响，他们更容易铤而走险。
七、监理如何协助业主审核预算报价？
有些公司给出的预算单比较贵，有以下几方面的可能：
一、好的方面：
1、他的项目报得齐备，漏项少；
2、工程量估算比较准确，或者有多估；
3、使用的材料和工艺比别人好。
二、坏的方面：
1、这家公司本身的单价就比别人高；
2、有重复计费、拆项报价的地方；
3、计费方式不合理，该按照平方米计费的却按照单位米计费，该扣除的地方没有扣，该按照项目计费的却按照平方米计费。
相反，有些公司根据同样一张设计图，报出的价格比较便宜，也存在以下可能：
一、好的方面
1、单价合理，给自己预留的毛利率比较低；
2、计费单位合理；
3、公司本身运营成本低；
4、计费项目合理，没有拆项，没有收一些莫须有的费用。
二、不好的方面
1、预估的工程量缩水，本来是100平方米的数量，在预算报价上写成80平方米；
2、漏项，把原本装修应该涉及到的项目漏报，而实际施工起来这些项目又是必须做的，到时候找业主增项；
3、使用的材料比较差，同样是大芯板，市场上有80多一片的也有接近200元一片的，品牌不同，价格差很多。
作为消费者，不能单纯的已预算单上的总金额大小来衡量这份报价是否合理，而是需要综合考虑以下几个方面的问题再做决定：
1、单价，这是一个很直观的数字，大多数业主都会比较；
2、计费单位，单位不同，结算金额会差很多；
3、使用工艺，涂刷工艺和手刷工艺本身的成本就有区别，要弄清楚施工方报价到底是用什么工艺在做；
4、使用的材料，材料主要要看品牌、规格、型号、环保等级。品牌不同，价格肯定有差别，质量肯定也有差别；规格，不同规格的效果肯定不一样，PVC阻燃管中型的当然比轻型的要好；双屏蔽的闭路线当然比单屏蔽的要好；E1的环保等级肯定要比E2的要好啦。
5、计费的项目，有没有重复计费和漏项。
6、设计师水平，我们要尊重优秀的设计师，在我们享受到优秀设计师给出的方案的时候也要支付设计师与其水平相当的报酬。
7、管理水平，如果一家公司接下单后就什么也不管了，那么这个管理费想必业主给的也就不顺心了，只有良好的管理制度才能保证工地在出现质量问题后有良好的处理措施。
8、与你接触人员给你的感觉，我们当然希望与给自己感觉比较好的人员签订合同啦。
9、公司本身的实力，和前几个月的接单情况。
第三方装修监理的聘请时机
很多业主都以为监理只是单纯的验收材料、工地例行检查和验收而已。事实上，验收材料和例行检查只是监理服务的其中一部分内容，既然第三方监理的从业人员都是这个行业品行与技术同在的业内人士，他们对于装修的见解和经验当然比普通的装修业主要多很多。所以，有必要聘请独立第三方监理的业主越早定下监理公司，对装修的帮助就越大！那些自己先与施工方签订设计合同、施工合同、确认预算报价和设计方案的客户，开工后请监理行不行？当然行，可是没有充分发挥出监理的更多用途，同时监理在开工后履行服务遇到的障碍比较多而已。
装修乱不乱？单纯地从小鱼网来看就知道了。拆项计费的、低开高走的、玩文字游戏的、签合同前一个态度签完合同后又是另外一种态度的、说好使用某种好品牌但是实际施工时总说这个牌子买不到或者我现在上的材料比合同约定的更好的........很多情况，没有装修过房子的业主，有几个知道这其中的真实情况？
业主到装修公司去咨询，或者业主与独立的包工头咨询，每个人都说自己是最好的，最负责任的，口碑有多好，做事有多诚信。事实上呢？一个业主前期考察5个施工方，可能5个施工方都能拍着胸脯作保证。事实上，这5个施工方，肯定能从材料、价格、诚信度、业内口碑、管理水平等多个方面综合分析能有一个排名。这个综合分析工作由谁来做？当然是业内人士，一个与施工方没有任何经济关系却又对他们的行业内动态了如指掌的独立第三方监理就能够帮助业主在前期选择施工方的时候提供全方位的咨询服务。
业主在考察装修公司的过程中，可能会碰到这样的情况：同样一个设计方案，甲公司报价5万，乙公司报价7万。很多业主就不明白了，以为肯定选择报价5万的公司。事实上，如果我们把这两份报价综合分析一下就会发现里面有很多区别：同样的项目要考察数量有没有夸大或缩水；同样的项目同样的数量，其使用材料有没有区别；有没有漏掉一些装修过程中必然会产生但是预算单上没有列明的项目。如果把这些方面综合分析，经常会发现报价7万的乙公司至少在预算这个方面做得更实在。
在我们的工作过程中，经常会接到很多求助电话，有时候是业主打来的，业主投诉施工人员施工质量有问题；有时候是施工方匿名打来的，施工人员询问某些工艺的具体做法和具体检验方法。为什么会有这种情况存在？主要是由于大多数的业主还是对装修不懂造成的。由于业主们对装修不懂，业主会在前期盲目的相信施工方，由着施工方去做，在过程中发现做出来的东西与自己的预期期望差太多，于是就会产生分歧，一部分业主就忍气吞声，继续由着施工人员胡作非为，或者是纵然跟施工方抗议，但是施工方已经开始露出自己的真实面目，在装修时已经占了上风，导致业主跑网站上来诉苦或打电话向监理公司求助的；另外一部分业主就是态度非常强硬，质量追求100%的完美，发现与自己想象的不一样就认定是施工方不合格的，导致施工方束手无策，匿名向监理公司询问验收标准。
在这种情况下，业主和施工方都是会伤透脑筋，我们监理公司也会觉得不好办，因为前期的合同签订就不平等，前期的预算报价就不合理，我们在执行监理任务的时候，除了参考国家规范以外，还是会参考业主和施工方之间签订的合同及预算报价的。装修是一项非常细致的工作，设计到的工序、材料种类繁多，如果没有事前书面约定清楚，我们的工作就会有很多难度。
所以，在确定施工方之前，与施工方签订预算报价和施工合同前，定下监理公司，会对不懂装修的业主更多的帮助,同时也会节约业主的时间。因为在与监理公司接触的时候，某些业内口碑不好的企业或个人，监理公司可能直接就帮助你排除了。
监理公司独立于业主和施工方之外的第三方，所以不会您推荐施工方，前期考察的施工方名单还是需要业主自己找，比如网站、报纸、电视、邻居、同事等等，通过这些途径的介绍，业主选定几个备选公司，然后再由监理公司帮助您从：材料、工艺、业内口碑、单价、管理水平、从业人员、样板房等多方面入手，公平公正的综合分析，最终选定出一家适合您的投资和风格要求的施工方。

I. 装修公司工程监理的职责范围

我是八旗公司的，这是上海八旗监理-全程监理服务部分项目：
一、前期监回理
1、新房免费答验收：免费为业主进行新房验收。
2、图纸监理
3、预算监理
4、合同监理
二、取得业主授权全权监理工地
三、现场施工监理
1、装修材料进场验收
2、水路改造及施工监理
3、电路改造及施工监理
4、泥工施工监理
5、木工施工监理
6、油漆、乳胶漆施工监理
四、后期售后服务