上海房屋租赁治安许可证
❶ 上海房屋租赁税问题
它说的是营业税，已经改为增值税，税率是3%，每年都要交的。
这个税是无法避免的，除非你不出租。
❷ 上海现在办暂住证需要哪些条件 和材料
申领外来人员《暂住证》须具备哪些条件?
答：1.持有本人居民身份证。
2.在本市有合法的居住场所(如：承租的房屋必须具有《房屋租赁治安许可证》等)。
3.有正当的务工、经商理由。
如何申报暂住登记，申领《暂住证》？
答：1.暂住居民家中的，由户主携带户主户口簿携同暂住人到暂住地公安派出所(警察署)申领暂住证；
2.暂住在机关、团体、部队、企业、事业单位内部或者工地、工场和水上船舶的，由单位或雇主将暂住人员登记造册，到暂住地公安派出所(警察署)申领暂住证；
3.暂住在出租房屋的，由房主携带租赁合同，带领暂住人到暂住地公安派出所(警察署)申领暂住证。
4、劳改或劳教人员因保外就医、请假回家暂住的，须有本人持劳改、劳教场所的证明，在到达居住地24小时之内，向居住地派出所（警察署）申报暂住登记。
申领《暂住证》时要带好有关的证明材料：
1.本人居民身份证；
2.交近期一寸正面免冠照片三张；
3.提供有关的证明材料。如：承租的房屋的《房屋租赁治安许可证》。
申领《暂住证》后应遵守哪些规定?
答：申领了《暂住证》后，除遵守国家和本市有关法律、法规和规定外，按照公安部《暂住证申领办法》的规定，还应遵守以下几条：1.遇到公安机关查验暂住证时，应配合检查，主动出示；2.不得使用假暂住证或者借用他人的暂住证；3.离开暂住地时，应当到公安派出所(警察署)办理注销暂住手续。
❸ 出租房屋需办哪些手续 是否需要登记
解答：出租房屋应由双方签订房屋租赁合同，并在合同签订后的15天内，持房屋内租赁合同和下列容有关证明，到房屋所在的区(县)房地产交易中心(涉外房屋租赁应到市房地产交易中心)办理登记备案手续。有关证明包括：(一)出租人应交验的有关证件：1、房屋 所有权证，即房产证。如果承租人是其他省市的外来流动人员，还应提交公安部门核准发给的《房 屋租赁治安许可证》。2、出租人的身份证明。如果是共有房屋，则还须提交其他共有人同意出租的书面证明。若房屋委托他人代为出租，则代理人还须提交房屋所有人委托出租的书面证明。(二)承租人应提交居民身份证和户籍证明。经审验，凡符合规定的，房管部门发给《房屋租赁证》。
❹ 上海办理暂住证需要哪些材料啊
上海办理暂住证需要以下材料：
1、居民身份证或原籍公安机关出具的身份证明；
2、暂住在本市居（农）户内的，应提交户(房)主的户口簿或身份证原件（复印件），暂住在出租房内的，还应提交房屋合法出租手续或协议，证件地址与办证人实际暂住地址不一致的，户（房）主应注明办证人的实际居住详细地址；
3、暂住在机关、团体、部队、企事业单位和建筑工地内部需集体办证的，提交加盖单位公章的有流动人口姓名、性别、户籍所在地、暂住地详细地址、公民身份号码、服务处所、联系方式等基本情况的申领《暂住证》名册；
4、暂住在宾馆、饭店、招待所等旅店业单位，提交暂住旅店业单位出具的在住证明；
5、本人近期一寸正面免冠彩色照片3张。
❺ 房管部门出具房屋租赁合同登记备案证明怎么办
房屋租抄赁当事人在签订租赁合同后的15日内，租赁当事人持租赁合同及下列材料到房屋所在地的区、县房地产交易中心办理登记备案。
（1）出租人应提交的材料：
①房地产权证或者规定的其他权属证明；其中：向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证。
②出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明；
（2）承租人应提交的材料：承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明；
凡当事人登记备案提交的材料符合规定的，区、县房地产交易中心或农场局受理处出具租赁合同登记备案证明。凡不符合的，不予登记备案。当事人一方要求登记备案，另一方不予配合的，则要求登记备案的一方可持租赁合同和一方应提交的材料向房地产交易中心办理登记备案。望采纳！
❻ 现在房屋出租还要房屋租赁治安许可证么
1:不需要的！
2：自己的房子想借就借，不想借就不借，没什么惩罚的。
3：可以借出去的，房屋产权是在你们的名下，想借就借，如果你担心有风险就对邻居讲是自己的亲戚好了。
❼ 房屋租赁登记证明需要哪些材料
1、房屋租赁:出租人应交验的有关证件
出租房屋的房地产权证或房屋所有权证和土地使用证;
房屋租赁出租人的身份证明;
房屋租赁共有房屋，须有共有人同意出租的书面证明或委托;
代理人受委托出租房屋，须有房屋所有人委托的书面证件;
房屋产权所有人已经死亡的，该房屋法定继承人须有办妥房产继承过户的证件。
其中,向境内的外来流动人员出租私有居住房屋的，则还应提交公安派出机构核准发给的《房屋租赁治安许可证》;向境外单位或个人出租非外销批租地块上房屋的，则还应提交市房地局或浦东新区规土局审核同意的《涉外租赁申请表》;出租已抵押房屋的，则还应提交抵押权人同意出租的书面证明。
2、房屋租赁承租人应交验的有关证件
境内个人须提交居民身份证或户籍证明;
本市职工、居民须有所在工作单位或房屋**单位的证明和居民身份证;
外地来沪民工、临时工，以及其他外地来沪人员，须有本市雇用单位证明或当地乡以上人民政府或工商行政管理部门证明和居民身份证;
房屋租赁单位(包括三资企业)需租用私房作居住使用，须有其上级主管部门证明，属于外地驻沪机构还需本市经济协作办公室同意进驻本市的证明，以及区房管局、县房管所(以下简称区、县房管局(所))同意租赁私房的批准件及工商注册登记证明;
房屋租赁境外人土须提交护照或回乡证明;
外国或港澳地区驻本市机构及其工作人员，需租用私有房屋，除须有关主管部门同意外，还须经市房地产管理局批准，并由市房地产管理局指定的单位代办租赁，属于外国驻沪领事馆租用的，房屋所有人应委托上海市特种用房经理部代办租赁;
属于外国、港澳地区企业驻沪代表机构租用的，房屋所有人应委托上海市房产交易所代办租赁。须提交经公证或认证的合法资格证明。
❽ 出租房登记备案手续是什么
1、房屋租赁双方签订房屋租赁合同。登记申请。在租赁合同签订后30日内，双方当事人持有关规定的文件到房屋所在地人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。
2、主管部门对租赁合同进行审核。审核的内容主要包括：合同主体资格是否合格；出租的房屋是否在法律、法规允许出租的范围内；合同的内容是否齐全完备；租赁行为本身是否符合国家及房屋所在地人民政府的租赁政策；当事人是否已经缴纳了有关税费。
3、颁发《房屋租赁证》。房屋租赁申请经审查合格后，房屋所在地市、县房地产行政管理部门会向申请人颁发《房屋租赁证》，它是租赁行为合法有效的凭证。
4、资料归档。房屋租赁管理部门将办结的房屋租赁合同登记备案资料按照时间顺序进行整理，其中转租合同登记备案资料与原租赁合同登记备案资料需一并归档。
(8)上海房屋租赁治安许可证扩展阅读
出租房登记备案需要的资料：
1、出租人应提交的材料：房地产权证或者规定的其他权属证明；其中：向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证。
出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明；其中，共有房屋出租的，还应提交其他共有人同意出租的证明或委托书；代理出租的，应具有房屋所有权人委托代理出租的证明。
2、承租人应提交的材料：承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明。
居住在国外的中国公民还应提交有效的中华人民共和国护照；香港、澳门的，还应提交港、澳居民往来内地通行证；台湾的，还应提交台湾居民来往大陆通行证。
3、凡当事人登记备案提交的材料符合规定的，区、县房地产交易中心或农场局受理处出具租赁合同登记备案证明。
❾ 子女在在上海工作如何能办理暂住证
如何办理暂住证
暂住证是公民离开常住户口所在地的市区或者乡、镇回，在其他地区暂住的证明答。
(一)离开常住户口所在地，拟在暂住地居住一个月以上年满16周岁的下列人员，应主动到暂住地辖区公安派出所或指定地点申办暂住证：
1．机关、团体、企业、事业单位的雇用人员；
2．从事工业、手工业、运输业的人员；
3．从事商业、饮食业、修理业、服务业的人员；
4．从事种植业、养殖业的人员；
5．其他需要申领暂住证的人员；