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房地产开发岗位职责

发布时间: 2021-02-16 03:27:50

A. 房地产公司各部门岗位职责

给您简单介绍一下怎样确定岗位及职责吧:
1、根据工作任务的需要确立工作岗位名称及其数量。
2、根据岗位工种确定岗位职务范围。
3、根据工种性质确定岗位使用的设备、工具、工作质量和效率。
4、明确岗位环境和确定岗位任职资格。
5、确定各个岗位之间的相互关系;
6、根据岗位的性质明确实现岗位的目标的责任。

开发部岗位职责
一、 开发部的工作内容
(一) 负责提出建设项目的可行性研究,并委托建设项目的总体规划、详细规划、市政方案规划及施工图设计、单位工程的施工图、小区内部市政工程图设计。协助总工程师编制《小区建设施工组织总设计》。
(二) 根据公司的要求,负责向政府申报项目建设计划。
(三) 负责办理征用土地的相关手续。
(四) 负责办理方案的报批并办理领取执照的手续。
(五) 负责确定征地界限及拆迁范围,组织好建设用地和市政代征地内的拆迁安置工作。
(六) 在总工程师的主持下,参与技术交底,会同设计单位做出年度设计进度计划,并办理好设计洽谈。
(七) 办理工程开工前的各种手续,保证工程的顺利开工。
(八) 工程竣工后,会同有关部门及时办理客户入住手续。
(九) 做好前期开发工作资料的搜集、保管、移交。
二、 开发部经理的岗位职责
(一) 规划管理工作
1、 根据公司项目总体开发的要求,在总工程师的指导下,负责项目开发的可行性研究,并按国家的法律、法规和政府规定的申报程序进行项目开发的申报工作。
2、 负责公司与政府各专业部门的协调工作。
3、 负责办理公司向政府交纳的项目开发费用,并办理取证工作。
(二) 项目规划设计工作
1、 按照总工程师对建设项目提出的具体实施步骤,向设计单位委托项
目设计工作,并安排好出图计划。协助总工程师做好图纸技术交底的准备工作。
2、 协调各专业的设计工作,提供设计单位所需的项目开发相关资料。
(三) 征地拆迁工作
按公司计划做好征地拆迁的调查、测算工作,负责征地拆迁工作中各项协议的签订,及时解决征地拆迁工作中出现的问题。
(四) 负责本部门于公司其他部门之间的工作协调,对开发部的所有工作全权负责,严格管理本部门员工,建立良好的工作秩序。
三、 开发部职员的岗位职责
1、 掌握政策法规,恪守办事程序。处理好与政府各行政职能部门的关系。
2、 熟悉规划程序,办理项目开发过程中公司所需各种取证手续。
3、 具备项目开发相关工作技能,密切配合各项专业规划设计工作,并及时发现设计工作中的问题,提出解决问题的途径。
4、 及时做好各种资料的搜集、整理、归档工作,确保档案移交的完整性。
5、 完成开发部经理交办的其他工作。

工程部岗位职责

一、 工程部工作内容:
(一)制工程施工组织总计划
(二)项目工程技术管理
(三)项目工程现场管理及质量保障
(四)工程竣工验收
二、 工程部经理岗位职责:
(一) 工程部经理全面负责工程部的日常管理工作。
(二) 协调好设计、施工、监理各单位之间以及与公司其他部门之间的工作。
(三) 组织图纸会审和设计交底,组织审查施工组织设计、施工方案、进度计划、发现问题及时协调解决。
(四) 协助审核预算、签证工程量和进度部位,检查付款申请与进度是否相符。
(五) 协助解决市政配套工作中的技术问题。
三、 专业工程师岗位职责
(一) 专业工程师负责本专业范围的工程进度、施工质量的控制。处理好施工中的技术、质量问题。
(二) 确认设计变更、处理施工技术问题、办理工程技术洽商。
(三) 协调各施工队伍之间的场地、施工用水、用电及进度配合等问题。
(四) 督促监理公司监督施工质量、日常巡检、参加死点检查、隐蔽验收、中间验收和竣工验收。处理质量事故。
(五) 监督协调施工单位的安全生产和防火、防盗工作。
(六) 监督预埋、预留工作,保证正确无误。
四、 档案资料岗位职责
。。。。。。

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B. 房地产公司开发部各岗位职责

房地产财务部岗位说明书主要有对财务总监(财务副总),财务经理(主管),审计经理(主管),会计经理(主管),投融资经理(主管),注册会计师,注册税务师,会计(出纳),统计员,财务分析员等的岗位说明。
http://hi..com/xiaodi654/blog/item/951f6d21839ddf19918f9d1e.html
财务部是企业、事业机构设立的职能部门,负责本机构的财务管理。其主要职能是在本机构一定的整体目标下,关于资产的购置(投资),资本的融通(筹资)和经营中现金流量(营运资金),以及利润分配的管理。
房地产财务部岗位说明书主要有对财务总监(财务副总),财务经理(主管),审计经理(主管),会计经理(主管),投融资经理(主管),注册会计师,注册税务师,会计(出纳),统计员,财务分析员等的岗位说明。
http://hi..com/xiaodi654/blog/item/e7d0df063f91d10b728b6538.html

C. 房地产开发部岗位职责是什么

(一)工程部部门职责:1、 配合研发中心、开发部、销售部等部门进行项目前期运作。2、 工程部全面负责工程开工前的准备及审查工作。3、 负责工程项目和监理单位招投标工作。4、 协调承包商、监理、设计及相关单位之间的关系。5、 负责对承包商、监理、设计单位的管理工作。6、 负责工程施工过程中质量、进度、现场及投资的控制管理。7、 负责工程竣工验收及移交工作。8、 对工程管理过程中的文件、资料进行管理。

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