城市更新职责

㈠ 城市更新局是做什么的

城市更新局是做什么的新组建的南岗区城市更新局举行揭牌仪式。至此，南岗区党政机构改革部门组建工作全部完成。改革后，南岗区共设置35个机构，其中有31个机构是按照省、市委“规定动作”设置的，而城市更新局等4个机构则是区域因地制宜设置的。



记者了解到，为合理利用城市中心城区土地资源，在有限的拓展空间内打造城区发展新动能，南岗区将深圳经验与南岗区实际区情相结合，将区城乡建设局等相关机构的棚户区改造和区政府房屋征收办公室房屋征收等行政职责进行整合，新组建了区城市更新局，负责统筹全区更新改造工作，以加强城市更新范围内的存量土地整合，运用棚户区改造等优惠政策加快城市更新，做好房屋征收等相关工作。

在此次机构改革中，南岗区突出区域特色，除新组建城市更新局外，充分发挥两个交通枢纽中心的区位优势和高度富集的科教资源禀赋，还因地制宜地组建了区工业信息科技局、区交通运输和站前管理局以及区园林管理局，使相关部门职能更优化、权责更协同、监督监管更加有力、运行更加高效。

㈡ 深圳市城市更新办法实施细则的第三章 综合整治类城市更新

第十七条 综合整治类城市更新由市、区政府统筹推进。
市城管部门组织、协调、指导和督促全市综合整治类城市更新工作。
发展改革、财政、规划国土、人居环境、住房建设、水务、消防等部门，按照各自职责分工承担综合整治类城市更新具体管理工作。
各区政府及其相应的职能部门负责组织实施本辖区内的综合整治类项目。
第十八条 区政府应当按年度制订本区综合整治类项目和资金安排计划草案，由市城管部门统筹平衡并按程序报批后组织实施。
已批城市更新单元规划确定的单独实施的综合整治类项目应当优先纳入计划。
综合整治类项目涉及的改善城市基础设施、公共服务设施和市容环境的工程，根据政府投资项目管理有关规定申报立项，该部分费用按照市、区政府投资事权划分有关规定承担。
第十九条 在综合整治类项目纳入计划并经批准立项后，区政府应当组织实施单位依照项目审批文件及相关技术规范，开展综合整治规划、初步设计和项目总概算的编制等前期工作，形成实施方案。
区政府在组织编制实施方案过程中，应当征求市规划国土、产业、人居环境、住房建设、水务、城管、消防等部门的意见。
涉及市、区政府财政投资的，市、区发展改革部门根据需要安排前期工作的必要经费。
第二十条 市规划国土部门对综合整治规划进行审批，并将审批结果抄送市城管部门。
综合整治类项目一般不增加建筑面积。确需加建城市基础设施和公共服务设施的，相应的建筑面积部分免收地价。
第二十一条 依照有关法律、法规等规定须办理有关建设、环保、水务、消防等许可的，实施单位应当依法申请并取得许可方可实施综合整治。
第二十二条 综合整治类项目的计划制定、立项管理、方案审批、资金安排等具体规定，由市城管部门会同市发展改革、财政、规划国土、住房建设等部门另行制定。

㈢ 深圳市规划和国土资源委员会的主要职责

（一）贯彻执行国家、省、市有关城市规划、土地、房地产、测绘、矿产及地名管理等的法律、法规和政策；起草相关地方性法规、规章，拟订有关政策、标准、技术规范以及行业发展规划，经批准后组织实施。
（二）组织开展城市发展策略研究；组织编制城市总体规划、各层次城市规划、城市更新规划、短期建设规划及年度实施计划、综合交通布局规划以及供水、供电、供气等市政规划；参与拟订国民经济和社会发展规划、年度计划及人居环境发展规划；负责对与城市规划相关的各类专项规划进行土地和空间利用的综合平衡；负责审批详细蓝图和城市设计；参与重大建设项目的可行性研究和论证。
（三）承担落实城市规划的责任。负责建设用地的使用管理；核发《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》及建设用地方案图；负责建设项目的规划核实。
（四）承担合理利用土地资源的责任。组织编制土地利用、土地储备、征地拆迁规划和年度计划，经批准后组织实施；负责土地征收、房屋拆迁、土地储备、土地整备的指导、组织协调和监督管理工作；负责编报国土基金使用计划，经批准后组织实施；建立基准地价等公示地价制度，组织收取地价款；负责处理房屋拆迁安置补偿、征(收)地的土地权属纠纷；负责政府储备用地管理和临时用地管理。
（五）承担保护与合理利用矿产资源的责任。组织编制矿产资源保护与利用规划；依法管理矿产资源的开发、利用和保护；调解处理重大采矿纠纷。
（六）承担规范国土资源市场秩序的责任。负责国有土地使用权的划拨和出让工作；签订国有土地使用权出让合同，核发行政划拨用地决定书；监督管理土地交易市场和土地交易行为。
（七）承担全市耕地保护的责任。负责全市耕地占补平衡管理工作；负责土地开发整理补充耕地项目管理及检查验收工作；负责建设用地预审工作。
（八）组织编制全市住房建设规划，承担房地产市场监管责任；负责全市房地产行业管理工作。
（九）负责土地、房产确权登记管理工作；负责地籍管理和土地利用现状调查；依法参与调解房地产权籍纠纷。
（十）承担地质环境保护、地质灾害预防和治理的责任。组织编制地质遗迹保护规划、地质灾害防治规划和年度防治计划，经批准后组织实施；组织开展地质灾害防治、地质环境监测和保护工作；承担地质遗迹保护工作。
（十一）负责起草城市更新工作有关政策并组织协调相关工作。
（十二）负责测绘和地图编制管理工作。
（十三）负责组织编制地名规划；负责地名的命名、更名和注销工作，建立地名档案。
（十四）负责历史风貌保护区、优秀历史建筑和历史文物古迹的规划管理工作。
（十五）负责规划、国土资源、房地产、测绘、地矿等基础资料的信息化和档案管理工作。
（十六）对开发利用土地和执行规划行为、房地产开发行为进行监督管理；负责查处违法建筑、违法用地和违法探矿、采矿行为。
（十七）承担市城市规划委员会的日常工作。
（十八）承办市政府和上级部门交办的其他事项。