租房治安证书

① 出租房屋需要去派出所备案吗

租房登记备案复从租赁合同生效角度不制需要，但是按照治安管理法的规定,应当备案。

备案登记只是起到管理的作用，对流动人口进行，防止一些作案人员在市区内不易被发现的情况。但出租方会后面会定期缴纳税款。双方签订的房租租赁合同只要符合合同法公平、诚实信用原则，是有效的，受国家法律保护。

治安管理处罚法第五十七条:

房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的，或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的，处200元以上500元以下罚款。

房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的，处200元以上500元以下罚款；情节严重的，处5日以下拘留，可以并处500元以下罚款。

② 出租房屋需要注意什么

一、房屋怎么出租的比较快

1、 在各大房屋出租网站上发布需要出租的房屋信息，最好配上几张颜值比较高的室内照片，这时就会有各路中介联系你咨询房屋情况，后期这些中介就会将您的房屋推荐给他们手里的客户。(由于租房网站的设置，现在求租者很难直接看到出租者发布的信息，所以还是靠中介比较速度)

2、 如果出租房源离您较远，您可选择把出租房钥匙放到一家离您较近的靠谱中介，并交代好其余中介也可以随时过来拿钥匙带人看房。

3、 和上一个租客交接完毕之后，要对出租房屋进行必要的整理和修饰。务必使房屋整洁、美观。使得租户看房后有租住的欲望。

二、房屋租赁合同要怎么签订

1、对房客的有关信息，如身份证、工作单位等情况做个相应了解，排除掉一些不靠谱或不合眼缘房客。

2、签订租赁合同。合同或协议中必须明确以下内容：房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款、房屋租赁押金;租赁房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿;各种费用的承担，如物业管理、治安清洁、有线电视费用等等。值得注意的是合同中一定要注明房客未租满约定期限如何处理。另外最好约定一下提前多久缴纳房租。小编就是由于这点约定不明确没有及时收租导致房客欠租不辞而别的事件发生了。

3、可以在租赁合同上备注一下出租房屋剩余的电和天然气数量，房客退租时可以作为参考。

三、房屋出租后的注意事项

1、要经常和房客保持联系，可间隔一段时间到租赁房屋内看看，以了解房屋的居住情况，也可对房屋内设施的使用有所了解。

2、要经常和物业保持联系，经常性了解出租房屋物业费、水费及电梯费等费用的缴纳情况，如果有跨季度大量欠费情况请物业一定要告知，防止出现租客欠费不辞而别事件发生。

其余要注意的情况

1、 冬季租房市场冷淡、房子如果未能租出除了有空置费有些小区还需要交纳暖气费，所以大家房屋租赁到期时间尽量避开冬季。

2、 如果是房东亲自带陌生人看房，孤身一人的情况下大家要注意人身安全。

3、 如果房客将房屋状况保持良好、各项费用能按时交清，退租时房东应该积极的退还租客押金。因为租客也会有房东详细的个人信息，所以房屋租赁还是要以和为贵。

③ 我在外租房子想买一份财产保险，这里是民房治安不太好

保险小编帮您解答，更多疑问可在线答疑。

您好！您在外租房子想买份财产保险来提高您的财产保障，建议您关注承租型家财险产品，提供有多款承租型家财险产品，您不妨前去对比选择。
在外租房子如何投保承租型家财险1、购买家财保险的要求：第一，按照家财保险的情况，分别规划财产项目，并分项确定保险金额；第二，如果附加盗窃险，应予以注明；第三，普通家财保险保险期限为一年；家财长效还本通常以一年为单位，在最长十年期限内，只要被保险人不提取保险储金，十年内自动续保，十年期满日的十二时保险责任终止。2、确定家财保险保险金额：家财保险的保险金额由投保人根据家庭财产中可保财产的实际价值自行确定，由保险人按照不定值的方式予以承保。最低保险金额为人民币1000元。保险金额是您的家庭财产需要索赔的数额，也是承保人赔付的最高限额，所以确定家财保险保多少非常重要。
在外租房子想要提高财产保障，投保一份承租型家财险是合适的。可以根据自己的实际情况选择不同的承租型家财险产品。购买家财保险产品请点击：

④ 澳大利亚留学租房要注意什么

留学租房必须考虑的要素

留学生怎样才能找到好房子呢？我们先来了解租房考察时要考虑的关键因素，大家可以从以下几方面考虑：

1.交通&距离：

是否离就读的学校或工作的地点很近，交通是否方便。留学生初到澳大利亚，还没有自己的汽车，要依靠公共交通，一般要选择交通便利的地方;如距离天车站或公交车站较近的房源。此外如租客有车，房东是否提供独立车位方便租客使用，这些因素都需要租客事先了解。

2.社区治安状况：

澳大利亚各社区治安状况有所不同，同一城市各个区治安环境差异也很大，因此留学生租房一定要综合了解所在区域的治安状况，尤其是近些年中国留学生的增加造成很多不法之徒专门盯住中国留学生的住所和车子，因此大家一定要关注房子周边的治安情况，做彻底的了解再确定是否签约。

3.房屋本身的情况：

如房屋的新旧状况，建筑年代，水电系统是否正常使用，防火防盗系统是否正常运行，浴室厨房卫生间等设备是否有问题等等，此外是否有配套生活设施如健身房，游泳池，活动室等因素。

4.生活习惯差异：

如果合租的话,与室友同住,例如是否爱做饭,夜猫子,喜欢后半夜活动,喜欢呼朋引伴，这些都需要提前和室友或房东沟通询问清楚。千万不要为了得到这间房子而隐瞒一些可能成为冲突隐患的因素,否则未来麻烦不断；因此在搬进去之前了解室友的生活习性是非常重要的，能避免以后生活上一些不必要的摩擦。毕竟拥有一个合拍的室友是幸福生活的重要组成部分。

5.周边环境和配套：

例如距离日常购物中心超市商场有多远，餐厅，银行等生活配套是否距离适中。

6.签订租房合同之前一定要仔细阅读合同的内容：

小伙伴们一定要在签订租房合同之前仔细阅读合同的内容，并且确定自己理解合同中的每一个条款，确定合同的内容正确无误，这样可以避免今后产生纠纷，或者在发生纠纷的时候有据可依。小伙伴一定要注意合同中是否表明，房租中是否包含暖气费？水费、电费、燃气费、网费是否包含在房租中，是否需要租客自行缴纳？洗衣机和烘干机是否是公用的？租期有多久？租客何时可以入住？屋内是否带家具？房子的押金是多少，如何支付？房东在饲养宠物和吸烟方面是否有规定？……另外，小伙伴们还需要留意一下合同的附加说明部分，这部分的内容也是十分重要的哦~~~租约一般使用的是法律术语，如感到难以理解的话，请找人帮助，不要不懂装懂带来不必要的麻烦。

7.在搬入之前，一定要与房东共同检查房屋状况，并如实记录，最好可以拍照取证：

小伙伴们在搬入之前，最好可以叫上房东共同检查一下房子的状况，并填写一份检查报告，小伙伴们可以拍照取证，以免在搬出的时候被原有的污渍或者划痕“冤枉”。小伙伴们一定要把所有已经出现的污渍和划痕，以及破损，全部写进报告中，防止日后搬出的时候被房东扣掉押金。

⑤ 治安查出租房房东可以开房间门吗

你好，如果治安队带有搜查证，是房东是可以配合开房的。

⑥ 出租房未登记身份证怎么处罚

城市房屋出租管理办法规定，不准将房屋出租给无合法有效证件的承租人。

出租房屋登记身份证是保证安全的重要渠道。一个是如果租房人是非法分子，通过登记身份证就会留下证据，既保证了出租人的安全，也为警方破案提供线索。另一个是如果租赁双方发生矛盾，身份证可以确认租房人的身份。

1、根据《中华人民共和国治安管理处罚条例》第二十九条相关规定：

违反户口或者居民身份证管理，有下列第一项至第三项行为之一的，处50元以下罚款或者警告；有第四项或者第五项行为的，处100元以下罚款或者警告：

（1）不按规定申报户口或者申领居民身份证，经公安机关通知拒不改正的；

（2）假报户口或者冒用他人户口证件、居民身份证的；

（3）故意涂改户口证件的；

（4）旅店管理人员对住宿的旅客不按照规定登记的；

（5）出租房屋或者床铺供人住宿，不按照规定申报登记住宿人户口的。

(6)租房治安证书扩展阅读：

旅馆旅店常见违规行为及处罚：

不制止住宿旅客带入危险物品

释义：不制止住宿旅客带入危险物品，是指旅馆业工作人员违反有关规定，明知住宿的旅客将危险物品带入旅馆，不予制止的行为。

处罚及依据1：根据《治安管理处罚法》第56条第1款的规定，旅馆业的工作人员明知住宿的旅客将危险物质带入旅馆，不予制止的，处200元以上500以下罚款。

处罚及依据2：根据《治安管理处罚法》第54条第3款的规定，旅馆业经营者违反国家有关管理规定，情节严重的，公安机关可以吊销其颁发的《旅馆业特种行为许可证证》。

⑦ 我违反社会治安处罚条例了,可中介公司为啥扣我租房时的押金

可能认为你影响中介公司声誉了。
如不认可扣款行为，建议起诉处理。