物业车位职责
❶ 小区车位要交付，但是物业给的车位服务协议中却都是物业免责条款，合理吗
物业公司为业主车位提供的，仅仅是一种服务，服务分为很多，比如清内洁服务、维修服务、照容明服务、有偿洗车服务、代理保险理赔服务，仅此而已。这叫车位服务费。
第1条，业主车辆在车库内发生交通事故、车辆剐蹭，本来就不是物业物业公司的主体责任，就不能让物业承担这个责任。
第1条里的“车辆被淹、浸泡”，属于暴雨、极端天气条件下才会发生的事故，属于天气原因发生的车辆事故，不属于物业的责任。
第1条里的“业主车辆损坏或者丢失”问题，如果是物业搞坏的，就是物业的责任，属于其他人搞坏或者或者偷盗的， 应该及时报警，让警察处理。
至于车内物资物品被盗，也应该找偷盗的人，不是物业公司。
但是，你提出的，如因监控不到位，或者物业未履行安全巡查职责，发生的上述行为，物业需要承担一定的责任，并非全部责任。
你购买的车位，就算不签署这个协议，也照样可以使用，法律上会默认你已经接管了车位，物业无权限制。
车位接管了以后，需要按时、足额交纳车位服务费即可。
❷ 买了车位交车位管理费物业有什么责任
物业公司没有权利出售停车位，我国《房地产管理法》、《土地管理法》以及《物权法》规定：物业管理区域内的土地使用权归广大业主所有，任何单位和个人没有权利处分。
停车位是地上用于停放机动车使用物业公司只能在物业服务合同规定的授权范围内行使管理权，物业公司没有权利越俎代庖谋取物业公司的私利。
停车位物业公司只能在物业服务合同期内与车主签订租赁协议停车收益经过业委会同意用于管理区域的公共服务开支，余额纳入专项维修资金账户，车主就是要化停车费让没有车的业主受益。
(2)物业车位职责扩展阅读
固定资产其他费用包括建设管理费、建设用地费、可行性研究费、研究试验费、勘察设计费、环境影响评价费、劳动安全卫生评价费、场地准备及临时设施费、引进技术和设备其他费用、工程保险费、联合试运转费、特殊设备安全监督检验费、市政公用设施费。
建设管理费包括建设单位管理费、工程监理费、工程质量监督费、招标代理费、工程造价咨询费。
根据《财政部、国家发展改革委员会关于取消和停止征收100项行政事业性收费的通知》（财综【2008】78号），自2009年1月1日起，全国统一取消工程质量监督费、工程定额测定费。因此，目前建设管理费已不包括工程质量监督费。
❸ 物业法规关于车位
物业公司只负责你车辆的停车场地划分。不负责你车辆的保管义务，但是物业公司应提供相关的录象带或能证明物业公司停车场24小时有人值班。物业公司只配合你处理此事件。
❹ 车位物业管理
合理，车位管理费，打扫卫生、照明、车辆管理系统（蓝牙）、保安工资等
❺ 物业法如何规定停车位管理问题
关于将区内的车位出租问题,在国内的物业管理都普遍存在的问题,虽然在物权法中明文规定区内所有公共地方都归全体业主所有,但国内的车位都是处于紧张状态,如果不利用空位停车的话,肯定不能解决停车问题。
但如果不收费的话,所有业主都会停放在小区内,那会造成秩序混乱.所以适当的收取费用控制车流也是在所难免的.但收取到的停车费用必须公布并取之于民,用之于民.用于平时小区的公共设施设备维修养护.所谓的合理,合法也是要从实际情况出发的.
拓展资料
停车费是由小区全体业主在业主大会上定的，也就是小区业主自己定的，物业只不过是代为管理，这笔钱最后除去基本开销，比如税金、人工费外剩下的都要纳入房屋维修资金。
物业管条例
第五章 物业的使用与维护
第五十五条 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
第六章 法律责任
第六十六条 违反本条例的规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款；所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。
❻ 物业收停车费的职责
与物业当面调节，在本着公平，友好的情况下解决纠纷，如果调解失败，可向人民法院提出诉讼，放心吧，这场官司真打起来你占很大优势
❼ 物业法对车位的规定
没有物业法这一说法，我国的《物权法》对小区车位规定：小区内规划的车位、车库应首先满足业主需求，通过出售、附赠等形式约定使用；占用业主共同公共用地修建的停车位属业主共有。
根据我国《物权法》第七十四条规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
也就是说，物业公司是没有权利随意规划停车位的，尤其是以下3种，私自出售属于违法行为。尤其是以下3种，私自出售属于违法行为。
1、小区的公共空地。小区的土地使用权归全体业主，开发商划几道线就变成车位再卖给业主，这当然侵犯了业主的权益，因此开发商无权出售敞开式地上车位。
2、地下人防车位。小区的地下人防车位，属于建造在小区人防工程内的，非战时用于停车的车位。律师认为，人防车位是由人民防空管理部门代表国家行使所有者权能，该类车位不可以办理产权证，所有权既不属于开发商，也不属于全体业主。
3、已被公摊的地下车位。如果地下车位面积已作为公摊面积被小区业主分摊了，那么开发商就无权出售。换句话说，卖房子的时候已经把地下车位的面积分摊到每个业主的身上，并且按比例收过钱了，再把这样的地下车位卖给业主，就是重复收钱。
(7)物业车位职责扩展阅读：
物业管理条例的车位方面的规定
物业管理条例第五十四条规定：利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
也就是说如果物业利用公共空地划定开式地上车位，这个地上车位的使用费用，是由小区全体业主在业主大会上定的，也就是小区业主自己定的，物业只不过是代为管理，这笔钱最后除去基本开销，比如税金、人工费外剩下的都要纳入房屋维修资金。
参考资料：网络-物权法
参考资料：网络-物业管理条例
❽ 关于物业停车位的问题。
首先纠正一下，小区地面车位的产权要么归属开发商要么归属全体业主所有要么卖给具回体某一答个业主，不存在归属小区具体某一楼号的业主这种事项，没出过钱就不存在所有权or使用权的拥有，所以不存在“物业把我们这几栋没卖的地面停车位租给了别的楼的业主。导致我们没有停车位停车”。
小区聘用物业企业进行物业管理，车辆停车秩序管理是其中的一项服务，所以物业有权对车位进行管理服务，有权对小区内开发商委托管理车位or全体业主共有车位进行出租管理，只要物业没有把你个人产权的车位出租就不存在“随便”问题。
现在的小区基本车位配比很少有达到1:1以上的，商品房基本都在1:0.6-0.8左右，经适房or公租房甚至在1:0.3左右，车位不够使用车位紧张现象很普遍。想有车位就要早出手，晚了只能停在小区外的道路上。
❾ 小区物业管理如何做好车位管理
了解停车场的实时状态，记录与车位相关的一些信息，例如车位所属的内区域、车位编号、车位容状态、车位收费标准等，也包含车位具体使用的住户信息，住户的车辆信息，物业需要做好这些信息的日常管理。云家佳物业管理平台的车位管理可以帮助小区物业高效的做好车位管理工作。