物业消防职责

『壹』 物业消防 责任划分

从法律角度讲，这属于物业公司的责任。从你描述的情形来看，物业公司承担主要责任，因为“业主交给物业300元、泄水费，物业负责把消防喷淋水排完”，泄水是物业公司的工作职责，没有将管内水排完，理应承担相应责任；业主方（施工方）承担次要责任，为什么这么说？因为“有经验的施工单位应当预见消防水管即使泄水后，也会有少量残余积水”，直白点说这就就是施工单位应当承担的风险与责任。施工单位（人员），可能经验不足，可能思想懈怠，在拆管前没有做好相应的接水准备，导致水涌出后不能及时排走，将地板泡了，这就是施工单位的责任。
如果施工方是装修公司（法人单位、签订装修合同），装修公司要承担相应责任；如果施工人员是业主自己从市场上临时找来的（不是法人单位，即使签合同也几乎无效），工人仅仅赚人工费，业主想让干活的工人承担相应责任几乎是不可能的。即使打官司极少会赢。
业主要做的事：
1、暂停支付施工费；
2、搜集证据（“业主交给物业300元、泄水费，物业负责把消防喷淋水排完”这些书面文件，收据也行；损失清单；损失照片等等，越多越好，形成证据链。）；
3、向法院起诉。
4、向施工方索赔。
无论怎样，业主单位做好扯皮的准备，各方没那么痛快赔偿。
本人一级建造师，望采纳。

『贰』 物业承担什么消防安全责任

第十八条同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明专确各方的消防安全责属任，并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理。
住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。

『叁』 物业公司应履行哪些消防安全职责

机关消防机构处理。
第三十一条 公安派出所对单位进行日常消防监督检查，应当检查下列版内容：
（一权）建筑物或者场所是否依法通过消防验收或者进行竣工验收消防备案，公众聚集场所是否依法通过投入使用、营业前的消防安全检查；
（二）是否制定消防安全制度；
（三）是否组织防火检查、消防安全宣传教育培训、灭火和应急疏散演练；
（四）消防车通道、疏散通道、安全出口是否畅通，室内消火栓、疏散指示标志、应急照明、灭火器是否完好有效；
（五）生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所是否与居住场所设置在同一建筑物内。
对设有建筑消防设施的单位，公安派出所还应当检查单位是否对建筑消防设施定期组织维修保养。
对居民住宅区的物业服务企业进行日常消防监督检查，公安派出所除检查本条第一款第（二）至（四）项内容外，还应当检查物业服务企业对管理区域内共用消防设施是否进行维护管理。

『肆』 物业消防管理的消防

工作实行“预防为主，预消结合”的方针，服务中心内的每位员工都是义务消防队员，都有责任搞好消防工作，各级骨干、主管更是消防工作的带头人，是消防工作的当然责任人，应负有如下职责：
一、依照服务中心及市政府消防管理规定，对管理区各地方，部门、人员进行消防工作的监督检查。
二、进行消防宣传教育，发动群众，发动住户，共同做好消防工作，消除火险隐患。
三、监督安装、装修、改建工程过程中执行防火规范的情况，并进行竣工验收。
四、实行24小时监控，保证各项装置，时刻处于良好状态。
五、组织火灾扑救，保护火灾现场，协助调查火灾原因。
六、配合市消防部门搞好日常消防管理工作。
七、对因失职引发的火灾事故负间接或直接责任，直至刑事责任。
服务中心主管消防安全职责标准
一、对公司辖区内的消防工作全面负责。
二、贯彻执行《中华人民共和国消防法》及其实施细则，建立健全各级防火制度和安全操作规程。
三、把防火安全工作列入生产、施工，经营管理之中，对员工进行消防安全知识教育。
四、组织消防安全检查，整改火险隐患，改善消防安全条件，完善消防设施。
五、领导消防专干人员、义务消防队员、兼职防火人员做好日常防火工作。
六、协助公安消防监督部门调查火灾事故原因并处理。
七、组织制定灭火方案，带领员工扑救火灾，做好日常防范工作。
八、定期总结消防工作，实施奖惩制度。

『伍』 物业消防主管负责什么

1、制定年度、季度、月度消防工作计划
2、定期检查消防设备设施的完好和有效
3、定期对项目内所有的灭火器进行报检
4、每天巡视消防通道、公共区域有无火灾隐患，有无堆积易燃物品，有无堵塞消防通道的现象
5、每天检查消防控制中心值班记录
6、定期组织物业人员进行消防培训
7、组建物业义务消防队，每年定期进行消防演练
8、每年定期组织消防知识公开宣传
9、对物业项目中业主和住户的二次装修活动进行消防检查

『陆』 物业公司旳消防员旳职责是什么

一般主要是负责消防设施的保养，维护，应付小区突发火情的救援救急等，再就是平日对小区火灾隐患的检查和排除。