小区长职责

A. 小区里的保安职责是什么

小区里的保安职责是服务小区业主，做好小区秩序维护及安保工作。通过保安人员的工作实施来保障，固定区域内安全，正常工作秩序、治安秩序、防范于未然。特殊问题 、突发事件、第一时间立刻上报，极力配合上级机关单位及时处理，全力协调所在责任区域有关部门工作。

中国国内的保安从业人员须遵守中华人民共和国法律、其他地方性法规。从我做起，严管自我，作风正派，以身作则，处事公正，对工作要有高度的责任感，不玩忽职守。严格执行上级领导的指令，坚决完成任务且执行到位。

(1)小区长职责扩展阅读

小区保安的职责要求

1、上岗必须穿着统一制服、佩戴规定装备、佩戴统一的工作证、仪容严整，纠正违章时先敬礼，必须做到文明服务，礼貌待人。

2、上岗时要认真检查设备设施，认真做好防火、防盗、防抢劫工作，发现不安全因素立即查明情况，排除险情，并及时报告主管部门领导。

3、熟悉本岗位任务和工作程序，执勤过程中要勤巡逻、勤观察，注意发现可疑的人、事、物，预防案件、事故的发生，力争做到万无一失。

4、爱护设施设备、公共财物，对护卫点内的一切设施、财物等不得随便移动及乱用。熟悉消防系统及消防器材的安装设置，掌握各种灭火器的使用方法，遇到突发事件能正确进行处理。

5、对发生在值勤区域内的不法侵害和灾害事故，及时报告客户单位和当地公安机关，采取措施控制事态扩大，保护现场，维护现场秩序。

B. 小区物业的职责

根据〈物业管理条例〉物业公司的责任主要有： ①安全工作。物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业管理企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业管理企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和业主公约的有关规定。 ②物业的养护工作。物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业；物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业管理企业的同意；物业管理企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。业主、物业管理企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业管理企业。物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业管理企业维修养护，费用由责任人承担。 《上海市住宅物业管理规定》第二十一条对物业服务合同中物业管理服务条款作出了示范性规定。物业服务合同可以约定下列服务事项：（一）物业共用部位、共用设施设备的使用管理和维护；（二）公共绿化的维护；（三）公共区域的保洁；（四）公共区域的秩序维护；（五）车辆的停放管理；（六）物业使用中对禁止性行为的管理措施；（七）物业维修、更新、改造和养护费用的帐务管理；（八）物业档案资料的保管；（九）业主大会或者业主委托的其他物业服务事项。物业管理企业可以将物业服务合同中的专项服务事项委托给专业性服务企业，但不得将物业服务合同约定的全部事项一并委托给他人。同时第二十二条要求物业管理企业提供物业服务，应当遵守下列规定：（一）符合国家和本市规定的技术标准、规范；(二)及时向业主、使用人告知安全合理使用物业的注意事项；（三）定期听取业主的意见和建议，改进和完善服务；（四）配合居（村）民委员会做好社区管理相关工作。物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。物业管理企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，不得侵害业主的合法权益，不得妨碍国家机关工作人员依法执行职务。禁止下列损害公共利益的行为：（一）损坏房屋承重结构；（二）违法搭建建筑物、构筑物；（三）破坏房屋外貌；（四）擅自改建、占用物业共用部分；（五）损坏或者擅自占用、移装共用设施设备；（六）存放不符合安全标准的易燃、易爆、剧毒、放射性等危险性物品，或者存放、铺设超负荷物品；（七）排放有毒、有害物质；（八）发出超过规定标准的噪声；（九）法律、法规和规章禁止的其他行为。去房管局物管处投诉小区物业。

C. 小区业主代表是做什么的职责是什么

业委会是根据《物权法》、《物业管理条例》由业主按法定程序达到法定条件选举出来的，群众性自治团体。宗旨是为全体业主的利益服务。

业主委员会的职责和义务 ：

业主大会选举产生业主委员会，行使下列职权：

(一) 召集和主持业主大会;

(二) 选聘和解聘物业管理企业，与物业管理企业订立、变更或解除物业管理服务合同;

(三) 依照法规、规章、规定负责有关公共维修基金的续筹并监督其使用和管理;

(四) 审议物业管理企业提出的年度工作计划、物业管理服务费的预算和决算;

(五) 听取业主、物业使用人的意见和建议，监督物业管理企业的管理服务活动。

(3)小区长职责扩展阅读：

根据中国《物业管理条例》（以下简称为条例）关于业主大会和业主委员会的规定，业主大会是由全体业主组成并代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益的组织，履行下列六大职责：

1．制订、修改业主公约和业主大会议事规则；

2．选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作；

3．选聘、解聘物业管理企业；

4．决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施；

5．制订、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；

6．法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。

D. 小区物业的职责是什么

一般主要有：
1.治安防范工作。
2.物业房屋\公共设施设备的养护工作。
3.清洁维护.
4.绿化养护.
5.客服服务工作.
6.车辆管理\消防管理工作.
7.提供便民服务等等....
具体负责的工作可以在合同中约定.

E. 小区物业管理有哪些职责

一、房屋的维护与修缮管理

二、绿化管理

三、卫生管理

四、治安管理

五、车辆交通管理

六、公用市政设施管理

七、违章建筑的管理

八、多种生活服务

物业管理的范围比较广泛，它几乎囊括了人们衣、食、住、行、文化教育、医疗卫生等各个方面。

如果物业服务不到位要投诉，一是业主委员会，二是街道社区，三是房管部门，四是新闻媒体。

拓展资料：

小区有一个专业的物业管理部门来管理，那就需要缴纳物业费。

物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

网络-物业管理

F. 小区楼组长有什么职责

当楼里有新进户，总是上门了解、关心，做好记录，留下电话号码。处处做有心人，见坏事就管，见纠纷就劝，见困难就帮，成为居民的主心骨。成功的调解

G. 公租房小区的楼长职责，最好详细一点，不要网络摘录版本

您好，楼 长 职 责
为进一步加强小区建设，完善小区管理，准确传达贯彻上级有关政策和规定，充分发动广大业参与小区事务的管理，及时反馈业主意见和建议，更好地服务于小区广大业主，为小区业主创造卫生良好、邻里和睦、互助互爱的生活环境。经明兴丽城小区业主委员会研究决定，特制定本小区楼长职责如下：
一、认真负责地对本楼栋居民群众宣传和学习党和国家的方针政策、法律、法规；带头执行小区业主委员会的决议和决定；配合社区、搞好小区居民的公益事业和文体活动等。做到上情下达、下情上报、信息畅通。
二、随时了解和掌握本楼居民的基本情况，特别是常住户、租房户的人员结构和动向情况，及离退休、下岗失业、困难户、新婚及新生儿、流动人口情况，以及在特殊情况下出现的不稳定因素和突发事件，及时向小区业主委员会汇报。
三、负责维护楼栋治安，全力配合小区搞好防火防盗、治安消防、卫生巡查，及时发现本楼各类安全隐患，做好抢险救灾应急和环境卫生的督导，全面提升小区治安防范水平。
四、对楼栋环境卫生进行不定期检查，督促居民保持楼道干净整洁、无堆放杂物、无涂写乱画、无张贴小广告，发现有不文明现象要及时制止。
五、带头遵守执行小区的管理规定，协调好家庭、邻里之间发生
望采纳

H. 小区保安队长工作职责是什么

1. 确保当班保安按照排班表，精神饱满的认真准时上下班；2. 确保保安按照保安部安排，到指定的岗位上认真地站岗；3. 确保保安上班的仪容仪表，礼貌待客；4. 确保安全设施的安全；5. 确保当班的保安按照保安部的统一标准来服务每一位到商场的客人；6. 保证公司财产安全及员工的人身安全；7. 保证商场内外的所有财产安全及所有客人的人身安全；8. 监督及管理商场的停车场；
9. 在商场主要入口实施人群控制；
10. 及时汇报及按照公司的流程解决任何突发的安全问题；
11. 及时汇报有任何可能导致的安全隐患问题；
12. 团队合作，积极组织保安配合公司各部门的工作；
13. 团队合作，协助保安经理完善公司保安流程及保安行为规范；
14. 耐心的为新到公司保安介绍保安具体工作，行为规范；
15. 确保离职的保安工作清楚地交接；
16. 完成直接主管委派的任务。
赵亮