明晰房东职责

1. 家装中材料自己购，还是包给装修公司啊

3 分钟
很多人不知道装修应该先买什么后买什么，有时候先买的东西在后期用到时不合适也真是糟心，所以，这篇就是来给你避坑的。

01

做一份大概的预算

这份预算不需要太详细，因为，你也不可能做的很详细，毕竟好多细节是考虑不到的。所以，大概就是列出必买和选买清单以及预算总价。

02

设计阶段

在沟通的过程中，就可以判定设计师靠不靠谱，如果一个设计师上来就问你喜欢什么风格，然后给你看案例，八成他是不合格的。

一个好的设计师会根据你的兴趣、喜好、工作、家庭情况...等先去了解你，然后再是风格、细节，最后出设计方案。他要给你营造的是一个温馨的家，而不是单纯的复制、粘贴。

在确定好设计方案后，比如风格、色彩、软装等就可以去建材市场逛一圈了解一下所需要的主材款式了。就可以预定：

①电线电缆：关于电的材料一定要用优质的，电线的主要质量是看里面的导体，国标塑铜线是用紫色的无氧铜做导体，可以用钳子剪断看一下截面的色泽是否一致。

紫铜的颜色有点泛红，如果是黄色就说明含紫铜量比较低是劣质的，或者截面色泽不一，说明只是表面包了一层紫铜，也不能用。

②中央空调：开工之前先定好，随时能用。

③暖气：确定好用地暖还是暖气片，根据房屋的面积计算暖气的使用面积。

03

水电工进场阶段

①水电进场大概3~5天前，要考虑订购厨房的橱柜、燃气灶、油烟机等厨具。这里要强调一下，橱柜要提前跟厂家沟通根据自家人的身高比例按照人工体学的原理去订制，有些厂家你不问，他们就会按照国标给你订制，到时候不好用你也没话说。

如果要安装集成灶，就要在水电改造时规划好集成灶的插座。

②卫生间里的马桶、热水器、浴室柜等卫浴洁具也可以在这个阶段去订购了。

③水电开槽结束后，可以订购墙砖和地砖了。关于砖类宁可多订不要少订，因为后期的使用过程中有损坏的情况再去补订时有可能订不到同一批次的砖，就会有色差产生。

④水电安装结束后，可以着手预定套装门了。门的订做周期大概在50天左右，心里要有数。

2. 租房时要看房东的房产证吗

1、租房子肯定是要看房产证的，在尚未确认房东真实身份前（诸如房屋产权证明、户口本、身份证），不要答应任何交付订金的要求。正规交付订金，必须书面签写合法的收据单，写明收据的用途、金额和时间。

2、除了看房产证，租房的时候一定要注意查看房东的房产证身份证等，以防不法分子欺骗我们的钱财，防止被二手房东欺骗，不要租二手房东的房子。如果是中介要查看中介的营业执照，找靠谱的中介单位介绍。

(2)明晰房东职责扩展阅读：

租房须知：防骗。

一、虚假宣传，引诱消费者签订合同。一些房屋中介公司以所谓“质优价廉”的房屋招徕看房客户。投诉案例中就出现过广告中假称家具家电设施转让，却在合同中不加注明，以至消费者购房与看房不实。

二、订立霸王合同，消费者权益无法保障。一消费者投诉称，某中介公司在签订合同时，约定无论是否经过其介绍，只要消费者与中介公司的信息房源签订了合同，就得向其支付中介费。这些条款是不合法的。

三、违规操作，使消费者利益受损。有的中介公司介绍给消费者的房屋属于非法或缺乏合法手续的房屋，致使购房户无法办理手续；有的房屋没有产权证无法购买，但中介公司为赚取中介费，却对购房者说不用办理手续，法律上这样的房子是得不到保障的。

四、巧立名目，收取各项费用。有的中介公司找种种借口，除正当中介费用外，还收取所谓看房费、咨询费等费用。

五、交费容易退费难。从投诉反映来看，交到中介公司手里的钱很难退回到消费者手上。比如租房到期后，中介公司应退还其房屋押金，但一些中介公司找出如东西损坏等借口，就是不退押金。

六、无证“黑中介”骗取钱财。一些没有固定经营场所、无证照的“黑中介”利用消费者的不知情骗取钱财，一旦被发现便溜之大吉。