案场工作职责

⑴ 物业案场经理具体做什么

1、负责制定来案场物业委托自服务合同，并按照合同约定内容及标准管控营销案场。
2、负责制定案场物业服务方案，编制各部门岗位职责及操作指引，并进行全员培训。
3、负责与地产公司财务部进行沟通，各项活动经费合理、可控。
4、负责定期与营销部门就配合服务标准与质量进行沟通，持续提升展示性物业服务品质。
5、负责组织、实施前期物业管理的介入，从使用角度提出项目设计、施工等的良好性建议。
6、负责带领案场员工完成营销案场的接待、服务展示性工作。
7、负责案场固定资产的维护，是案场安全责任第一人。

⑵ 置业顾问主要的职责是什么

1、主动维护公司声誉，对本楼盘进行宣传；

2、热情接待，细致讲解，耐心服务，务必让客户对我们提供的服务表示满意；

3、全面熟练地掌握本楼盘的规划、设计、施工、管理情况，了解房地产法律、法规以及相关交易知识，为客户提供满意的咨询；

4、制定个人销售方案、计划，严格按照公司的销售价格及交房标准进行销售；

5、挖掘潜在的客户；

6、进行市场调查，并对收集的情报进行研究；

7、注意相关资料、客户档案及销售情况的保密；

8、及时向销售部负责人反映客户信息，以便公司适时改变销售策略；

9、每天记录电话咨询及客户接待情况；

10、协助解决客户售后服务工作；

11、销售部同事间要互相尊重，互相学习，以团队利益为重；

12、做好对客户的追踪和联系；

13、每天做销售小结，每月做工作总结；

14、维护售楼现场的设施的完好及清洁。

(2)案场工作职责扩展阅读：

置业顾问的职业作用：

置业顾问在房屋交易中能够起到交易双方沟通的桥梁作用。

据方正投资公司及宇轩顾问公司负责人介绍，置业顾问有两种，一种是开发企业销售部门自己的置业(销售)顾问、一种是开发企业引进的专业顾问公司的置业顾问。

两种置业顾问的专业职能是一致的，就是通过对买卖双方的了解、沟通，达成房屋交易。在这个过程中，现代的置业顾问的职责是双重的，既要为卖方负责，也要为买方负责.

置业顾问首先应从购房者的利益角度来分析交易的可行性，即以购房者需求为主体，因为只有了解了购房者的真正需求，才能从实际需求出发引导交易的进行，这对卖方来说无疑也减少了盲目性，与卖方的利益并不冲突。

⑶ 请问,售楼部案场主管的职责———包括罚员工的钱吗

作为部门主管，其职责包括管理好本部门的员工，如果员工没有遵守公司或部门的规章制度，主管可以依据相关处罚标准对其进行处罚，其中也包括罚款的方式。

⑷ 案场会计是什么

案例会计也称案场助理，是在案例发生地的会计，一般是指房地产销售等场所的会计。

案件现场会计岗位职责：

1.税务管理；

2.统计申报；

3.资金管理；

4.新的金融系统上线；

5.成本和合同管理；

6.新项目储备成本核算。

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案场会计工作内容

1.每月要做的第一件事就是按原始凭证登记会计凭证（制作会计凭证时，必须由有签字权的财务（经理）在制作会计凭证前签字）。然后，在月末或定期编制账户汇总表的登记总帐（月末登记的原因是账户汇总表的试算余额将通过账户汇总表得到保证）.不能记录错误。每笔业务发生时，都要按凭证登记明细账。

2.月末提折旧和摊销待摊费用。新企业的开办费在第一个月全部转为开办费的。折旧分录为借款：管理费用或制造成本、借款：累计折旧，按固定资产原值、净值和使用寿命计算。本月底，由当地税务机关制定税金及附加（城建税、教育费附加等）。

3.月末编制主题汇总表后，将编制两个条目。第一项：将损益科目总额转入本年利润，借款：主营业务收入（投资收入、其他业务收入等）借款：本年利润。第二项：借款：本年利润借款：主营业务成本（主营业务税金及附加、其他业务成本等）。

⑸ 房地产置业顾问的岗位职责是什么

1、主动维护公司声誉，对本楼盘进行宣传；

2、热情接待，细致讲解，耐心服务，务必让客户对我们提供的服务表示满意；

3、全面熟练地掌握本楼盘的规划、设计、施工、管理情况，了解房地产法律、法规以及相关交易知识，为客户提供满意的咨询；

4、制定个人销售方案、计划，严格按照公司的销售价格及交房标准进行销售；

5、挖掘潜在的客户；

6、进行市场调查，并对收集的情报进行研究；

7、注意相关资料、客户档案及销售情况的保密；

8、及时向销售部负责人反映客户信息，以便公司适时改变销售策略；

9、每天记录电话咨询及客户接待情况；

10、协助解决客户售后服务工作；

11、销售部同事间要互相尊重，互相学习，以团队利益为重；

12、做好对客户的追踪和联系；

13、每天做销售小结，每月做工作总结；

14、维护售楼现场的设施的完好及清洁。

(5)案场工作职责扩展阅读

置业顾问在房屋交易中能够起到交易双方沟通的桥梁作用。置业顾问有两种，一种是开发企业销售部门自己的置业(销售)顾问、一种是开发企业引进的专业顾问公司的置业顾问。两种置业顾问的专业职能是一致的，就是通过对买卖双方的了解、沟通，达成房屋交易。

在这个过程中，现代的置业顾问的职责是双重的，既要为卖方负责，也要为买方负责，置业顾问首先应从购房者的利益角度来分析交易的可行性，即以购房者需求为主体，因为只有了解了购房者的真正需求，才能从实际需求出发引导交易的进行，这对卖方来说无疑也减少了盲目性，与卖方的利益并不冲突。

置业顾问不仅可以深度传递楼盘品质，更能体现企业文化素质和发展实力。正因为如此，这些企业在选择和制定置业顾问服务标准时，从长远利益出发，加强了对置业顾问服务意识的培养。其中包括对置业顾问的文化素质的刚性选择，如基本上都是有事业心的本科生、研究生等高学历者。

⑹ 案场销售经理的素养和主要职责是

案场销售经理的素养：要会管理好下属团队，并可以指导完成各阶段销售任专务和做好培训不断提升团队成属员工作能力，能做好与开发商及分销商的工作对接。
案场销售经理的主要职责：
1，各阶段销售任务分解 ，例如：
（1）指导案场主管做好案场每周、月度目标分解及工作计划；
（2）、指导案场电销主管做好电销每周、月度目标分解及工作计划 ；
（3）、策划阶段销售方案，宣达执行。
2，培训，例如：
（1）指导和审核下属团队的各阶段培训计划；
（2）指导、监督、考核下属各团队的培训实施；
（3）给下属各团队培训。
3，管理，例如：
（1）指导下属团队主管做好职业规划；
（2）培养各提骨干人员管理能力；
（3）安排、指导和监督做好市调工作，及时了解市场情况。
4，沟通和衔接，例如：
（1）做好与开发商的沟通和衔接工作，有问题及时反馈给上级领导；
（2）做好与本公司直销部门的沟通和衔接工作，及时反馈客户信息和及时通知最新项目信息；
（3）配合行政部门监督执行公司各项管理规定 。