出租房屋整治

① 6省市开始整治住房租赁市场，2019年哪个城市租房子最贵

深圳是最贵的。

深圳这个城市一直以来就是极具活力的城市，95%人口都是外地人，自有住房率不到30%，远远低于北京和上海，深圳的城改项目大面积开工，原来居住在城中村的都没有居住的条件了，只能花更多的钱租房，有数据显示房租占比工资收入平均达到30%甚至更多，但为何还要在这里坚持呢？因为这里的经济发展好、最低工资也是全国最高的之一。

作为一名房奴来说，房租是便宜的，但是按照长期来说，房租是贵的，还房贷，最后还有一套房，租房，最后啥也没有，所以还是得努力拼搏，赶紧买房啊。

② 出租房消防安全注意事项

出租房消防安全的隐患近几年在国内造成了不少惨剧，出租房消防安全经常被我们忽视，危险稍不留神就会降临，下面我们从几个方面了解出租房消防安全。

【出租房消防安全注意什么】

出租房着火隐患如定时炸弹，尤其是兰东里密集型的中小企业，有的出租场所甚至根据没有最起码的消防安全条件，这些出租场所有我们能想到的所有出租房消防安全隐患。

许多的出租房常年的不修理维护，内部的安全设置可以说等于形同虚设，租客在使用电气设施时操作不当，再加上租客本身疏于检查和维修，比普通产权人自己住的房屋更加容易引发火灾，目前，出租房已成为火灾的重灾区。近两年居民住宅火灾中,由电气线路短路原因引起的火灾占六成。

某房东把房子租给别人住，租客租住期间房子着火，火灾导致租客和邻居损失惨重。事后邻居以“出租房存在安全问题”为由将房东告上法庭。经过两审法院最终判决，房东承担20%的过错责任。此案例中，失火是由租客烧饭引起，但房东在阳台上堆有大量纸盒等易燃物品，从而加速了火势蔓延，并烧毁了邻居的财产。房屋出租现象大量存在，出租房着火事件也时有发生。法院在审理此类案件时需依据消防部门的《火灾事故认定书》认定责任。通常，出租房发生因电气设备的老化而引起的火灾，房东应当承担赔偿责任。如果租房协议上写有电路、水路等由租客管理，损坏由他负责修理等条款，可以要求租客赔偿损失。关键是看房东和租客双方签订的房屋租赁合同上是怎么约定的，根据合同来判断赔偿责任人。

【出租房消防安全整治的问题】

1.对出租房消防安全整治工作认识不清，重视不够

2.出租房量大面广，整治难度大，产生畏难情绪

3.部门之间互相扯皮、推诿，怕担责任

4.乡镇（街道）的组织协调力度还不够

5.出租房管理的法律法规还不健全

总结：对于房东和租客都要注意出租房消防安全，如果出现闪失双方是都有可能要承担责任的。出租房消防安全人人有责，如果我们注意了自己的行为，对于出租房消防安全问题有有所警惕，那么安全事故就会远离我们。

（以上回答发布于2016-01-04，当前相关购房政策请以实际为准）

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③ 租房市场乱象横生，这种情况国家政策有哪些是可以针对性治理

现在国家已经出调了很多关于这方面的部委文件

④ 物业对出租房屋综合治理职责~急~谢谢

这是我草拟的，费了好多时间，楼主如采纳望在追加一些分数啊。

租房安全管理责任书

甲方：房屋所有权人(业主)
乙方：房屋承租人(使用人)
丙方：XXXXXX物业服务有限公司
为使XXXX住宅小区有一个良好的居住环境，保障辖区业主生命、财产安全，根据《中华人民共和国消防管理条例》、《租赁房屋治安管理规定》、《物权法》《物业管理条例》等法律法规及其实施细则，本着公平、合理、自愿的原则，物业公司特与辖区用于出租性质房屋的业主以及承租户签订《租房安全管理责任书》：
1.房屋地址： 。租房用途： ；
2.辖区安全管理工作本着“谁居住谁负责”的原则对用于出租性质的房屋进行全面安全管理，业主或承租人为消防、安全第一责任人，对房屋使用过程中的安全负全部责任；
3.在房屋出租后，甲方有义务把出租信息情况告知丙方便于小区的管理，否则物业公司工作人员（为小区其他业主的合法权益负责）有权禁止乙方进出XXX辖区；
4. 乙方在入住前须持常住人员居民身份证及工作单位相关证明到物管处登记备案；
5.乙方在租期未满将房屋转租或转借他人的，需及时向甲方申请变更，同时向丙方申报备案便于人员进出管理；
6.业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意；
7.乙方应当遵守国家法律法规，不得在承租房内从事违法犯罪活动；
8.乙方对房屋进行改造、装修，凡涉及变动原用电、用水线路及管道，或新安装线路的，应事先得到甲方书面装修意见后再向丙方申请办理装修相关手续。未经丙方同意擅自动工改变房屋给排水管线，拆除防水层导致漏水而使楼内其他住户受到的损失的，由甲、乙双方承担全部责任；
9、严禁在房屋内擅自拆、改、装燃气设施和用具，不得堆放易燃易爆物品和燃放烟花爆竹；
10.进入小区的车辆需按照小区车辆相关管理规定停放；
11.辖区人、货混居的房屋必须严格执行有关防火安全规定，做到人走灯火灭，并按消防管理规定自行购买灭火器1-3支储备于室内，预备防火使用。
12.电梯、走廊和安全出口等小区公共部分不得随意堆放物品，应保持通道通畅，进出货物不得在电梯、楼梯上拖拉，以免损坏电梯轿厢和地面；
13.本责任书一式叁份，甲、乙、丙三方各执壹份；
14.本责任书经叁方签字后生效，承租户搬离后自动失效；
甲方（业 主）签字： 年 月 日
乙方（承租户）签字： 年 月 日
丙方（委托人）签字： 年 月 日

⑤ 群租的房子整治以后房东能不能以此为由收回房子

按照租赁合同来，房东不得因自己利益解除租赁合同。

⑥ 房屋违法出租问题治理工作法规手册内容

您好！
以下是北京的工作内容：
据了解，此次治理工作将由市级挂账督办、分类清理整治，以“群租房”为重点，落实出租房屋管理法律法规，目的在于消除出租房屋的安全隐患。通过专项治理，要全面摸清北京全市出租房屋基本情况，建立健全出租房屋基础台帐，落实租赁当事人的主体责任，同时依法严厉打击房屋租赁过程中的违法违规行为，全面恢复“群租房”原有规划格局，及时消除出租房屋的安全隐患，健全完善日常管理的长效机制。努力实现房屋租赁经纪机构违法出租行为有效治理、违法出租形态特别是群租现象基本杜绝、出租房屋安全隐患明显减少的目标。
据了解，今年春节前，北京将在全市范围内开展流动人口和出租房屋基本信息大调查及安全隐患大排查，最大限度地将出租房屋存在的治安、火灾、结构安全以及从事违法犯罪、非法经营活动等各类安全隐患发现、查找出来，采取切实有效措施消除隐患；今年12月份开始至明年2月底，将重点在全市开展房屋违法出租问题的治理试点；明年3月份至年底，将全面开展治理工作，力争彻底根治房屋违法出租问题。
望采纳，谢谢

⑦ 北京整治群租房是怎么回事

首都综治办会同市住建、公安、工商等部门在全市集中组织开展了违法群租房专项治理工作。

2015年04月24日市政府召开违法群租房治理工作动员部署电视电话会议，2015年全市将继续深入推进违法群租房治理工作。市委常委、副市长陈刚出席会议，副市长张延昆主持会议。

去年以来，按照市委市政府总体工作部署和要求，首都综治办会同市住建、公安、工商等部门在全市集中组织开展了违法群租房专项治理工作。全市共组织联合执法3905次，治理工作取得显著成效。

(7)出租房屋整治扩展阅读：

北京整治群租房的必要性：

受出租房屋“黑中介”和少数出租房主唯利是图、不法经营的影响，全市违法群租房问题出现反弹趋势。今年，本市通过继续深入开展专项治理，努力实现违法群租房前期治理成果有效巩固、新增违法群租问题及时治理、群众举报和媒体曝光群租问题坚决查处、常态化治理机制基本建立。

违法群租问题依然是城市管理的薄弱环节和社会安全的重大隐患。对于新发现的违法群租房，全市要实行即时挂账治理，确保违法群租房发现一处、挂账一处、查处一处。

要求有关部门要充分认识违法群租房治理工作面临的新形势，坚定一抓到底的决心；要加大依法治理的声势和力度，坚决遏制违法群租问题反弹；要切实加强治理工作的统筹协调，确保完成治理任务目标。

⑧ 怎样整治出租屋的问题

据报道,广州近日印发《广州市出租屋专项整治暨干净整洁平安有序出租屋创建活动3年行动计划(2015～2017)》,用3年时间集中开展出租屋整治。具体措施包括严查安全隐患、给出租屋建立“电子档案”、推进居住证门禁视频系统建设、制订来穗人员服务管理规定、推行城中村出租屋自治管理模式等。
无论是潮湿逼仄的城中村握手楼,还是人满为患但“性价比”高的“群租房”,还是管理规范窗明几净的小区房,或多或少都存在出租屋管理乱象。譬如城中村握手楼,通道狭窄,电网混乱,消防、卫生隐患突出,底层住户更是频遭偷盗困扰;又如“群租房”虽然为蚁族所必须,但随意分割房屋,居住空间紊乱,消防设施完全跟不上,隐患也不小。
对于诸如此类的消防、卫生和安全隐患,专项整治不仅是必要的而且是刻不容缓的。且在大数据时代,建设出租屋“电子档案”,服务于所有租房者,也是政府构建“互联网+”的有效实践。
然而,与以往出租屋整治焦点集中于“屋”显著不同的是,本轮整治的着眼点不再是出租屋本身,而是由屋到人,试图借助整治出租屋达成摸清所有来穗人员状况的整治目的。按照有关表述,目标是实现“人来登记、人走注销、定期更新”常态化,登记率在95%以上。
这一目标不可谓不宏大。根据官方数据,广州目前有出租屋466万套,流动人口超过800万人,加上广州是商贸城市,人员流动频繁,短租客规模并不少,要想实现95%的登记率恐怕是一项难以完成的任务,对于行政系统来说也是难以承受的负担。因为靠租房者和房东上门登记并不现实,管理部门一一敲门登记更不现实,除非依靠技术手段,让租房者不得不登记——这就是本轮整治提出的“居住证门禁视频系统”,未来不仅在城中村推行,甚至会普及到有物业的小区。
新的问题又来了。虽然居住证门禁系统对于来穗人口登记、治安监控管理都是立竿见影的,但在这一以身份标识为基础的门禁系统下,居民隐私权该如何保障?居民几乎所有出行信息都在掌握之下,对于出租屋管理和服务是否有很大的必要性?如果只是为了让出租屋人员登记在册,落实现有登记制度即可,而无须将门禁系统与身份文件绑定,更何况广州人口流动频仍,是否有必要这么事无巨细?

此外,目前广州几乎所有的出租屋都有自己的门禁系统,如果全部改换为居住证门禁视频系统,那么拆旧换新的巨额支出该由谁来承担?要知道,广州目前登记在册的出租屋高达466万套,论楼栋数恐怕也有数万之多,一套门禁系统起码几百上千元,这于房主无异于一笔负担,于某些部门可能又成了一笔生意。
出租屋整治该整治什么,这并非一个不言自明的问题。消防问题、卫生问题、安全问题,毫无疑问都应该纳入整治之中,但由屋到人、由出租屋到来穗人员管理,跨度是不是大了些?显然,基于对治理理念和行政成本的综合考量,有限的行政力量,应该着眼于出租屋的消防、卫生是否合规,周边的治安管理体系是否完善,至于房主采用什么样的门禁系统,有物业的小区选取什么样的管理模式,则属于业主自治和民间自我管理的范畴。
(原标题：整治出租屋该整治什么?)