合租房整改

『壹』 租的房子被贴了群租整改通知书

如果你租的房子，不符合出租房屋的规定，房产管理部门应对出租人进行处罚，而不是承租人。房产管理部门是不能对你们采取强制措施的，他们也没有这个权利。
你租住的房屋，是实体墙，没有隔断，不违反出租房屋的规定，因此，你完全不用理他们。
现在，你可以找二房东，让他尽快到房产部门办理相关的整改手续。
如果给你造成了损失，你有权要求二房东赔偿。

『贰』 被告知群租房，要求整改怎么办呢

给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任。

依据《城市房屋租赁管理办法》第二十条规定：出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任。

出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。

(2)合租房整改扩展阅读：

城市房屋租赁的相关要求规定：

1、房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。

2、承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。

3、出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。

『叁』 怎样整治出租屋的问题

据报道,广州近日印发《广州市出租屋专项整治暨干净整洁平安有序出租屋创建活动3年行动计划(2015～2017)》,用3年时间集中开展出租屋整治。具体措施包括严查安全隐患、给出租屋建立“电子档案”、推进居住证门禁视频系统建设、制订来穗人员服务管理规定、推行城中村出租屋自治管理模式等。
无论是潮湿逼仄的城中村握手楼,还是人满为患但“性价比”高的“群租房”,还是管理规范窗明几净的小区房,或多或少都存在出租屋管理乱象。譬如城中村握手楼,通道狭窄,电网混乱,消防、卫生隐患突出,底层住户更是频遭偷盗困扰;又如“群租房”虽然为蚁族所必须,但随意分割房屋,居住空间紊乱,消防设施完全跟不上,隐患也不小。
对于诸如此类的消防、卫生和安全隐患,专项整治不仅是必要的而且是刻不容缓的。且在大数据时代,建设出租屋“电子档案”,服务于所有租房者,也是政府构建“互联网+”的有效实践。
然而,与以往出租屋整治焦点集中于“屋”显著不同的是,本轮整治的着眼点不再是出租屋本身,而是由屋到人,试图借助整治出租屋达成摸清所有来穗人员状况的整治目的。按照有关表述,目标是实现“人来登记、人走注销、定期更新”常态化,登记率在95%以上。
这一目标不可谓不宏大。根据官方数据,广州目前有出租屋466万套,流动人口超过800万人,加上广州是商贸城市,人员流动频繁,短租客规模并不少,要想实现95%的登记率恐怕是一项难以完成的任务,对于行政系统来说也是难以承受的负担。因为靠租房者和房东上门登记并不现实,管理部门一一敲门登记更不现实,除非依靠技术手段,让租房者不得不登记——这就是本轮整治提出的“居住证门禁视频系统”,未来不仅在城中村推行,甚至会普及到有物业的小区。
新的问题又来了。虽然居住证门禁系统对于来穗人口登记、治安监控管理都是立竿见影的,但在这一以身份标识为基础的门禁系统下,居民隐私权该如何保障?居民几乎所有出行信息都在掌握之下,对于出租屋管理和服务是否有很大的必要性?如果只是为了让出租屋人员登记在册,落实现有登记制度即可,而无须将门禁系统与身份文件绑定,更何况广州人口流动频仍,是否有必要这么事无巨细?

此外,目前广州几乎所有的出租屋都有自己的门禁系统,如果全部改换为居住证门禁视频系统,那么拆旧换新的巨额支出该由谁来承担?要知道,广州目前登记在册的出租屋高达466万套,论楼栋数恐怕也有数万之多,一套门禁系统起码几百上千元,这于房主无异于一笔负担,于某些部门可能又成了一笔生意。
出租屋整治该整治什么,这并非一个不言自明的问题。消防问题、卫生问题、安全问题,毫无疑问都应该纳入整治之中,但由屋到人、由出租屋到来穗人员管理,跨度是不是大了些?显然,基于对治理理念和行政成本的综合考量,有限的行政力量,应该着眼于出租屋的消防、卫生是否合规,周边的治安管理体系是否完善,至于房主采用什么样的门禁系统,有物业的小区选取什么样的管理模式,则属于业主自治和民间自我管理的范畴。
(原标题：整治出租屋该整治什么?)

『肆』 收到租房的限期整改通知书该怎么办

需要寻找的新的房子，在期限内搬出现有房屋。
根据我国《合同法》第九十四条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍不履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形，

『伍』 本人租了一间合租房，但是最近合租房整治房东要求我在这个月底搬走，可是当初租房子时候是租到11月的这

需要，他要求你在月底搬走，违反了合同的条款，要按照合同要求支付赔偿金。至于房屋拆迁，那就是房东和房管局以及拆迁办的问题了。而且，他们应该会提前通知房东，房东应该承担违约责任

『陆』 群租房子整改好，房东有没有权力拿回去，急，要懂法律的

《城市房屋租赁管理办法》第二十四条明确规定了房屋出租人单方解除房屋租赁合同的八种事由：
（1）将承租的房屋擅自转租的；
（2）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；
（3）将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；
（4）拖欠租金累计六个月以上的；
（5）公用住宅用房无正当理由闲置六个月以上的；
（6）租用承租房屋进行违法活动的；
（7）故意损坏承租房屋的；
（8）法律、法规规定其他可以收回的。

『柒』 关于租赁房屋 房屋整改问题纠纷

我租下一整栋楼作为出租房使用，目前公安局要求我们安装视频监控，请问这笔费用是由房屋回业主承担，答还是我们承包者承担呢？——该部分是应该承租人承担，因为摄像装备的安装是因为承租人将房屋用于出租经营使用的特殊性而产生的，所以需要承租人承担。

那万一以后房屋出现消防问题，是我们承担消防整改还是业主承担呢——这样根据消防问题产生的原因而定责任承担人，如果因为承租前存在的消防安全隐患，则需要由出租人承担；如果是因为承租人在使用过程中发生的安全隐患，则由承租人承担；如果双方对安全隐患都有责任的按责任比例分担。

『捌』 出租房整改是什么意思

就是规范，让住户，都登记身份

『玖』 租房整改，无语了

有难度，因为你组的时候，有无租赁协议，协议有无约定，这种情况，可否退款