消防整改的费用能报吗

❶ 消防整改应该由谁负责

你应先将采取复的措施与消防主制管部门进行沟通，取得他们同意后才能写申请报告。不然再不符合要求，不就白费进了吗？
首先，应根据消防安全设计规范要求采取的整改措施。
其次，经采取措施后以达到的标准。
第三，特申请进行整改后的验收与审批。
仅供参考

❷ 物业有权动用房屋维修基金作消防整改费用吗

只要超过60%业主同意就可以。

❸ 消防改造费用怎样做会计分录

消防改造费用计入固定资产，会计分录：

借：固定资产

贷：银行存款

固定资产处置，包括固定资产的出售、转让、报废和毁损、对外投资、非货币性资产交换、债务重组等。

一、固定资产终止确认的条件

固定资产满足下列条件之一的，应当予以终止确认：

（1）该固定资产处于处置状态；

（2）该固定资产预期通过使用或处置不能产生经济利益。

二、固定资产处置的处理

（1）企业持有待售的固定资产，应当对其预计净残值进行调整。

（2）企业出售、转让、报废固定资产或发生固定资产毁损，应当将处置收入扣除账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。固定资产的账面价值是固定资产成本扣减累计折旧和累计减值准备后的金额。

（3）企业将发生的固定资产后续支出计入固定资产成本的，应当终止确认被替换部分的账面价值。

(3)消防整改的费用能报吗扩展阅读：

（1）企业为在建工程准备的各种物资，应当按照实际支付的买价、不能抵扣的增值税税额、运输费、保险费等相关税费，作为实际成本，并按照各种专项物资的种类进行明细核算。

工程完工后剩余的工程物资，如转作本企业库存材料，按其实际成本或计划成本转作企业的库存材料。存在可抵扣增值税进项税额的，应按减去增值税进项税额后的实际成本或计划成本，转作企业的库存材料。

盘盈、盘亏、报废、毁损的工程物资，减去保险公司、过失人赔偿部分后的差额，工程项目尚未完工的，计入或冲减所建工程项目的成本；工程已经完工的，计入当期营业外收支。

（2）在建工程应当按照实际发生的支出确定其工程成本，并单独核算。

第一，企业的自营工程，应当按照直接材料、直接人工、直接机械施工费等计量；采用出包工程方式的企业，按照应支付的工程价款等计量。设备安装工程，按照所安装设备的价值、工程安装费用、工程试运转等所发生的支出等确定工程成本。

第二，工程达到预定可使用状态前因进行负荷联合试车所发生的净支出，计入工程成本。企业的在建工程项目在达到预定可使用状态前所取得的负荷联合试车过程中形成的、能够对外销售的产品。

其发生的成本，计入在建工程成本，销售或转为库存商品时，按其实际销售收入或预计售价冲减工程成本。

第三，在建工程发生单项或单位工程报废或毁损，减去残料价值和过失人或保险公司等赔款后的净损失，工程项目尚未达到预定可使用状态的，计入继续施工的工程成本。

工程项目已达到预定可使用状态的，属于筹建期间的，计入管理费用，不属于筹建期间的，计入营业外支出。如为非正常原因造成的报废或毁损，或在建工程项目全部报废或毁损，应将其净损失直接计入当期营业外支出。

第四，所建造的固定资产已达到预定可使用状态，但尚未办理竣工决算的，应当自达到预定可使用状态之日起，根据工程预算、造价或者工程实际成本等，按估计价值转入固定资产，并按有关计提固定资产折旧的规定，计提固定资产折旧。待办理了竣工决算手续后再作调整。

❹ 有关消防整改收费疑问

改造是有的，可以让物业拿消防大队下的整改通知看看，你多大面积？才收1000多，应该很小的面积，算算不算贵，钱应该让建设单位就是开发商拿，或户主拿，因为你是租的房子，除非自己擅自装修，破坏，改变了原有消防设施，各地区都有消防设施维保费用价格表，像改造就不好说了，熟人可以便宜点，没关系的一般都会宰人！一般按点数收费，就是一个消防设施，大约在40-50之间吧

❺ 门面房消防整改物业该收费吗

请您把问题描述的清楚一些，是沿街商铺里面的消防设施整改吗？是谁要整改的？内
暂且说是沿街商铺，因业主装容修要改造消防设施。
如果是这种情况，其费用自然是由业主自付，因为是你的产权物业范围内，因为你的需要而进行整改的。
同时整改消防设施是要报备消防大队再次验收的。消防设施跟燃气等一样，是不能随便更改。

❻ 消防改造费用问题

消防检测报告？消防设计审核意见书和消防验收意见书吗？如果是5000元还是正常。烟感检测测试费这个就太离谱了。包施工，报建验收程序1万，应该是比较正常的。

❼ 消防不合格房屋结构无法整改能中止合同并赔偿装修费用吗

租赁房屋合同，消防介入认定框架房不能做商业用途，如果合同注明按门面房版或者商权业t用途出租的，属于房东违反法律、法规对房屋改变用途，以欺诈手段与当事人订立租赁房屋合同，该合同无效；如果租赁房屋合同注明只能住宅用的，该租赁房屋合同有效；如果没有注明的，双方提供证据或者协商。
根据《中华人民共和国合同法》规定
第五十二条有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
第五十四条下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
（一）因重大误解订立的；
（二）在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的
合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销

❽ 消防维保中有大的整改怎么收费

这个是按照具体的整改的工程量保价协商价格或者招标即可。

❾ 物业收取消防改造费用合理么

这个问题也不好说是合理不合理。物业收取这笔费用理由如下：
1、消防改造管道里面的水版费损耗费权，也就说要放水才能改造；
2、消防喷淋头、烟感探头、管道改变的费用，这个是需要成本的；
3、消防改造人工成本，一般消防改造属于施工类，人工成本在县级以上城市基本在200-400元每人每天这样的标准。
4、关于资质问题：这一行是垄断的，说白了也不是物业公司自己去做，因为他们没有资质无法做，主要是物业公司介绍一家消防公司去做，或者是消防施工单位和物业联合起来收取你的费用。
5、个人感觉一万元钱还是比较贵的，但是看多少平方米，有几个探头，你可以讲价，也可以自己找消防施工单位来做，毕竟现在不是强买强卖的社会。水费收取个三五百元，改造的话一个探头在三五百块，加上人工成本，你自己都可以核算出来是否需要这么多。

❿ 谁知道消防整改的价格怎么计算

消防维保、消防整改的价格组成又很多因素组成，好的公司一般会从以下几个方面给出报价！
还有一些附属考虑因素，如维保地点等。

1、 维保区域的面积

维保面积是指实际需要维保区域的面积，而非场地的占地建筑面积。维保面积对价格的影响较大，如果物业属性能够确定，一般估算报价可以按照面积去估算。只是这样不太准确，只可作为参考罢了。

2、 维保物业的属性

物业常见属性为：普通住宅、高尚住宅、商务写字楼、酒店宾馆、厂房、KTV酒吧等。不同的属性影响着消防的最终报价。

3、 消防设备的状况

消防设备的状况包括两个方面，一方面是消防设备的多少，一方面是消防设备的新旧。

4、 维保配件材料的费用

消防维保的报价还取决于维保配件材料的费用，一般有不包材料、包100元、包200元、包500元以下配件的费用，不同的材料费用，当然价格会有所差异。

5、 消防维保检测的周期

检测周期分为周检、月检、季检等，一般常见采用的为月检。

6、 维保的人工考虑

消防维保主要是人工在维护，但一般中大型维保报价，考虑以上1-5的成本时，已经计算人工成本，因此人工可以弱化考虑，但如果项目较小时，人工付出同样多，但维保面积较小时，则维保面积和消防设备情况等则被弱化，而人工成本占据价格比重增大。不能简单折算按面积单价计算。

7、 运营成本

目前，消防维保存在消防挂靠维保和实体公司维保两种情况，如果是乙方挂靠公司，自己组织维保人员进行维保，相对运营成本较低，而作为实体公司运作的公司自己组织消防维保队伍，则相对运营成本较高。当然最终也会体现在最终报价上。

一般情况下，一个物业的消防维保考虑以上几条即可核算出消防维保报价。当然，实际情况多种多样，我们还需具体状况具体对待。

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