验房问题整改后

⑴ 验房不合格开发商无法做出整改并提出退房

1、如果是一些小的质量瑕疵问题
例如比较小范围的空鼓、门窗掉漆、开关松动不灵活等，这些问题业主可以直接报修物业或者开发商进行处理，物业或者开发商会安排专门的施工人员，来进行问题之处的维修工作。
2、如果是一些比较大型的质量问题
直接导致业主无法完成入住的。例如房屋漏水、墙壁水泥脱落等。如果业主尚未完成收房手续，那么业主在这时可以依法请求拒绝收房，在开发商整改完所有的质量问题之后，再办理入住手续。
另外，也可以根据合同的相关规定，要求开发商承担由于延迟交付而造成的违约责任；如果业主已经办理完入住手续，在入住之后发现这些问题的，业主有权要求开发商承担维修期间的损失，来维护自己的权益。
3、出现的房屋裂缝等问题
此时业主有权要求开发商尽快查明原因之所在，并要求出具国家专业鉴定部门的报告，证明是否房屋存在严重的安全结构性问题。如果没有存在安全性结构问题，则可以要求开发和少那个进行常规的维修整改即可，整改期间的损失由开发商来承担；如果证实房屋确实存在严重的安全性结构问题，那么业主有权要求退房，并由开发商承担违约责任。

⑵ 验房不合格,物业是按整改后的日期收费吗

在验房不合格的情况下，物业是按照整改后的日期进行收费的，然后你按时缴纳物业费用把费用交到小区物业处就可以了。

⑶ 验房的时候提出了很多问题,开发商不整改,我怎么办

首先，你要确认你提出的问题确实是问题。如果你拿捏不准，建议你找个业内人给你看看，而且现在也有验房公司，费用不是很高。让他们来判断这些问题是否会影响收房。只有有把握了，才可进行下一步的行动。开发商一般有专业人员，在这方面你应当算弱势，所以要做好充分的前期准备。
其次，验房发现的问题开发商是否认可和确认。这种认可和确认应当是书面的。如果没有这种确认，所谓的开发商不整改就没有证据，对你下一步采取措施不利。
最后，如果你提出的问题确实影响收房，而你又有了开发商的确认，仔细看看你们的合同，有无这方面的约定，如果确实不整改无法收房，那算开发商延期交房，你就坐等收违约金就可以，开发商是拖不起的。如果你提出的问题不足以影响收房，你就收了吧，但收房的时候在验房单上把问题写明确，等他们整改，如果一直不整改就走法律程序吧。
还有，如果你收房发现的问题很严重，还可到当地建设主管部门，一般是建设局或建委举报。
总之，最关键的一是看你提出问题的严重性，这需要专业人员协助，二是看看合同中关于收房及延期交房的约定。
最后祝你一切顺利。

⑷ 验房有问题一直未处理,到哪里去投诉

验房对业主来说是是必须注意的，验房的时候发现有问题，首先与开发商进行协商沟通，对照验房的问题提出整改意见和时间表；如果开发商仍不落实，就要找上一级的房屋主管部门房管所进行投诉，协商处理；如果还不行的话，就要寻找司法途径解决了。验房中出现问题非常正常，我上次是请火眼金睛验房的验房师验的，出现问题，验房师给了我建议，幸好解决了问题。

⑸ 验房后多久必须整改好

验房时检查出质量问题,依据最新的《商品房预售合同》中条款规定,开发商对房屋存在质量问题的整改时间需要与购房者协商确定。也就是说,没有规定的时间,

⑹ 验房验出的问题开发商会整改吗

随着人们的验房意识加强，验房其实很有必要，通过专业的验房师的查验，将屋内的问题检测出来，形成完整的验房报告交给开发商进行维修。至于查验出来的问题会不会整改，房屋内被检查出来有问题，而且都是客观存在的，我购买的房屋还没有入住就出现问题，你不整改好了，我会同意吗？我上次是火眼金睛验房查验的，不过物业很好地解决了问题。

⑺ 收房时由开发商物业人员陪同验房，发现问题记录交给物业，物业整改后可以再验房吗类似于验收整改效果。

物业让开发商整改后再验房

⑻ 第一次验房没有写出的问题整改第二次还可以向开发商提出吗

看什么问题了，有些问题如果难界定责任的话就不好办了，比如窗户玻璃破了，第一次验房没注意，结果装修开始了，看到了，报修的话就很难界定，

⑼ 收房之后有问题让开发商整改,还能请专业公司验房吗

可以
找专业的验房公司为你检验房屋质量，出具体专业的质量报告。如果交付使用的房屋存在着质量问题在保修期内，开发商应当承担修复责任。