上海整改酒店式公寓

A. 下周去上海出差 不想住酒店了 求推荐一些靠谱的酒店式公寓

上海的话首推上海优帕克啊 他们家比较适合商旅人士 推荐去住住看

B. 上海性价比最好的几个酒店式公寓

比较难。

C. 请问，外地人能否在上海买酒店式公寓

可以的，但是只能买产权年限是50年的商业地产类型的物业！

产权70年的是住宅产权：外地人需要有结婚证、两年以上的社保或在税单才可以购买！

D. 本人来上海工作有三四年了想在上海买套酒店式公寓式住宅 可对房产这方面知识不懂 想问问大家 需注意什么

酒店式公寓属于商业性质，税费、水费、电费都贵，而且都是沿街，不适合居住，
建议还是买“住宅”性质的吧。

E. 上海的酒店式公寓项目外地户口可以买吗

上海的酒店式公寓项目外地户口也可以买，不被上海的限购政策限制。但是首付要高于普通住宅，并且贷款利率上浮1.1倍。

F. 上海市有名气的酒店式公寓有哪些

您好，为您查询到：

• 上海雅诗阁淮海路服务公寓酒店按五星级标准建造专的

• 地址：属黄浦区淮海中路282号(近嵩山路)

• 酒店开业时间2010年5月，楼高38层，客房总数306间（套）。

• 公寓地理位置优越，交通方便。从公寓步行就可到达地铁一号线的黄陂南路地铁站，上成都路高架和延安路高架可达南京路、虹桥机场和上海火车站，公寓靠近人民广场上的上海博物馆、大剧院、音乐厅和城市规划展示馆等地标性建筑物。

• 入住客人好评率95%

• 酒店地点不错，服务也很好。房间干净，很大，交通便利。

G. 上海都有什么靠谱的酒店式公寓啊

首推上海优帕克！我住过一次 他们的房间完全是我喜欢的类型 小区一看上去也特别的上档次

H. 在上海买房自住，酒店式公寓有哪些利弊，可以

弊：水电费按商业用收费贵一倍以上。50年产权，到期收回房子。不能迁入户口。转手交易不方便。
利：房价便宜，房型小总价低，不限购。

I. 上海酒店式公寓产权证问题

要看酒店式公寓的性质了，一般的酒店式公寓都是办不了产权证的，
要买的话要找开发商了，因为一般都是酒店公寓都是一个大型的商业用地建的，
所以产证也是一个大的没法分割，具体要看酒店公寓的性质。

J. 在上海买房自住，酒店式公寓有哪些利弊，可以买吗

房子的选择有多种多样，什么小户型、轨交房、精装房、大平层、公寓、独栋别墅、loft等等。而因为上海限购，所以商住两用房的项目增加，也有更多人选择此类房源。那么到底商住两用房有些啥优缺点呢？shzyqiyu88
商住两用房的优势
小户型较多，以40-80平米为主，总价低；
人防和消防等建设标准较高；
对于限购的城市来说，商住用房不限购；
有loft户型，如买30平方米相当于买60平方米。
商住两用房的缺陷
首付高，贷款利率高
购买商住两用房首付大于等于45%；
贷款期限小于等于10年；
贷款利率不得低于同期同档次利率的1.1倍；
住房公积金仅可提取、不可用于贷款。
生活成本相对较高
物业管理费为商业标准，高于普通住宅，一般大于3元/平方米/月；
为商业用水和商业用电（水：商业用水6.21元/吨，民用水4元/吨；电：商业用电1.25元/度，民用电0.48元/度）
PS：出于商用安全考虑，不少商住用房项目全部或部分禁用燃气
土地使用权期限较短
普通住宅：使用期限，居住用地70年；期满后自动续期。
商住用房：使用期限，综合用地50年，期满后依法律规定办理。
购买商住两用房的注意要点
明确未来使用费的缴纳依据，购房者应在选购时问清水、电、暖等是否采取商用价格，一些开发商会采取相应补救措施，有些费用可按民用价格缴纳。
所选项目是否有配建，非住宅项目一般不会被强制配套幼儿园、学校，医疗机构以及相应的养老服务等。
首选，商、住分区，商用区和居住区为不同楼座、相对独立，甚至连小区配套、公用设施都各自独立，避免了混用。
其次，商、住分层，商用房分配到低层，居住曾和商用房之上，分层管理将商住和自住的空间分割（注意：选购这种房产时尽量选出入楼通道独立，电梯分开。小区配套和公用设施共享程度低的项目）
最后，要回避商、住混杂。