整治房产中介
『壹』 有哪些工作适合40岁以上的人去做
1、开超市：创业也是新的开始
我相信人到40的中年男人还是有一定的积蓄的，是在不行找亲戚朋友凑一凑开个超市也是个不错的选择。
毕竟，有的人工作了半辈子都是在为别人打工，而自己创业也是一种新的挑战新的开始。
但是我们必须要接受所有的创业都是有一定的风险的，我们要有承担风险的能力。
入股创业成功，那也算小半个老板，养家糊口是绝对没问题的。
2、个人工作室
对于一个中年人来说，做一个个人工作室也是一条非常好的挣钱途径。这就需要具备个人某一方面的专长或者技术，然后通过互联网工具，走知识变现的渠道。譬如目前社会上的一些装修设计工作室，APP制作工作室，自媒体工作室等等这些。
每个人的能力特点、思维方式不一样，所处的环境和圈子也不一样，对互联网一概不知你的要求不能高；可以先做互联网新手简单的就是在公众号 推荐几个有名叫；观则社、普贺阁主 等关住接取任务，不用个人自费加上任务要求低的完成后奖金都在10块以上，用几个小时做拿到一百多不难，收益不错。
这个，是我不太推荐长期做的一种赚钱方式。当然，你作为互联网+工作入门尝试的话，可以考虑去试一试。毕竟门槛比较低，只要愿意，人人都可以做，一部手机就可以了。
3、从业做生意
现在市场上有很多小生意，都非常适合40多岁的中年人一展身手。像养老服务，汽车后市场，生态农业，家政公司等等这些，都是不需要投资多少本钱就可以做的挣钱途径，中年人为什么不能去选择呢？其实说到底，就是目前社会上一些中年人，总是想拿个固定工作混日子，说到底还是自己的懒惰和懦弱。所以，我建议一些40多岁的中年人，还是要脚踏实地，勤奋努力去面对生活，对于一些暂时没有工作的人，完全可以做一点小生意，收益一定不会比上班少。
4、司机类的职业岗位
不少中年人在社会上工作多年后没有得到较高的收入，也没有找到稳定的工作以及岗位，其实在辞职以后，完全可以从事司机类的职业岗位，不管是出从事出租车司机还是公交车司机，其实这些中年人完全可以在这个行业里有稳定的发展，也能够通过自己的技能来获得客户以及领导认可，迅速拉近和领导关系，主要是现在有很多中年人好高骛远，他们并不愿意去配合工作，那么在行业中也不可能去顾及他人的面子，变得越来越差。
5？送外卖、帮跑腿、送快递，靠体力赚钱
这类体力工作对身体和能量是个不小的挑战，朋友是个某平台的外卖骑手，每天必须至少跑16个小时，吃饭睡觉8个小时。现在他每个月也能有10000左右的收入，好的时候15000都是没有问题的。他告诉我虽然很辛苦，但是想赚钱就不能怕辛苦。
正常来说，外卖的收入取决于送的单量，不要迷恋高价单，要追求短距离多跑单。同时还需要熟悉常驻地3公里内的所有的商家和写字楼，在不需要导航的情况下找到最准确的路线。
还有像跑腿、送快递这类靠体力赚钱的活，只要不怕辛苦，都是可以赚到钱的，只有能够活下去才能迎来转机。
新职业层出不穷，俗话说360行，行行出状元，如果你没什么学历，也没什么技术，可以去尝试一些低门槛，同时又比较新的职业，这些职业虽然不会给你很高的薪水，但是因为比较新，竞争压力不会太大，特别是家门口的新职业，更要多多留心。
『贰』 新一轮中介市场整治震慑力会持续多久
北京密集调控楼市的这10天里，房地产中介也频频被查处。3月26日，因涉嫌违规代理商办项目、涉嫌参与炒房哄抬房价等行为，28家房地产中介门店被责令停业整顿。
对于房地产中介有没有操纵房价这个问题，从本质上来说，中国的房地产市场还是有一种浮躁的心态，房地产中介只不过是做交易的人，他们并不是房价暴涨暴跌现象的根本原因，他们不过是通过买卖房屋来赚取差价或者说是佣金。
从后续来说，随着大城市存量房市场占比越来越多，如何提高房地产中介这个行业的职业水平就成为一个问题，是否应该有一个行业准入门槛值得考虑。比如，链家在招聘员工时就要求是大学生，体现出房地产中介行业对于从业人员素质的要求越来越高。这个行业以后还是应该实行一种末位淘汰制，将一些中小中介淘汰掉，只有这样，整个行业才有竞争优势。
对于这个问题，我认为有两点，第一点是，我们不能排除有一些房地产中介在推高二手房价格方面起了不好的作用，这是肯定存在的。不过，高房价的原因还有很多。
第二点，整治房地产中介，是因为中介有违法违规经营行为。比如，房地产中介故意给当事人交易制造一些障碍，给双方不如实地披露信息。房地产中介在经营过程中、在与客户打交道时违法违规了，这样才会被清理整顿，才会受到一些行政处罚。而不是因为房价高了就来整治一下房地产中介，拿出几家房地产中介收拾收拾，这一点要说清楚。
房地产中介的特殊地位，也为他们参与房地产投机提供了条件。促成了房产交易，房地产中介才能拿到中介费。对于购房者的投机行为，房地产中介应该是最容易发现的，但是为了获取佣金，他们可以装作不知情。不但如此，一些不法中介还会运用其对房地产政策和房屋买卖知识的熟悉，纵容甚至教唆购房者采用某种手段规避政策，乃至帮购房者打通审核关节。
这次整顿之后，撤掉了一些房地产中介的房源，这一点对房地产中介行业来讲是有一定震慑作用的，或者说震慑的严厉程度比较大，会使之有了更明显的守法经营意识。过去，一些房地产中介可能对监管无动于衷，这次之后，房地产中介在经营时需要认真考虑监管问题。
整治房地产中介行业中的不正当行为才是重点，对于有问题的该处罚就处罚，但是一定不要把高房价和房地产中介联系起来，也一定不要把对房地产中介的处罚和卖高价房联系起来。一家房地产中介卖了一套天价的房子，但他在交易过程中是完全透明公开的，没有违法违规行为，监管部门自然不会处罚这家房地产中介，这才是法治精神。
从表面上看，高价房源不会公开挂牌，但是否能排除暗地里推销和交易的可能，因为高价房源的利润空间更大、更有诱惑力。
在实际情况中，高价房源肯定是有诱惑的，所以后续应该对房地产中介行业的从业者有一个要求，如果被查出的违规次数比较多，那么就应该要有一定的惩治措施，比如没收营业执照等，这样才会有影响力，只有产生了这样的影响力，才会使得房地产中介的经营更加规范。
『叁』 房地产管理局职能职责
一、贯彻执行国家、省、市有关房产管理和住房制度改革的法律、法规、规章草案和政策，研究拟定全市房产管理和住房制度的地方性政策措施，拟定行业发展战略和中长期发展规划；推进行业信息化进程。
二、拟定深化住房制度改革规划和实施方案及有关政策并组织实施；负责协助市住房公积金中心编制房改资金的投向和使用计划及住房专项贷款计划；负责住房分配货币化方案和单位住房补贴方案的审批工作及实施情况的监督检查。
三、参与研究制定城镇住宅建设发展规划；组织实施城区范围危旧房改造，协调改造中的有关问题；开展城镇住房状况和中长期住房供求情况的调查；参与住宅小区总体规划方案的评审和建成区的综合验收。
四、负责拟定廉租住房管理的地方性政策，负责廉租住房的建设和日常管理工作，建立廉租住房供应体系；负责经济适用住房政策和建设的统筹协调及日常管理工作；负责公房的租赁、经营、维修与管理工作，负责指导单位自管房和城市私房的房政管理工作；负责落实城镇房屋纠纷的调处和有关政策工作。
五、负责城市房屋权属管理与房地产交易市场管理有关工作。研究培育和发展房地产交易市场的政策措施；确认房屋权属，办理房屋所有权总登记和初始、转移、变更、注销及设定他项权登记，颁发房屋权属证书，管理产籍资料；负责商品房预售、现房销售和商品房面积管理；负责房地产转让、房屋租赁管理、房地产抵押管理和房地产中介服务机构的管理与监督，参与国有土地使用权出让有关方案的制定。
六、负责城市房屋的拆迁管理工作。核发城市房屋拆迁许可证，调解拆迁纠纷，组织行政强制拆迁，负责拆迁单位的管理与监督。
七、负责物业管理工作；负责物业管理企业的管理和监督；负责物业管理从业人员资格的监管工作；负责协调处理物业管理纠纷投诉工作；负责指导城市房屋专项维修资金的归集、使用和监督管理工作。
八、负责房屋安全鉴定和管理工作。制定房屋安全管理措施，负责房屋装修结构安全管理和白蚁防治管理工作。
(3)整治房产中介扩展阅读：
房地产管理局内设机构：
（一）办公室。
负责工作目标、文电、会务、机要、档案等机关日常运转工作；承担信息、安全、保密、信访、政务公开、后勤等工作；负责办理人大代表建议和政协委员提案。
（二）政策法规处（挂行政审批处牌子）。
起草有关地方性法规、规章草案；负责有关规范性文件的合法性审核工作；负责房产管理行政执法的监督、行政复议、行政应诉、行政赔偿等工作；负责全市公房管理和落实私房政策工作；负责全市城市房屋拆迁管理工作和公共住房管理工作；承办市政府公布的有关行政审批事项。
（三）市场监管处。
拟订全市房地产市场监管的有关政策并组织实施；负责监督和规范全市房地产市场；负责监督管理房产中介服务行业；监督存量房交易资金及商品房预售资金的管理工作；负责调处房产交易纠纷；负责组织实施房地产市场秩序整治。
（四）产权管理处。
负责全市房屋权属登记管理工作，拟订全市房屋权属登记管理有关政策并组织实施；监督房屋登记机构贯彻落实国家、省、市房屋登记管理政策；负责房产测绘成果审核；负责推进农村房屋产权制度改革。
（五）物业管理处。
拟订全市物业管理政策和规范并组织实施；监督管理全市物业管理活动；监督物业服务招标投标、承接查验、进驻与退出等活动；负责建立和管理物业服务机构信用档案和物业服务人员执业名册；监督新建住宅物业保修金、建筑物及其附属专项维修资金的归集、管理和使用工作；监督房屋装修结构安全管理和白蚁防治管理工作。
（六）产业发展处。
负责全市房产管理和住房制度改革的政策研究，拟订产业政策并组织实施；负责编制产业发展规划、房地产市场监测分析，提出调控和发展房地产市场的政策建议；建立房地产市场信息系统和预警预报体系，推进全市房产行业信息化建设；负责局机关及直属单位的科技管理工作，指导行业科技管理工作；负责全市房产管理的综合统计工作。
（七）财务处。
负责局机关财务管理工作；负责局机关及直属单位的预决算工作；监督检查直属单位财务收支及有关经济活动；监督直属单位行政事业性收费工作；监督管理局机关及直属单位的固定资产。
（八）审计处（挂纪检监察处牌子）。
负责局机关及直属单位的内部财务收支和经济责任审计工作；负责局机关及直属单位的纪检监察工作。
（九）人事处。
负责局机关及直属单位的人事管理、队伍建设、机构编制、离退休人员管理等工作。机关党的组织按照党章和市委有关规定设置。
『肆』 哪些联合出手治理房地产市场乱象
从6月底七部委下发文件要在30个城市治理房地产市场乱象，到全国首例判决黑中介团伙犯黑社会性质组织罪，我们不难窥见高层的决心。
都是为了四个字。
30个城市先行动
6月底发布的文件全称是《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》，这份由七部委联合下发的通知决定，于今年7月初至12月底，在30个城市先行开展专项行动。
从省份上来看，这次的30个城市中，江苏省共有4个(南京、苏州、无锡、徐州)，其次是广东省，共3个城市(广州、佛山、深圳)。
一个细节是，为了房地产市场上的种种问题，住建部约谈不断。
5月份，住建部约谈了西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山、成都、太原等12个城市政府负责人。
8月份，住建部又约谈了海口、三亚、烟台、宜昌、扬州五市政府主要负责人。
这些被约谈的城市，除三亚、大连、烟台和扬州外，全部都在此次专项行动的名单之中。
当然约谈的侧重点不同，但出发点一样，“房住不炒”。
9省(市)出台文件
高层通知如何落地?各方也极其关注。
从整治重点来看，这些省、市的相关文件，有的与七部委下发的一致，但也有的根据自身的特点新增了一些内容。
针对房地产开发企业违法违规行为，昆明市整治内容新增了一条：
房地产开发企业在取得商品房预售许可后，未在10日内一次性公开全部可售房源及预售价格。
这一规定，在成都市、湖北省、黑龙江省等的文件中都曾提及。
其中，《湖北省治理房地产市场乱象专项行动工作方案》在部委文件的基础上，新增了不少内容。
如在打击“黑中介”方面，打击重点增加了“以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易”“违规收取购房人房价款以外的费用炒卖房号”“以虚假房源、不实价格信息招揽业务”等内容。
在打击房企违法违规行为方面，增加了“商品房预售方案备案为毛坯房的，擅自以全装修商品房的方式销售”等。
也有一些省份在部委文件下发前就已经行动，比如辽宁。
今年5月16日，辽宁省住建厅下发了《关于开展房地产市场秩序专项整治工作的通知》，对房企和中介机构开展集中整治，其中对中介机构的整治重点包括：
泄露或不当使用客户信息
对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价
采取威胁恐吓等暴力手段驱逐租户、强制上涨或恶意克扣租金押金等涉黑涉恶行为
未取得相关金融资质，利用P2P网络借贷平台和股权众筹等平台从事房地产金融业务行为，或虽取得相关金融资质，但违规开展相关金融业务行为等
重庆最特殊
加入“司法手段”的重庆这几天也是备受关注。
各地的这些整治行动，均为不同部门之间联合出手，当然联合的部门有多有少，多的有11个，少的则有2个。
而重庆的整治方案，便是市国土房管局和市公安局2个部门联合下发的，但整治力度却丝毫不减，“重点打击房地产领域职业化、团伙化、恶意化的违法犯罪行为”。
这份文件的特殊意义在于，让重庆成为上述30个城市中，首个由公安部门深度介入联合执法整治房地产市场“乱象”的城市。
重庆方面整治的重点主要有9个：
编造散布房地产虚假信息扰乱公共秩序
“炒卖房号”非法牟利
房地产领域非法集资
伪造公文、证件、证明文件
挪用、侵占房地产交易资金
“一房多卖”
侵犯公民个人信息
威胁人身安全
涉嫌扰乱公共秩序、妨害社会管理、侵犯人身权利和财产权利等其他违法行为
其中，在“威胁人身安全”方面的整治重点是：
开发企业或中介机构采取威胁、恐吓等暴力手段驱逐租户、强制上涨或恶意克扣租金、押金;黑恶势力欺行霸市、破坏房地产行业管理秩序等行为。
“这次整治，一旦发现问题，就不是简单的约谈、罚款了。执法的威慑力，也将明显增强。”重庆市国土房管局方面的负责人说。
本文来源：政知见
『伍』 房产中介出现乱象的原因有哪些该如何整治
着这些“绿林好汉”一起习武。我们知道陆陛下所绣的小孔纱衫，极秘
『陆』 住建部房地产中介专项整治行动什么时候开始
住建部复等七部门联合印发相关管制理意见，要求各地核验房源信息，已出售或出租的房屋，要在合同签订之日起2个工作日内将房源信息撤除；中介机构不得为不符合交易条件的保障性住房等房屋提供中介服务；不得将金融服务与其他服务捆绑等。
意见是出台了，但是具体实施时间貌似要等待了，因为官方还没给出呢！shqianyy
『柒』 蛋壳公寓口碑怎么样
入住蛋壳公寓后，日子过得十分惬意舒服，尤其是在卫生清理上。虽然入住蛋壳公寓前了解到蛋壳公寓会有双周保洁服务，因为白天上班的缘故，从未见过保洁人员来打扫卫生。
但神奇的是，公共区域的卫生每隔一段时间会突然变得十分干净，就像圣诞老人的魔法，某天推门回家，客厅突然光彩如新，还散发着小雏菊淡淡的清香，有种走错家门的错觉。
询问室友相关情况，就知道这都是蛋壳公寓保洁人员的功劳，为了不打扰租客休息时间，保洁人员一般会将打扫时间与租客错过，在悄无声息中还给租客一个干净宜居的居住环境。
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入住蛋壳公寓后，日子过得十分惬意舒服，尤其是在卫生清理上。虽然入住蛋壳公寓前了解到蛋壳公寓会有双周保洁服务，因为白天上班的缘故，从未见过保洁人员来打扫卫生。但神奇的是，公共区域的卫生每隔一段时间会突然变得十分干净，就像圣诞老人的魔法。
某天推门回家，客厅突然光彩如新，还散发着小雏菊淡淡的清香，有种走错家门的错觉。询问室友相关情况，就知道这都是蛋壳公寓保洁人员的功劳，为了不打扰租客休息时间，保洁人员一般会将打扫时间与租客错过，在悄无声息中还给租客一个干净宜居的居住环境。
虽然保洁人员总是神龙见首不见尾，但是当同学询问我蛋壳公寓怎么样？居住是否习惯时，我打出了五星好评，因为就是就是这份不断错过的相遇，我在蛋壳公寓发现了更多美好的东西。