镇区整治规划文本

㈠ 新城镇的规划建设

加大道路网络建设、市场建设、基础设施建设、公共服务设施建设、产业发展等建设，大力推动新城镇示范镇建设，做到一年一变化、三年大变化。到2017年，吸纳城镇人口1万至2万人，镇规划区人均道路面积达15平方米以上，人均公园绿地面积达12平方米以上，自来水普及率达85%以上，生活垃圾无害化处理率达85%以上。实现财政收入4559万元，同比增长52.57%；镇规划区人均道路面积11.61平方米，人均公园绿地面积7.23平方米，自来水普及率81%，生活垃圾无害化处理率61%。城镇人口31810人，城镇化率47.92%；
按照特色鲜明、设施完善、功能齐备、环境优美、宜业宜居和服务农村的要求，将新城镇打造成一个客家建筑与现代建筑风格相融合、红色与古色相衬托、绿色与生态相辉映的现代卫星镇。
项目建设提能力
加强路网建设，拉开小城镇建设框架。抓好恒丰路、小康大道道路延伸以及滨河路、城背路的开辟工作，对沿线危旧房区进行开发联建；实施恒丰路和小康大道美化、绿化、亮化工程，扩宽圩镇繁华区域人均道路面积，打开圩镇路网规模。
加快基础设施建设。已经启动建设一所公立幼儿园、公立医院、供销社农产品交易中心、市民文化休闲广场、敬老院、大余第二医院等公共服务配套设施.
城镇管理改环境
环境是新城的一张名片，新城以“提升居住环境、完善基础设施、提升公共服务”为重点，以营造“规范、整洁、有序”的圩镇环境为目的，采取“四分两统”工作法，超常规、满负荷强势推进城镇整治。规范各类商品市场，已经建成并在兴建四个分类商贸市场，分别是桥头五金市场、牛岗坝蔬菜市场、粮管所成衣小商品市场、老新城农贸市场、京州瓜果市场，已经形成肉类、蔬菜、副食品干货类、农民自产自销区等多个专业区域。
产业发展添活力
没有产业的城镇则没有发展活力和后劲。新城镇立足优势，坚持绿色发展、循环发展、低碳发展，合理开发利用资源，大力培育主导产业，不断延伸产业链，构建产业发展支撑体系，相继引入了金城钨业、祥隆钨业等一批钨产品深加工企业，一大批制衣企业。通过建设和发果业、甜玉米加工厂等农产品深加工企业，把新城工业小区、农业生态种植区与城镇规划布局相结合，使园区对产业、人口、物流等要素的聚集功能与城镇对生产生活的综合服务功能有机结合，降低产业成本，提高产业竞争力。
大力发展新型工业。2013年完成新城工业小区南区2800亩的征地、场地平整和路网建设，适时启动北区5600亩的工业用地征地工作。合理布局工业小区，积极引进劳动密集型和生态型轻型工业，引进新型化工、建材落户新城工业小区，把新城工业小区建设成为承接沿海产业转移示范区，吸纳更多农村人口向城镇转移。
积极推动新城镇第三产业发展。通过引农入镇、引农选镇、发展第三产业聚集人气，经过3年的努力，形成物流、农产品交易、餐饮、百货等功能齐全的发展格局。
加快现代农业发展步伐。按照“专业化分工，市场化运作，商品化标准，规模化经营，公司化带动”的发展理念，继续巩固好甜玉米种植基地建设、白鸭养殖基地；依托温氏集团，建成一个300亩，年出栏10万头的生猪养殖基地；依托傲东食品厂，建成种植面积达1.5万亩的甜玉米种植基地；依托顺发白鸭专业合作社，力争白鸭养殖达到200万羽，促进农民增收。
生态建设重绿色
新城镇加大园林绿化建设推进力度，注重绿化带、街头绿地、庭院绿化建设，抓好新城镇沿河绿化整治工作，增加绿量，提高绿化水平。
大力开展和谐秀美乡村建设，所辖100%的村、93%的组已通水泥公路，巷口社区、京州社区被授予“全国综合减灾示范社区”，涌现出水南、周屋、叶屋等一批民风淳朴、风景优美的新社区。《若干意见》出台后，扎实推进农村危旧土坯房改造工作，规划建设了高龙长滩、樟树下郭屋孜、京州下围等一批集中建设点，统一规划、统一户型、统一基础设施建设，进一步提升了人居环境。加强水资源保护，保持绿水青山。加强林业管理，做好资源可持续利用。

㈡ 槐泗镇的整体规划

随着国际、国内发展环境的巨大变化，以及江苏省加速推进城市化、沿江开发和“两个率先”等战略的实施，邗江区迎来全新的发展环境。2004年邗江区根据《邗江区沿江发展规划》中提出的杭集、北洲、槐泗、甘泉四大组团战略，整合片区资源，提高城镇合力，槐泗组团作为四大组团之一，同时也是环邵伯湖经济圈发展核心，以工业、居住、旅游和商贸为一体的综合性城镇组团。随着铁路、西北绕城高速公路的开通，为槐泗作为扬州市中心城市的北郊交通门户打下坚实基础。2005年8月，扬州市政府对槐泗组团总体规划进行批复，规划将槐泗组团划分为5大区域，一是槐泗组团中心区约1.5平方公里；二是新槐泗社区约2平方公里（原酒甸镇区）；三是老槐泗社区约1.8平方公里；四是槐泗组团工业集中区约2.5平方公里；五是隋炀帝陵、阮元墓风景区约3平方公里。
经营性土地使用权出让：国土所协助到行政服务中心办理村、居民自建房所有权登记发证
（一）办理程序：①受理→②现场查勘测量→③填写申请登记表→④审批→⑤收费→⑥发证。
（二）申报材料：
1、集体土地使用证（复印件）。
2、工程建设许可证及相关建设证明。
3、产权人户口簿（复印件）或身份证（复印件）。
4、委托办理需提供产权人委托书及经办人身份证（复印件）。
（三）承诺时间：
待申报材料齐全，签字后20个工作日办结。
村（居）民危房维修、改造申报
1、必须具个人申请报告，并经村（居）委会签署意见盖章。
2、必须填写邗江区村民翻地住宅用地申请表，并经村（居）委会签署意见盖章后，报镇政府审核上报区国土局审批。
3、必须取得邗江区槐泗镇人民政府批准后领取三证后，按规定有瓦工代班证的队伍进行施工。
三、重点项目、工程：
（一）规划选址定点，编制总平面规划，报规划局审批。
（二）工程项目环境影响评价。
（三）计法委计划投资立项。
（四）工程勘探图纸设计，图纸审查。
（五）工程招投标。
（六）领取施工许可证。
四、征地拆迁补偿、安置补助费的发放情况的等信息：按规定文件执行。

㈢ 乡镇级规划中如何考虑农村土地综合整治项目区建设

一、农村土地综合整治基本概念、任务、原则 （一）、概念 是对农村地区低效和不合理利用的田、水、路、林、村进行综合整治，提高土地利用率和产出率的土地利用活动，包括农用地、建设用地和未利用地整治。 （二）、基本任务 按照耕地占补平衡有良方、土地节约集约有增量、农民安居乐业有保障、城乡统筹发展有希望的总体目标，统筹安排土地整理、复垦和开发等各项土地整治活动，合理布局土地整治重点区域、重大工程。当前，全省需落实 1200个农村土地综合整治示范村建设项目（各县可按厅已下达的任务数3倍来安排）和百万造地保障工程项目。 1、增加有效耕地面积。 2、推进基本农田建设。 3、加快村镇改造建设。 4、推动农村经济发展。 5、优化配置土地资源。 （三）、主要原则 一是要统筹规划，整体推进。按照城乡统筹发展的要求，依据土地利用总体规划、县市域总体规划和村庄布局规划，科学编制农村土地综合整治规划，统筹安排农村生产、生活、生态等用地规模和布局，整体推进村镇改造、产业发展、文化教育、公共卫生、农田水利、生态保护等建设。 二是要土地节约，人口集聚。实行开发与整理联动、复垦与盘活并重、增量与减量挂钩，统一规划、整体开发、配套建设，促进人口向居住点集中、产业向功能区集中、耕地向规模经营主体集中。 三是要明确规划期间占补平衡、补充耕地和增减挂钩的任务，确定土地整治重大工程、相关政策措施等。增强规划修编的公开性和透明度，提高规划的科学性和可操作性。 四是要严格规划实施。坚持以规划统筹各项土地整治活动，土地整理、废弃地复垦和后备资源开发等土地整治活动都必须符合规划；土地整治工程、整治示范项目、城乡建设用地增减挂钩项目等的审批、实施和验收，都必须依据规划。 二、农村土地综合整治项目区建设、农村土地综合整治规划与乡镇级规划的关系1、农村土地综合整治规划是乡镇级规划的子规划，也是编制农村土地综合整治项目区规划设计方案的依据。 2、农村土地综合整治项目区是农村土地综合整治规划和乡镇级规划的具体实现形式。 三、乡镇级规划中考虑农村土地综合整治项目的原则要求1、乡镇级规划中应全面考虑规划期内所有确定的中心村建设点，最低限度应考虑 1200个省政府确定的农村土地综合整治示范项目（各地可根据今年已下达的任务数3倍来考虑）。 2、根据中心村规划，确定拆、并、撤、扩、建村庄位置、规模及范围，同时必须征得当地村委会的认可，以及使用本行政村整治后所产生的节余指标挂钩点位置、规模及范围。 3、有条件建设区原则上以本轮规划期内确定的农村建设用地潜力或复垦总量来划定。当挂钩指标不在本乡镇但在本县范围内使用时，原则上也要在使用这些挂钩指标的地方相应等面积划定有条件建设区。 4、所有建新区块必须全部划定为允许建设区或有条件建设区。涉及的基本农田应全部调整，对确实一时难以调整的也必须调整为二类基本农田区。如果该项目今后实施可能要占用基本农田中的预留耕地，则在规划文本中要列入项目清单（类同于单独选址项目）。建新区是标准农田的也应同时调整，如果调整有困难的，则必须要单独编制复垦区块复垦为标准农田方案，且复垦为标准农田的面积大于建新区占用的标准农田面积。 5、确定项目区建设可能涉及的土地开发地块位置及范围。 6、确定项目区建设可能涉及的土地整理新增耕地区块位置及范围。 7、在土地规划管理信息系统中增加农村土地综合整治规划模块和农村土地综合整治项目建设模块，并建立相应的数据库。

㈣ 长沟镇的五大规划兴镇

长沟自古是水旱码头、商贾云集之地，群众商品意识浓厚。长沟镇区位优势明显，陆路优势：日东高速公路穿越全镇并有18号出口；长沟距105国道仅2公里；济梁公路贯穿全镇；沿运河新修的滨湖大道，在长沟境内与日东高速、济梁公路交汇；即将开工的济徐高速也将穿过长沟。水路优势：黄金水道大运河流经长沟达5公里；南水北调长沟泵站已开工建设；投入4亿多元，在长沟境内建设的江北最大的内河港口—森达美港8月投入运营，长沟的水上交通优势将更加明显。空中优势：长沟距曲阜机场只有15公里，沿滨湖路只有20分钟的车程。+资源优势：长沟有著名的三遍（竹编、苇编、铁编）、粽子、粉条、预制件、机械制造、造纸、玩具等。该镇依据这些优势，牢牢把握这千载难逢的历史上发展机遇，制定了五大规划引领长沟跨越发展。
一、葡萄休闲观光园规划。为打造农业特镇，做大做强葡萄产业，在济梁公路两侧构筑一道靓丽的风景线和特色景观带，规划了葡萄休闲观光园。聘请了省设计院和东南大学专家教授对葡萄看护房、绿色长廊进行高起点、高标准规划设计，规划建设葡萄看护房200余间，绿色长廊3000米，建成后园区集采摘、餐饮、休闲、观光于一体。目前，示范房建设正积极实施。
二、森达美临港产业园规划。依托森达美跃进沟港区规划临港产业园，建设陆地服务中心和水上服务中心。该园区规划建设面积500亩，以艾斯迈特公司为分界线，西部260亩规划建设煤炭储存加工区、临港水上服务中心，积极发展煤炭储存加工、餐饮服务、航运、船舶维修等产业；东部240亩规划建设物流仓储基地和陆地服务中心，构建仓储立体化、装卸机械化、配货秩序化的物流仓储配送体系；把港区优势充分发挥出来，全力构建大商贸、大物流、大市场格局，努力把长沟打造成济宁城北最大仓储物流基地，实现商贸物流业的全面发展和持续繁荣，为长沟创造最大效益。
三、济梁路商业街改造升级规划。为进一步加快小城镇建设步伐，全面提升省级中心镇形象，结合环境卫生综合整治活动，制订了济梁路商业街改造升级规划。该规划分三期进行，共改造门面房300余套，以凸显古运河文化特色为主线，建成造型别致、美观大方的商业街门面房，打造新型长沟特色标志，第一期投资100万元，规划改造50套，现已高标准完成了4套8间示范房的改造工程。
肆、工业园区规划。立足长沟镇地处嘉祥、梁山、汶上、任城、中区五县区交汇处的地理优势，紧紧抓住日东高速18号出口、森达美跃进沟港即将运行的水、陆交通优势，牢牢把握南水北调工程长沟泵站建设、济徐高速公路建设和济宁新一轮城市规划相继实施的难得历史机遇，充分利用济梁路、滨河路、日东高速18号出口连接线附近的2000亩建设预留地规划建设工业园区。把招商引资的项目引进该园区，形成现代工业集群。

㈤ 无锡滨湖区南方泉（现滨湖镇）规划

南方泉古镇地处无锡南部，紧依太湖、长广溪，是无锡环太湖地区拥有丰富人文资源与自然资源的传统滨水聚居地。
据了解，南方泉保护规划范围北至南横西街，东至兴隆路，南至永福路，西至安南路，总面积为26.23公顷。规划重点保护“十字河浜、河街相融”水街相融的滨水空间形态,加强水质环境以及驳岸的整治，处理好沿街建设的管控、古镇环境整治和配套设施的完善;保护以“开化方泉、开化文社、开化别业”为代表的地域特色聚居文化;保护淡雅朴素、粉墙黛瓦的传统民居，加强对古镇内具有典型地域特色的建筑内涵的挖掘。其中以十字河浜为轴划定的包括开化方泉、王明卿宅院等在内3.78公顷核心风貌区为古镇保护范围，划定12.43公顷为古镇建设控制地带，在保护范围内必须保持原有建筑物、构筑物的高度、体量、外观形式及彩象，保持传统的街道肌理和空间尺度，除必要的基础设施和公共设施建设必须与历史风貌相协调外，将不进行与保护无关的建设工程;建设控制地带也要求按历史建筑、街巷及基本空间环境格局不受破坏。
据悉，本次村镇保护规划传承了南方泉古镇的历史风貌，挖掘区内浓厚的文化底蕴，突出展示区内极具特色的古镇商贸文化、临河水巷风情、历史传奇典故，将保护与利用结合起来，打造集旅游、居住为一体，历史遗存与现代生活相融合及富有特色的旅游文化居住古镇，并为人们增添一个了解无锡当地文化底蕴，又能放松身心的休闲场所。

㈥ 中国公道镇拆迁的一些问题

扬州市邗江区公道镇整体推进农村土地整治示范项目概况

公道镇土地面积为10645.85公顷，其中农用地5085.92公顷，建设用地1082.42公顷，其他土地4477.51公顷（主要是湖泊滩涂水域面积）。项目建设范围包括公道全域范围内除湖泊水面、内陆滩涂、建制镇用地及国有工矿用地之外的全部农村土地，总面积6415.08公顷。项目内容是对规划范围内的土地整体推进农田整治、村庄整治、生态环境建设。
农田整治建设：根据项目所在地地域分布情况、基础配套设施建设情况等，将全镇农田整治分为河东太平片、谷营片、河西村片、柏树村片、埝桥片等5个子项目片（其中河东太平片为已申报过整理项目的区域）。项目区总建设规模5516.30公顷，新增耕地115.34公顷，新增耕地率2.09%。
村庄整治建设：根据居民点布局，公共配套设施建设情况的不同，对全镇范围内的自然村落并结合整治5个片区，分整村搬迁型、综合整治型、改善整治型三种类型进行整治。规划建设柏树集镇社区、埝桥集镇社区、欧阳集镇社区三个搬迁农户安置小区；强化保留村庄的水、电、路、气、医等基础及公共基础设施建设。全镇总户数13379户，总人口35794人，其中农业人口24901人，户数8302户。根据对全域范围农村集体经济组织和农户的调查情况统计，规划实施涉及搬迁农户3220户，人口14318人，复垦农村建设用地面积279.89公顷，新增耕地面积267.11公顷，新增耕地率为4.84%，建设安置区面积69.56公顷。
生态环境建设：结合农田和村庄整治，进行全镇生态环境建设，开展水系改造，河道清淤、农田防护林、道路及村庄绿化工程。

㈦ 村庄和集镇规划建设管理条例是否已经废止

没有废止，但与城乡规划法抵触的条例被废止，有关村镇的条例演变见图：

发布信息如下：

中华人民共和国国务院令第116号

《村庄和集镇规划建设管理条例》已由国务院第三次常务会议于一九九三年五月七日通过，现予公布，自一九九三年十一月一日起施行。

中华人民共和国国务院

一九九三年六月二十九日

(7)镇区整治规划文本扩展阅读：

内容解读

11月9-10日，住房和城乡建设部在南宁市召开工作座谈会，讨论和完善《村庄和集镇规划建设管理条例》（国务院令第116号）（以下简称《条例》）修订初稿。住房和城乡建设部村镇建设司司长李兵弟主持会议并讲话。

住房和城乡建设部法规司司长曹金彪对《条例》修订工作提出了要求。广西建设厅副厅长韦力平致辞。中央农村工作领导小组办公室、国务院法制办、国土资源部、农业部，以及辽宁、广西、重庆等10个省（自治区、直辖市）住房和城乡建设厅的相关负责人，基层村镇建设管理人员，国务院发展研究中心、中国建筑设计研究院等科研单位专家学者参加了会议。

1993年颁布的《条例》是指导我国村镇建设的基本法规，十几年来，对促进村镇建设活动的规范化和法制化发挥了重要作用。

但随着城乡统筹发展持续推进，《城乡规划法》、《物权法》等一系列与村镇建设直接相关的法律法规相继出台或修订，农村建设活动出现了许多新变化，《条例》的部分规定亟需修订完善。

与会代表就《条例》修订稿如何更好地反映当前农村建设活动的新特点、乡村建设规划许可制度和农村基本住房制度，以及改善农村人居环境、促进节能减排、保护生态链等内容，有针对性地提出了许多具体的意见和建议。

㈧ 肥西县花岗镇产城融合示范区规划面积有多大，将来还要拆迁吗

您好，您可以搜索《合肥市肥西县产城融合示范区总体发展规划项目（送审稿）》，或者关注当地政府信息公开网政策信息。望采纳，谢谢！

㈨ 界首田营镇整村整治规划是不是要把村庄迁到一块去

个人觉得，那样的理解是错误的。
首先，整村指的是自然村的全部范围，并非是将回零散的几个村落集中到一起的意思答。
其次规划并非是简单的搬迁，而是对于区域内的建筑物，生活辅助设施等进行合理的布局，建设，在保持现在建筑不变的情况下，建设一批能够解决村民生产生活实际需要的设施或及场地，改善农村生产生活条件及村民的生活质量。

㈩ 什么是城市、镇规划区域内

城市规划区一般包含三个层次：①城市建成区。在这一范围内用地管理的主要任务是合理安排和控制各项城市设施的新建和改建，进行现有用地的合理调整和再开发。②城市总体规划确定的市区（或中心城市）远期发展用地范围。这部分包括建成区以外的独立地段，水源及其防护用地，机场及其控制区，无线电台站保护区，风景名胜和历史文化遗迹地区等。在这一范围内，用地管理的主要任务是按照规划的要求，保证各项用地和设施有秩序地进行开发建设。位于其中的农村集镇和居民点要进行的一切永久性建设，都必须经过城市规划管理部门批准。③城市郊区。它的开发建设同城市发展有密切的联系，因此需要对这一区域内城镇和农村居民点各项建设的规划及其用地范围进行控制。特别是城市对外交通的干线两侧一定范围内的用地，更要严格管理。在这一地区内进行重大的永久性建设，都要经过城市规划管理部门批准。
我国《城市规划法》第三条指出：本法所称城市规划区、是指城市市区、近郊区以及城市行政区域内因城市建设和发展需要实行规划控制的区域，城市规划区的具体范围，由城市人民政府在编制的城市总体规划中划定。