房屋整改补偿

㈠ 城镇危旧房屋改造拆迁如何赔偿

这个补偿标准每个地方跟每个地方都不一样的，不能一概而论，所以，具体的还得具 体的情况，在拆迁之前都会进行房屋评估的，你可以先了解了解。如果你觉得评估低那就先反应情况，重新鉴定评估报告。

㈡ 改造房屋征收补偿标准是多少

征收补偿标准受到当地经济、房价、房屋价值、装修成本的影响，所以不能一概而论。当地政府会发布一个《征收补偿标准》，可以去查询一下。

㈢ 棚改与征收对房屋的赔偿有什么区别

一、两者性质不同：

（1）棚户区改造：是为惠民利民民心工程，实施棚户区改造的根本目的是改善群众的居住条件，兼顾完善城市功能、改善城市环境。

（2）房屋拆迁：是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除，对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。

二、补偿标准规定不同：

（1）棚户区的改造补偿：通常居民补偿分为货币补偿和产权置换补偿。

• 产权置换包括:1：1.5的面积置换；

• 房屋重置成新价格，即把房屋折算成价格，其与房屋的新旧、装修、结构均有关系；

• 其他的搬迁奖励。

（2）房屋拆迁补偿：指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿，拆迁补偿方式包括：

• 货币补偿；

• 房屋产权调换；

• 还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

三、棚户区改造为政府主导并实施操作，房屋拆迁为政府引导或准予；建议您可以先问清楚拆迁发起方是谁，再依次查找相对应的补偿标准！

㈣ 城镇危旧房屋改造拆迁如何赔偿

一、 房屋拆迁补偿标准 根据被拆迁房屋的结构形式、建筑面积、装饰装修等因素，依照《山西省城市房屋拆迁条例》和《山西省城市房屋拆迁价格评估办法》，由区财政评审中心评审后作出补偿。 1、砖混结构楼房每平方米建筑面积700元。 2、现浇平房每平方米建筑面积650元。 3、楼板平房每平方米建筑面积600元。 4、混合结构窑洞每平方米建筑面积550元。 5、砖石窑洞每平方米建筑面积500元。 6、砖窑洞每平方米建筑面积450元。 7、土窑洞每平方米建筑面积200元。 8、简易房每平方米建筑面积50元。 9、无门、无窗结构不全的土窑洞、土胚房每平方米建筑面积30元。 二、附属设施补偿标准： 1、砖石围墙：35~45元/m2 2、土围墙：20元/m2 3、厕所：200~700元/个 4、花栏：30~50元/m 5、输水管道：20~30元/米 6、旱井：1000~2000元/口 7、石砌渠：10~30元/米 8、土水渠：7~12元/米 9、草坪：6~10元/m2 10、花：5~10元/株 11、大灌木：10~30元/穴 12、绿篱：80~120元/m2 13、阔叶树：15~120元/株 14、针叶树：6~150元/株 15、挂果树：50~300元/株 16、未挂果树：10~50元/株 17、成才树：80~180元/株（胸径≥15cm） 18、苗圃：3000~5000元/亩 19、树苗（分品种）：0.5~3元/株（1cm<胸径≤3cm） 4~80元/株（3cm<胸径≤15cm） 20、月台及院内铺砌：8~30元/m2 21、基础：按建筑面积30~70元/m2 22、菜窖：按建筑面积50~90元（砖）/m2 30~45元（土）/m2 23、温室：13000元/亩 24、影壁：35~100元/m2 25、大门：300~1000/个 26、水窖（容积）：85~130元/m3 27、涵洞：450~1000元/m 28、排水管道：20~30元/m 29、护坡(表面积)：20~40元/m2 30、鸡舍：6~8元/m2 31、猪圈：30~150元/m2 32、杂棚：柱头高2米以内，30元/m2；柱头高2米以上，每高0.1米，增加1元/m2，以3米为限 33、线杆（标准线杆）：300~500元/根（企业搬迁变压器按电力部门预（决）算的60%补偿） 34、电话:50元/部 35、有线电视：300元/户 36、自来水：500元/户 37、电网改造：400元/表 38、太阳能：400元/台 39、家用取暖锅炉：500~2000元/个 40、卫生间洁具：500~1000元/套 41、室内装潢：50~150元/平方米 42、炕：50~500元/盘 43、检查井：600/个 44、喷灌管道：15~30元/米 45、火灶：60~200/个 46、喷头：120~300元/个 47、广告牌：25~30元/m2 48、硬化：40元/m2 49、不锈钢栏杆：120元/米 50、彩钢吊顶：40~50元/m2 51、钢架楼梯：按长度300元/米 混凝土楼梯：按长度200元/米 52、宽带：450元/部 53、人工井：1000~7000元/口 54、台阶：（投影面积）10~35元/m2 55、石碾、石磨：100元/个 56、其他未例项目根据勘验另行定价 三、临时安置补偿标准 选择安置补偿的被拆迁人，自行过渡的，由拆迁人支付临时过渡费。 临时安置补助费（过渡费）的标准为;房屋建筑面积在30平方米以下（含30平方米）的，月支付临时安置补助费120—200元；超过30平方米的，每平方米每月支付临时安置补助费4—6元。每户每月最高过渡费为600元，过渡期为18—24个月（按实际过渡期结算）。由拆迁人提供周转用房的，不再支付临时过渡费。

㈤ 整改房屋和征收房屋有什么区别

整改房屋不收回产权，不另行安置，只是局部修缮，相关单位贴补一些 资金，通过房屋整改达到美化市容或保护文物的作用。
征收房屋收回产权和土地使用权并给予等额补偿和重新安置。

㈥ 国家房屋改造到底是怎么赔偿的

根据《中央补助城市棚户区改造专项资金管理办法》的规定，棚户区改造补偿标准如下：1、第六条城市棚改补助资金实行多改造多补助、不改造不补助的分配政策。2、第七条城市棚改补助资金按照各地区城市棚户区改造的征收（收购）面积、征收（收购）户数等两项因素以及相应权重，并结合财政困难程度进行分配。（1）征收（收购）面积、征收（收购）户数两项因素权重分别为30%、70%，根据城市棚户区改造情况，财政部可以会同住房城乡建设部适时调整两项因素权重。（2）征收（收购）面积和户数，以征收（收购）人与被征收（收购）人签订的征收补偿（收购）协议或者市、县级人民政府作出的征收补偿决定为依据。征收（收购）面积包括住房和非住房建筑面积。（3）征收（收购）户数包括实物安置住房户数（原地安置和异地安置）和货币补偿户数，均为永久安置住房户数，不包括临时安置住房户数。（4）财政困难程度参照财政部均衡性转移支付测算的财政困难程度系数确定，作为中央财政分配城市棚改补助资金的调节系数。3、第八条城市棚改补助资金按公式法分配。计算公式如下：（1）分配给某地区的专项补助资金总额=〔（经核定的该地区年度征收（收购）面积×该地区上一年财政困难程度系数）÷∑（经核定的各地区年度征收（收购）面积×相应地区上一年财政困难程度系数）×相应权重。（2）上述过程+（经核定的该地区年度征收（收购）户数×该地区上一年财政困难程度系数）÷∑（经核定的各地区年度征收（收购）户数×相应地区上一年财政困难程度系数）×相应权重〕×年度城市棚改补助资金总规模。（3）公式中，经核定的该地区年度征收（收购）面积是指该地区当年计划征收（收购）面积，减去上年度未完成的计划征收（收购）面积，加上上年度超计划完成的征收（收购）面积。（4）经核定的该地区年度征收（收购）户数是指该地区当年计划征收（收购）户数，减去上年度未完成的计划征收（收购）户数，加上上年度超计划完成的征收（收购）户数。（5）上述有关计划征收（收购）面积和户数的完成情况，以是否签订征收补偿（收购）协议或市、县级人民政府作出征收补偿决定为准。

㈦ 旧城改造，房屋拆迁怎么补偿

旧城改造并没有统一的标准，视被改造的城市、时间、拆迁征收主体、被拆迁对象的不同而有所区别。
但所有的赔偿标准应该是公开的，通常以当地政府为单位，向社会公开，任何人可以查询。一般情况下，每当有拆迁活动时，当地镇政府都会临时成立拆迁办，以具体实施拆迁行为。