上海破墙开店整治

⑴ 上海破墙开店还持续封吗

两点∶一是要城管执法能够通过，二是不要伤害房屋的承重结构。若是在承重墙上开门洞，必须进行承重墙的加固。否则会有对墙体的影响。希望我的解答能帮到你

⑵ 破墙开店 为何违法

随着社会经济的发展，“破墙开店”这一现象在许多城市都非常普遍，但大多数市民对“破墙开店”是违法行为的认识还比较模糊。本文从“破墙开店”的定义、危害性及处罚依据三方面入手，对这一违法行为进行了阐述。 一、“破墙开店”的定义 一般而言，“破墙开店”是指在非营业用房墙体上开门、开窗，或扩大原有的门窗，通过改变原房屋（如住宅等）底层立面结构，将非营业用房改成营业用房，以用于各种经营活动的行为。 二、“破墙开店”的危害性 私自破墙开店，对砖混结构的房屋破坏性非常大，有可能造成楼体裂缝、渗水，严重的甚至会造成倒塌。破墙开店由于装修风格不统一、门面高低不一而影响街景美观，有的还占用了部分人行道，使原本拥挤的街道更显拥挤，埋下了安全隐患。同时，由于破墙开店利用的往往是居民住宅，所产生的噪音、油烟污染严重影响居住环境，已成为群众投诉和上访的一大问题。此外，一旦遇到房屋拆迁，本应按住宅价格补偿给拆迁户，但拆迁户往往将其作为“营业用房”抬高补偿价格，从而增加了拆迁成本，留下了拆迁后遗症。 三、“破墙开店”的查处依据 未经审批破墙开店，从城市规划的角度看，是属于建设行为中的私自改变建筑物或者构筑物使用性质的行为。改变建筑物用途就是改变原规划方案，应履行严格的审批手续，取得建设工程规划许可证，否则即违法。 《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。第六十四条规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。 申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，并应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。（瓜沥中队 葛 军）

⑶ 破墙开店或者门面装修 改造应当符合城市容貌标准的哪些要求

《上海市来市容环境卫生管自理条例》规定在本市主要道路两侧和景观区域建筑物破墙开店或者进行其他门面装修、改建的，应当符合城市容貌标准。要讲究艺术、注意美观，其外形、尺度、色彩应当与周围环境相协调；同幢房屋的破墙开店或者进行其他门面装修、改建的外形、尺度、色彩应当协调，招牌位置、尺度应当尽可能统一。如不按标准破墙开店或者进行其他门面装修，可能造成形式不一、规格各异，色彩也难以一致，有损城市容貌形象。

⑷ 当年破墙开店是可以的现为何违法

当年当地政府没有规定，所以你破墙开电也就开了，但现在新的额规定，内不能破墙开容店，所以就不允许了，还有可能要求原来破墙的在规定时间内恢复，因为破墙后可能导致楼房整体出现安全隐患，还是按照政府的要求去做吧，否则你是抗衡不了的。

⑸ 上海破墙开店中央部规定

这个区别很难说精确。1。店招与广告位的区别在于：一从位置上看，店招离店门或正面部内位近，广告位（广容告牌）相对离得远一些；二从内容上看，店招以突出商标或商号为主要内容；而广告位（广告牌），看上去虽然也是招牌，但除了商标外，往往还具有明显诉求点的信息。三从重要性来看，如果把店招拿下，则消费者则难以清楚该店是做什么的？而如果把广告牌（位）撤走，则不影响他人对该店的基本认知。2。如何破墙？我认为：一要看是否有碍建设面貌或管理（自己分析一下是否合适破墙用于经营）；二要看房屋结构本身能否“破墙”，安全是第一位的大事；三要看采取什么加固措施确保万无一失；四要看破墙壁后能够经营多长时间，算算经济帐；五要看城管、物管等相关方面需要办理的批准手续，切莫自作主张，擅自破墙。

⑹ 破墙开店有营业执照会不会封门

有可能的。
破墙开店要符合当地城建部门的规定。如果不符合城建部门规定，城建部门有权处置，要求恢复原状，并予以处罚，可以强制执行的。

⑺ 隔壁邻居把沿马路的房子破墙开店租出去用于商业开店，可以告么

《中华人民共和国物权法》第七十七条有关于“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意”。

⑻ 破墙开店住户恢复原貌的通知怎么写

这个区别很难说精确。1。店招与广告位的区别在于：一从位置上看，店招离店门或正面部位近，广告位（广告牌）相对离得远一些；二从内容上看，店招以突出商标或商号为主要内容；而广告位（广告牌），看上去虽然也是招牌，但除了商标外，往往还具有明显诉求点的信息。三从重要性来看，如果把店招拿下，则消费者则难以清楚该店是做什么的？而如果把广告牌（位）撤走，则不影响他人对该店的基本认知。2。如何破墙？我认为：一要看是否有碍建设面貌或管理（自己分析一下是否合适破墙用于经营）；二要看房屋结构本身能否“破墙”，安全是第一位的大事；三要看采取什么加固措施确保万无一失；四要看破墙壁后能够经营多长时间，算算经济帐；五要看城管、物管等相关方面需要办理的批准手续，切莫自作主张，擅自破墙。

⑼ 关于居民楼1楼破墙开店对楼上住户的影响问题

同意楼上的说法，第一，对与承重墙的破坏是对建筑安全及寿命有影响的，擅自拆除是回违法的，你起诉他肯定能答胜诉。第二，原建筑使用性质为住宅，现在改为餐饮店，使用性质发生了变化，纯住宅变成了商住楼，（餐饮店对住宅的环保及防火危害极大，现行规范是有相应要求的）未经相应部门批准也是违法的，具体那个部门管我也说不好，可能是规划局或城建部门；我个人认为主管部门是不会同意这种违法行为的，顶多是一些腐败分子默许这种现象。你如果真的较真了，他们是不会那乌纱帽冒险的，如果有媒体的参与就更好了。
祝你早日摆脱烦心事

⑽ 关于破墙开店，哪个部门进行制止

市容，城管部门