小产权房治理

① 小产权房清理整治方案的试点清理

随着国土资源部日前明确表示凡是小产权房不予确权登记，“不受法律保护”，并宣布将回要对答小产权房问题突出的城市开展试点清理。这个困扰中国房地产市场，困扰中国社会多年的问题，似乎看到了解决的希望—无论这种“解决”是否合理，是否符合民众的利益，是否尊重民众特别是农民的合法权利。2012年2月日，国土部召开发布会，公布2011年房地产用地管理调控等情况。国土部执法监察局巡视员王宗亚表示，2012年国土部将联合相关部门，选择“小产权房”问题相对突出的城市，开展 “小产权房的试点清理”试点城市名单和试点方案目前正在研究中。
目前，北京、上海作为两个试点城市已获批准先行试点。北京市国土局局长魏成林表示，目前国土部只批准了在集体土地上建设租赁房的办法，还没有批准试点方案。“国土部要求试点封闭运营，结果可控。我们目前正在制订试点方案，完成以后要经过国土部的审批。”

② 小产权房清理整治方案的整治意见

国务院正征求意见
有报道称，国土部等十四个部委已经联合成立小产权房内整治处理领导小组容，研究制定小产权房清理整治政策方案。李建勤证实，方案已经上报国务院，国务院正在向相关部门征求意见，但对方案公布时间表问题，李建勤只表示，或将会很快公布，但公布时间并未明确。
记者了解到，就在两周前，相关部门也已经结束了全国多地小产权房调研活动，这其中包括山东济南、河南郑州以及江苏南京等小产权房违法现象严重的城市进行了调研并了解点上的情况，调研部门业已形成调研结果，将为小产权房的处理提供借鉴。
一刀切可能性不大
小产权房是拆是留 ，在学界也有截然不同的观点。27日，有参与小产权房课题研究的国土部人士预计，解决小产权房问题，采取“一刀切”的可能性不大。
李建勤曾在2010年5月国土部举行的发布会上表示，对于各地发现的小产权房问题，将采取“一案一处理”的方式。国土资源部部长徐绍史在是年“两会”期间接受本报采访时称，小产权房摸底调查工作将在一年左右得出结果。此后，针对小产权房的不同情况将出台清理政策。

③ 太原市小店的小产权房敢不敢买国家会整治吗到时候真的会楼钱两空吗

楼钱两空是不会的，国家虽然有政策限制，但整治和拆除的都是没有盖好的，只要卖出去的除非拆迁才会拆除，但也会给予一定的补偿，现在只要盖好、敢卖的还敢买，要不就贷款买大红本的，就看你要不要那个本。

④ 治理小产权房哪个部门管理

是由当地房地产主管部门管理。
房地产行政主管部门从上往下说吧是指：住房和城乡建设部；省：住房和城乡建设厅；市：房管局、国土局，但各个地区情况不一样有的地方有房管局有的没有，如果没有房管局的话就在建设局；县：跟市的情况一样。

⑤ 小产权房清理工作遵循的原则

小产权房清理整治方案，也叫小产权房清理整治政策方案，是国土资源部执法监察局局长李建勤在2010年9月27日国土资源部召开12336国土资源违法举报工作座谈（培训）会后接受采访时表示的、近期出台小产权房问题的处理方案。
为有效遏制违法建设、销售“小产权房”行为，切实规范土地和房地产开发市场，促进全县新型城镇化和新农村建设健康发展，根据《国土部、住建部关于坚决遏制违法建设、销售“小产权房”的紧急通知》和省市有关会议精神，特制定本方案。
小产权房形成，在一定程度上和我国施行的城乡二元结构有关。具体而言，农民在宅基地上盖房和在村集体土地盖房居住并不违法。但城市居民通过购买的形式，获得农村土地上的住房，就相当于侵占了农民的权利。随着城市房价的畸形高涨，一些乡镇和开发商利用政策漏洞，违规建设和出售小产权房，不少城市人因其价格低廉，明知没有产权保障，也毅然涉险买房。
一、指导思想
以十八届三中全会精神为指导，按照中省市坚决遏制违法建设、销售“小产权房”清理工作有关要求，坚持“政府主导、部门协作、上下联动、统筹推进”的原则，全面开展“小产权房”清理整治工作，切实摸清全县“小产权房”底数，依法依规分类处置，坚决遏制违法建设、销售“小产权房”行为，维护土地、房地产市场的正常秩序。
二、目标任务
全面摸底排查县城规划区范围内和各集镇规划区周边区域（各镇负责）违法占用农村集体土地进行建设、销售“小产权房”的基本情况；坚决遏制违法建设、销售“小产权房”行为；依法查处顶风违法建设、销售，造成恶劣影响的“小产权房”案件。以本次清理整治工作为契机，积极探索建立“小产权房”预防、监管、查处的共同责任机制，从源头上杜绝“小产权房”现象的产生，规范房地产市场。

⑥ 今年十堰私人开发小产权房受到政府整治，房子卖不出去老板没能力支付工人工资，工人跟老板之间没有任何...

人多的话，最好找十堰市劳动农民工维权办公室解决。人少的话，让老板给你写份欠条。要么用房子抵押，你来卖。

⑦ 关于小产权房的治理办法如何解决小产权房问题

小产权的治理办法不知道 反正地方政府现在都还不敢去涉及这个问题所谓小产权房专，是指在农民集体土地属上建设出售的房屋。由于小产权房没有政府颁发的“房地产权证”，价格较低，但风险也较大。正是由于价格较低，近十几年来广东各地建设小产权房出售的情况屡禁不止，购买小产权房者中也有许多港澳和海外人士。小产权房问题从相关国土资源和房屋管理部门了解到，违规销售的“小产权房”虽然价格低廉，但背后存在三大风险：首先，由于“小产权房”的违法“身份”，无法办理产权登记，不能享有依法保障的不动产权。“小产权房”交易中所谓的“集资房协议”、“公证合同”等不具有法律效力，不受法律保护。其次，由于不合法，没有经过规划、土地、建设等部门的审批，这类房屋在质量、配套设施、物业管理、水电等方面都可能存在问题，就因为房屋没有合法身份，损失也就无法得到赔偿;再其次，这种房子买卖一旦遇到纠纷，购房者将无法维权。有些村民低价买了房子后，又转手把房子卖给别人。或者根本就是以自己的名义替别人买房，两人之间虽然有协议，但因为大前提不合法，一旦有一方反悔，便没有办法去追究对方的责任。

⑧ 讲礼新村在不在北京小产权房整治范围

讲礼售楼处前就竖着大牌子，不要购买小产权，是最早列入整治的，之前还抓过那里的销售呢