验房整改

❶ 验房的时候提出了很多问题,开发商不整改,我怎么办

首先，你要确认你提出的问题确实是问题。如果你拿捏不准，建议你找个业内人给你看看，而且现在也有验房公司，费用不是很高。让他们来判断这些问题是否会影响收房。只有有把握了，才可进行下一步的行动。开发商一般有专业人员，在这方面你应当算弱势，所以要做好充分的前期准备。
其次，验房发现的问题开发商是否认可和确认。这种认可和确认应当是书面的。如果没有这种确认，所谓的开发商不整改就没有证据，对你下一步采取措施不利。
最后，如果你提出的问题确实影响收房，而你又有了开发商的确认，仔细看看你们的合同，有无这方面的约定，如果确实不整改无法收房，那算开发商延期交房，你就坐等收违约金就可以，开发商是拖不起的。如果你提出的问题不足以影响收房，你就收了吧，但收房的时候在验房单上把问题写明确，等他们整改，如果一直不整改就走法律程序吧。
还有，如果你收房发现的问题很严重，还可到当地建设主管部门，一般是建设局或建委举报。
总之，最关键的一是看你提出问题的严重性，这需要专业人员协助，二是看看合同中关于收房及延期交房的约定。
最后祝你一切顺利。

❷ 验房不合格开发商无法做出整改并提出退房

1、如果是一些小的质量瑕疵问题
例如比较小范围的空鼓、门窗掉漆、开关松动不灵活等，这些问题业主可以直接报修物业或者开发商进行处理，物业或者开发商会安排专门的施工人员，来进行问题之处的维修工作。
2、如果是一些比较大型的质量问题
直接导致业主无法完成入住的。例如房屋漏水、墙壁水泥脱落等。如果业主尚未完成收房手续，那么业主在这时可以依法请求拒绝收房，在开发商整改完所有的质量问题之后，再办理入住手续。
另外，也可以根据合同的相关规定，要求开发商承担由于延迟交付而造成的违约责任；如果业主已经办理完入住手续，在入住之后发现这些问题的，业主有权要求开发商承担维修期间的损失，来维护自己的权益。
3、出现的房屋裂缝等问题
此时业主有权要求开发商尽快查明原因之所在，并要求出具国家专业鉴定部门的报告，证明是否房屋存在严重的安全结构性问题。如果没有存在安全性结构问题，则可以要求开发和少那个进行常规的维修整改即可，整改期间的损失由开发商来承担；如果证实房屋确实存在严重的安全性结构问题，那么业主有权要求退房，并由开发商承担违约责任。

❸ 打算请火眼金睛验房公司，他们会出具专业的验房报告那这报告有法律依据吗，如果开发商不配合整改怎么办。

火眼金睛验房公司在验房后，会出具专业的验房报告，验房报告是验房师根据现场验房时出现的问题出具的，是根据国家标准进行查验的。业主根据验房报告可以跟开发商一一确认，要求其落实整改，一般的开发商都会整改。如果开发商不配合，不将查验出来的问题进行整改，那这份验房报告就起作用了，可以作为原始依据向当地房屋主管部分投诉，要求其落实。

❹ 验房后多久必须整改好

验房时检查出质量问题,依据最新的《商品房预售合同》中条款规定,开发商对房屋存在质量问题的整改时间需要与购房者协商确定。也就是说,没有规定的时间,

❺ 验房的时候提出了很多问题，开发商不整改，我怎么办

你可以拒收钥匙，然后期间产生的物业费由开发商承担，如果开发商长期不整改维修的话，你可以要求退房，或者追究开发商的法律责任，去法院起诉的!

❻ 验房后，问题真的能整改吗

首先看你们签订的协议怎么规定这块
1、确实不整改影响验收，那开发商延期交房，开发商要付违约金。

2、不影响验房的话先收下，再写清整改问题协商整改时间，一直不改就走法律程序。
3、对影响入住产生的问题可以向建设主管部门投诉。

❼ 收房时由开发商物业人员陪同验房，发现问题记录交给物业，物业整改后可以再验房吗类似于验收整改效果。

物业让开发商整改后再验房

❽ 带装修房子还存在大量问题，开发商就要求验房，自己发现的问题才可能去整改。要是没有发现，怎么办

这种情况是一定要请验房师，或者在朋友中请有经验的人过来验房的。因为有些验收规范不是业内人士是不可能懂得的。这样虽然有所花费，但可能测量拿掉一个平米的面积，就足够请验房师的费用了

❾ 移动验房待整改与待派单怎么改

他的一动他的严防，他的整整改和他的I派单我们也是可以改的，并且带单拍耽改的话还是能够让我们大家增长更多的见识。

❿ 验房验出的问题开发商会整改吗

随着人们的验房意识加强，验房其实很有必要，通过专业的验房师的查验，将屋内的问题检测出来，形成完整的验房报告交给开发商进行维修。至于查验出来的问题会不会整改，房屋内被检查出来有问题，而且都是客观存在的，我购买的房屋还没有入住就出现问题，你不整改好了，我会同意吗？我上次是火眼金睛验房查验的，不过物业很好地解决了问题。