上海商住房整改最新
1. 110 上海认房又认贷，买商住房的贷款影响以后买商品房贷款成数吗
不影响，商住房事实上就是商业用房，不在住房调控之列。
2. 上海已入住商住房会按国家政策"商改住"吗会解决孩子上学和落户吗
不会，因为国家并没有出台任何政策说会有商改住的可能。商住两用房一直都是无法用来落户，甚至无法用来办理居住证的，更别说什么孩子上学和积分了。
3. 现在上海商住房可以考虑买么，在嘉定的红土天阶小区
这个看你个人吧，如果你有这个能力，想买的话也是可以买的。
4. 100万买还有二十年产权的上海商住房子划算吗
要看实际房子本身来的实际源规模情况，以及使用价值。如果房子使用面积很大，有很多用途。不用说二十年，甚至几年或者很短时间就可以收回成本。反之亦然。
总之，在网络里，没有人能全面周到地了解这个房子的所有情况，也无法得到完全满意地回答。
5. 上海商住两用房限不限购目前上海商住房政策是什么样的
商住两用房必须恢复商业功能，否则不能交易！
6. 上海商住房为什么不受待见，比北京便宜很多
因为有
1、产权年限
商住房土地产权只有40年到50年，比住宅的70年产权缩短了不止一点点呢；
2、水电费等
电费、水费、物业费等都是商业标准，换句话说居住成本高出许多，就连上网费都高好多；
3、税费
与普通住宅动辄税费减免相比，它享受的是3%契税、5%增值税、20%交易差额税；
4、贷款
同样去购房贷款，商住房不仅不能使用公积金贷款，且商业贷款贷款首付不低于50%，且上浮10%和10年限期；
ps：商住房是不给落户资格的，也享受不到周边的教育资源。
7. 我是上海的想房屋变更一下居住房改为商住房怎么办理手续有哪个部门来帮我超办
一般的都是想把上住房变成居住房，反过来去办理的还真的挺不多见的
8. 2020年，我可以入手上海嘉定的红土天阶小区吗是商住房，也知道商住的问题，太纠结了
在上海嘉定的红土天阶小区是商住房商住的问题，最主要的他是40年的产权，没办法像住宅一样有70年的产权。
9. 上海商住房为什么不能过户
是商品房吧，不知道住了几年了，是不是唯一的一套。
是在房产证上添加同住配偶的名字，还是其他形式的房产归属权的转换，例如赠与、继承或者买卖。
不会不能过户的，只是情况不同，会或多或少的收取一些费用而已。
至于收费的理由和收费的标准，一定有许多书会说明的。建议到房产所属地区房管部门去咨询。网上信息较离散，不一定可信。
以上各人观点，仅供参考