小产权治理

⑴ 关于小产权房的治理办法如何解决小产权房问题

小产权的治理办法不知道 反正地方政府现在都还不敢去涉及这个问题所谓小产权房专，是指在农民集体土地属上建设出售的房屋。由于小产权房没有政府颁发的“房地产权证”，价格较低，但风险也较大。正是由于价格较低，近十几年来广东各地建设小产权房出售的情况屡禁不止，购买小产权房者中也有许多港澳和海外人士。小产权房问题从相关国土资源和房屋管理部门了解到，违规销售的“小产权房”虽然价格低廉，但背后存在三大风险：首先，由于“小产权房”的违法“身份”，无法办理产权登记，不能享有依法保障的不动产权。“小产权房”交易中所谓的“集资房协议”、“公证合同”等不具有法律效力，不受法律保护。其次，由于不合法，没有经过规划、土地、建设等部门的审批，这类房屋在质量、配套设施、物业管理、水电等方面都可能存在问题，就因为房屋没有合法身份，损失也就无法得到赔偿;再其次，这种房子买卖一旦遇到纠纷，购房者将无法维权。有些村民低价买了房子后，又转手把房子卖给别人。或者根本就是以自己的名义替别人买房，两人之间虽然有协议，但因为大前提不合法，一旦有一方反悔，便没有办法去追究对方的责任。

⑵ 国家正在治理小产权吗

小产权房不仅面广量大，而且的情况相当复杂，涉及到为数众多的利益关系，这是至今国家没有统一治理办法的重要原因。
对小产权房的治理，将会区别不同情况分别实行转正或拆除，不同地区具体做法会不尽相同。

⑶ 治理小产权房哪个部门管理

是由当地房地产主管部门管理。
房地产行政主管部门从上往下说吧是指：住房和城乡建设部；省：住房和城乡建设厅；市：房管局、国土局，但各个地区情况不一样有的地方有房管局有的没有，如果没有房管局的话就在建设局；县：跟市的情况一样。

⑷ 房子的大产权和小产权是什么意思

1、“小产权”是民间的一种通俗叫法，在我国相关法律、法规和制度上根本没有这个概念。因此通常所谓的小产权房主要指两类：

其一是经过国家相关政府部门的土地、规划、建设环节审批，建设在农村集体建设用地上的城中村改造房。

其二是未经过任何国家相关部门和环节审批，建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。

2、大产权是指是由国家颁发产权证的，对房屋行使占有、使用、处分、收益的权利，同时也是可以依法交易的。通俗点的说法就是，开发商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，之所以如此划分，是因为购房人的产权是由开发商的产权分割来的。

(4)小产权治理扩展阅读：

1、大产房有五证，受法律保护，产权十分完整。小产权，是没有五证的，当然不会受到法律保护，只有部分产权。通俗地说，就是大产权证都有房产证，小产权证都没有房产证；

2、大产权的拆迁有拆迁补偿，小产权的拆迁没有拆迁补偿。因此，如果政府要拆除房屋，产权小的业主基本得不到拆迁安置补偿；

3、产权小的房屋质量得不到监管，往往容易存在安全隐患，而且除了房屋质量和房屋售后保修很难保证外，物业管理后也很容易出现问题；

4、小产权因为没有正式的产权证书，不能作为抵押或上市垄断。而小产权房子不能在房地产治理部门登记备案，所以不能办理抵押等自己的一项权利，也就是说，购买小产权房子不能进行贷款，只能一次性付清全部款项。