物管给业主的整改通知

⑴ 业主私自改下水管道物业下整改通知怎么写

整改通知书。
某某业主你好。
事因……，为了维护广大业主的正当权益，根据中华人民共和国版，权某某法规，比如《物业管理法》，之第几条规定，要求你于，某年某月某日之前，改正错误并恢复原位，否则，将通过法律解决途径。
某某物业管理委员会。
日期
盖章。

⑵ 物业拒开整改通知书是否违法

可以开的。也是必须开的。
1 中华人民共和国建设部令110号令 《住宅室内装饰装修管理办法 第十七条 物业管理单位应当按照住宅室内装饰装修管理服务协议实施管理，发现装修人或者装饰装修企业有本办法第五条行为的，或者未经有关部门批准实施本办法第六条所列行为的，或者有违反本办法第七条、第八条、第九条规定行为的，应当立即制止；已造成事实后果或者拒不改正的，应当及时报告有关部门依法处理。对装修人或者装饰装修企业违反住宅室内装饰装修管理服务协议的，追究违约责任。
这是法律法规要求物业公司必须实施的行为，如果他们不实施，你可以告他们失职，另外你也可以到你所在的街道、房管局物业科、居委会等投诉你的邻居并投诉物业公司。最后就是打官司告。

⑶ 住户家窗口玻璃爆裂危险，物管多次通知其整改，住户不理睬。如何是好

书面通知，最好让该住户签收，如果不签收，可以拍照作为“物业已通知”证据。具有安全隐患的玻璃也要拍照存证。如果签收不整改，原件保留，复印件贴到公告栏公示。

⑷ 现装修完了出现打了共墙的问题,邻居不同意,物管说出了整改通知书就没有责任嘛

如果是你们家没有通过邻居同意，
把两家的公共墙打了给自己用。
现在邻居不同意，物管出了整改通知书
希望你们家重新搞过，那就麻烦了。
最好还是找邻居好好谈谈，看看能不能
尽量做出一点赔偿，然后就不要重新装修了

⑸ 装修接尾声，接物业通知要求整改，原因是台盆移位到卫生间外。但在物业的图纸备案中明确标识台盆是外移。

1、台盆外移，要看你是否在楼下去验收房子时，已把楼下业主的房子有渗漏出现，如果有，不管楼下收不收房，这个责任都必须有你来承担。（物业要求写保证书也是为了给楼下做个保证吧）
2、虽然楼下没有正式交房，但如果已签了购房合同，这套房产的产权就该属于楼下业主的，所以他们有这个权利来维护自己的房子所受到的损失。
3、不管谁买，只要付了定金签了购房合同后，产权已属该业主了。
4、如果你有台盆外移申批的平面图，最好是把物业和楼下的业主一起当面谈，出个保证书，对你自己以后也会省事，物业也是想把事情处理好吧，为了以后邻里间引起不必要的麻烦。

⑹ 在物业管理中，对于业主违规封闭阳台这一现象，有何解决办法

这要下达整改通知书。
业主封闭阳台，肯定需要材料。门岗在执勤中就要严格版管控，杜绝可以装修材权料进场。
装修改变原有设计，需要规划设计部门审批，可以写材料上报给具体的科室，以防检查时对物业进行责任追究。
社区办事处有综合治理办公室，可以以书面材料上报，并做好询问和备份。
最好送达材料都让接收人签字。
在不采取过激行为时，劝导业主签收承诺书，如有情况自行承担，附带物业公司的责任。
希望对你有帮助。

⑺ 小区多家搭棚，物业要收费，我不交费，他就对我家下整改通知书其他交费就不管。我可以投拆物业乱收费吗

您好！
一、以下几种情况可以不交物业管理费：
1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳
2、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的
3、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据
4、物业公司没有和业主签合同
5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准
6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件
7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的
8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目
不住未必全交
正常的物业费用缴纳从交钥匙的第二个月开始。收房后从未入住的，经确认，可以按照70%缴费；入住后（含房屋装修），但不使用住房，经确认，连续使用不超过六个月的房屋，从第七个月开始，物业费按照70%缴纳。
二、小区物业服务不好，如何维权？
1、首先，要有针对性的记录违约事件发生的时间、地点、情况，保留好相应的证据，可以采取拍照、摄像或文字记录对方签字的方式；
2、其次，采取谈判的方式，在应当缴纳物业费的时候要变被动为主动，主动去和物业公司交涉，告诉他们哪里做得不对，不应当收取你的物业费或是少收物业费，并保留好交涉的记录。一旦物业公司起诉拖欠物业费，业主可以有理有据地辩驳并非恶意拖欠。
3、鉴于享有物业服务合同解除权的是业主委员会而不是单个业主，业主要及时向业主委员会反应诉求，没有成立业主委员会的要积极与当地的街道办、乡、镇政府沟通，早日成立业主委员会以便日后的维权。
以上就是关于哪些情况下可以不交物业费以及小区物业服务不好该如何维权等相关问题的解答。物业服务好坏是个大问题，在我们买房前，一定要从多方面去了解小区的物业好不好，从而决定是否购买；而已经入住，发现物业不好，可以采取以上方式来维权。通过拒绝缴纳物业费的方法来抗拒物业，并不妥当；而且，物业公司起诉拖欠物业费时，业主败诉，有的还被判令支付滞纳金。
望采纳，谢谢