整治小区

『壹』 如何治理小区内乱停车

第一步：划车位。很多人停车时如果没有参照线，就会随意停，本来能停3辆车的空，最后只能停2辆。划车位的目的，就是引导大家停到车位里，这样空地能得到最大化的利用，车位数也最大化。
第二步：制定停车场使用管理规定。统计出本小区的汽车数量，和可以提供的停车位，原则是首先保证居住业主的停车权利，如果车位超过业主车辆数，可以允许来访的访客暂停。和小区业主无关的车辆尽量不允许进入。
第三步：购置必要的设备达到管理车辆进出的目的。

『贰』 如何整治老旧小区的建筑垃圾

只要是装修好的先交费

『叁』 如何整治物业小区内小摊小贩

可以安置一些健身器材

『肆』 治安整治小区的物业发言稿怎样写

小区物业的工作，首先应该尽量保证小区的安全，然后才谈得上其他服务，如果连最起码最要紧的安全都不能保障，那么其他的服务都是空谈的。或者说，即使服务做好了，物业费是难收的了。所以保障小区安全，这是物业公司最重要也是最起码的工作，这也是今天要跟大家聊一下的话题。保障小区的安全，是从物防、技防、人防三个方面着手。目前在临安各小区，在这三个方面或多或少都存在问题，这里从公安的角度出发，跟大家交流一下。先说一下物防。物防是门、窗、围墙等固定的一些基本防护措施的总和，不要认为这些是很基本的东西不重视，很多盗窃案，就是最基本的防护措施都不重视引起的。前段时间，樱花公馆一幢楼，一个单元全部遭窃，怎么偷的？爬落水管！从开着的门窗进去的！现在的居民防范意识不强，窗户只关不锁，以为住得楼层高小偷爬不上来，其实现在的小偷“轻功”都很好的，尽管落水管是塑料的，照样能够承受他们身体的重量，高点的楼层，也照样能爬上来，爬上来后一推窗户，心里马上高兴了，没锁嘛！然后就可以直接进来了！如果窗户是锁好的，不至于敲窗，因为无论什么时候敲窗，都会发出很响的声音，做贼心虚的人，不会弄出声音来吸引保安前来的，而且，碰到锁好的窗户，小偷一般就选择下一家了，与其敲窗发出巨响来冒险，还不如安静地换一家偷偷。现在好的小区阳台都是封闭式的，阳台上的窗户也必须锁住。我想这个问题你们物业公司一定要做好宣传，告诉业主，晚上睡觉或者白天出门，都一定要把所有窗户锁好！这是窗户的问题，还有门的问题！目前看来，只有银行金库的门，小偷是没有办法撬的，或者说没有这个设备去撬。作为小区住户，是没办法装银行金库的门的，只能用开发商造的门，开发商追求利润的，他们造的门，你们做物业的也清楚，不会是多少好的防盗门，撬开的几率是不小的，即便有到市场上去买最贵的防盗门来，小偷真要撬，也迟早能撬开的，无非花的时间多一些，需要的工具再强悍一些而已。光靠住户的家门，是防不牢小偷的！怎么防？很简单，只要把楼道的门关好，就大大减小被盗的可能了！为什么？我分析给你们听，小偷撬个门，其实也不是那么容易的，但是他能够这样不折不挠坚持费力撬下去，是因为有一种信念在他脑子里：如果撬开了，里面有大量的财富！你们不要小看信念在人们做事情时候的作用！但是这个信念在撬楼道门的时候就不存在了，因为楼道门撬开了，他面对的也就是个楼梯，没有财富，顶多楼道上有一两个装满的垃圾袋就不错了。楼道门关好，他如果撬撬觉得不容易撬开？你说他会不会继续撬下去？不会的！而且撬楼道门的时候，小偷身处室外，是开阔的地方，也很容易被人看到，不像在楼道里撬，你在五楼撬门，四楼住户回家，都没法发现。所以撬楼道门，风险更大！所以你们物业小区的保安，要执行一个巡逻的规定：看到有楼道门开着，就一定要拿着电筒过去巡视，要登楼梯到那个楼道顶，再走下来，一楼储物间前也去看看，确定没有人，就退出来把楼道门关好。因为住户不会很自觉地出入都把楼道门关好。这样一晚上巡逻几次，保证楼道门几乎都是关着的，即使偶尔开着，也去上下巡查一下再关牢来，你说小偷还敢不敢来？要撬门都没时间啊，即便撬进去了，你们保安在巡视楼道的时候，一定会看见门变形，这个时候你进去，就是抓现行了！当然话说回来，没有撬不开的锁，现在小偷技术也越来越好，但是任何一个行业，顶尖高手都是极少数，小偷中的顶尖高手也是极少数，小区保安要是能够做到楼道巡查频繁，那么普通的撬门盗窃案件可以基本杜绝了！好了，窗的问题解决了，门的问题也解决了，那么你说小偷还怎么进屋？难道穿墙？再说一下技防。应该说，我们临安的大部分住宅小区，在小区刚刚交付的时候，在公安部门的监督管理下，技防建设都还是到位的，但是几年下来，原先建着的技防设施，有多少是还能用的，就无法乐观说了。现在高清摄像机越来越普及，有多少小区是更新过的？不要说换高清摄像机，连彩色的都没换，还在用黑白的！录像模式也没更新，还在用最古老的已经淘汰了的公控机模式，有几次我们公安因为案件调取了小区的监控，结果都没有办法拷贝出来，即使拷贝出来也无法打开播放，因为市面上都已经没有这种配套的播放器了。但是话说回来，设备陈旧，只要还在用，问题还不至于很大，小区技防的最大问题还在于，设备的故障长期无法及时排除，弃而不用，装装样子。比如你们的周界报警，你们相不相信，晚上你们设防以后，我亲自翻翻墙看，有多少是会报警的。摄像头，有多少是晚上还能看到正常画面的。当然，以前关于设备的维护更新，最主要还是经费没有地方落实，这次忆江南小区的技防设施改造，使用了住宅小区的维修基金的利息，这是开了个很好的先例，这次的改造成功，作为一个样板，将对临安其他小区的技防设施改造，提供了一个切实可行的实施方案！此外我还想提一个建议，就是小区物业在面临安全与美观的选择的时候，是否能够侧重于安全？比如小区的周界报警，红外对射，无线的，相比那种有线的电子围栏，肯定是误报率高，故障率也高的，但是优点是美观，电子围栏虽然准确可靠，但看起来像监狱围墙。这个时候到底是选美丽漂亮，还是选安全可靠；还有住户的防盗窗问题，防盗窗在防盗上的作用，大家也都是承认的，但是不可否认外观上看起来，确实是影响美观的，在这两者的取舍上面，从我们公安的角度来看，还是希望能够侧重于安全需求，毕竟美丽是留给别人的感觉，是虚的，而安全才是住户自己的切身利益，是实的。虚实之间，两者的轻重当然也是无法相比的。最后要说说人防。其实前面说的物防和技防，要发挥作用，最终都是要靠人防，因为物防设施，技防设备，最终都是要人来用的，设施设备没人去用，就是废物一堆！现在物业公司普遍存在什么问题呢，就是保安的工作，得不到有效监督和管理，巡逻力度不够，很爱管大门，却不愿意花更多时间管小区内部区域。保安的作用，不是大家扎堆在门口迎接各位业主，不是的！保安是要保护安全的，怎么保护？大量巡逻来保护！管好大门不表示安全！巡逻也不是小区里看看风景随便逛逛，是要一个楼道一个楼道地巡查过去，而且要一边巡查一边查看住户的门是否异常。那么即便有贼撬门，哪怕撬的时候你没看到，那么一旦撬进去了，这个门是要变形的，这时你总看到了吧，你看到门变形就跑进屋去，不是逮个正着吗？抓获现行，保安还要受奖励呢！那么这一点，在座有多少物业公司能够做到的？有多少物业的保安，是能够白天黑夜一个楼道一个楼道上下巡查过去的？大多数保安，喜欢扎堆在小区门口，有的甚至还要专门安排个人在敬礼，我跟你们讲，作为小区住户，我个人是不喜欢这种表面的形象工程的，保安对我敬礼，好像我们很有身份似的，这是在满足我们的虚荣心吗？物业的保安对业主敬礼，难道就是负责吗？我每次都回礼的，我自己都累！我们住户需要的保安，是能够切实保障我们的安全的。你有这个人手，怎么不去小区里巡逻呢，怎么不去巡查楼道呢？其实部分保安，我说不好听点，就是懒惰，大冬天的怕冷，窝在暖和的保安室里。其实大冬天，如果一动不动，哪怕在开空调的保安室里，脚还是冰凉的，还是冷的。多去巡逻巡查走动，全身都热了。其实就是多走些路而已，多登些楼梯而已，人家吃过晚饭都要故意去散步走路来保健，国外都有科学论文说多走一步楼梯，寿命可以延长3秒，你们保安，为什么不用保健的态度去开展工作，为了自己身体健康，去多走些路多登楼梯加强巡逻巡查呢，既做好工作，又能够降低血脂血压减肥促进健康，何乐而不为？现在都有医保，生病了国家也要掏钱的，你们广大保安身体健康了，不用看病，也就节约了国家财政开支，也是为社会做贡献！另外，半夜在小区主干道上巡逻的时候，也要朝上看看哪家的窗户没有关，如果没关，是不是可以作好记录，第二天想办法提醒该住户，看到几次就提醒几次，如果始终不听，你就始终记录并提醒，如果他们哪天被偷了，你说他们会怪你们物业吗？他们这户人家会因此拖欠物业费吗？我想很多小区遭窃频繁，物业费也自然难收，排除个别住户低素质的因素，如果安全做好了，物业费一定收得齐全！你们可以试一下，放个牌子在小区进门口：经过业主与物业联手防范，本小区已经实现100天无盗窃案。然后每天早上都把数字加1，这个无盗窃案的天数一天天增加后，这个牌子挂在门口，业主每次进出，都是一种安全感！物业费也会越来越好收，对物业公司的要求，我总结三点：第一、加强楼道巡查，巡查频繁，撬门可杜绝，保安身体也越健康！第二、及时提醒业主锁好门窗，提醒越多，爬窗盗窃越少，即使窗户没锁被盗，不影响物业收费！第三、技防设备及时修复。其实真正做好人防了，技防也一定做好了，物防技防都是被动防御报警，只有人防才是主动出击防御。最后我想站在小偷的立场上讲一句：年底了，我也想捞一票好回家过年，如果你们小区保安巡逻有力，门窗紧锁，我何必要来碰钉子？偷哪里不是偷，干嘛一定要到你小区来偷？我找其他容易下手的小区不就行了……所以年底了，希望各个物业公司能够真正重视自己小区的安全保障工作，不仅是为了人民群众的生命财产安全，更是为了自己来年的物业费顺利征收。我也祝愿在座各物业公司都能够发展壮大，经营路子越来越宽，财源广进，平平安安，谢谢！

『伍』 整治老旧小区楼道堆放杂物有哪些困难

这种事来情很多，也很麻烦。
加强自巡查，发现后立即通知到人，劝导制止。
最好上门说服，讲解不安全因素可能带来的影响。
发宣传页，告知业主，占用楼道侵害了全体业主利益。
同时上报社区办事处，联合消防部门一同行动。
如果实在影响，却又无人认领清理，可以找个空置房间将物品集中。前提是通知多次的。（把通知，告知函等都保存好）
清理完毕后必须加强巡查，发现之后立即行动。不能形成习惯。
破窗效应，路边一座空房子原来玻璃完好时，没什么，后来一扇块玻璃坏了，路过的好事者，就会习惯的再打碎几块。结果可想而知。
楼道一样，一个人放点东西，不管不问。看到的人也感觉没什么，我又不是第一个放的，紧跟着就是堆积如山。
素质是一方面，勤奋也是可以努力的。
希望能给你参考。