上海商业办公整改

① 商办项目是不是都不能买

可以买的。

【1】在1月9日，上海市住建委发布的公告：部分商业办公项目存在较为严重的擅自改变房屋单元空间分割、私自接通燃气管道等改变房屋使用性质情况，使得房屋结构、消防等方面存在安全隐患，自1月6日起，上海市住建委会同相关部门对商业办公项目进行集中清理核查，在此期间暂停此类项目的网上签约。这是第一次停商办。

【2】在5月17日，沪建房管联【2017】400号《关于开展商业办公项目清理整顿工作的意见》第四条：（加强商业办公项目建设、）对已批未建的项目， 要重新审图，发现违反规范和标准的，应依法予以撤销调整， 符合规范和标准后，再核发规划、施工许可证。对在建未售的项目，从房型设计以及水、电、燃气配套等方面进行全面检查，发现建设行为违反相关规定的，应责令整改对在售商业办公项目区分不同情况，分类清理整顿： 对已售未交付入住的项目，要按照商业办公房屋功能进行全面整改，不符合商业办公要求的，不得交付，不得办理房屋交易登记手续。整改符合规定的项目中有剩余未售房源的同时鼓励房地产开发企业自持出租；对已交付入住的项目，从严管控，相关信息记入房屋交易登记信息系统。对未按照规定整改存在插层等违法建筑的，在房屋登记时予以注记，限制交易。这是第二次发布细则。

所以经过这两次督管基本已经定型，而且两次整改规定下，均符合要求的商办项目且可售卖，说明这个房子是没问题的，并且可以查到在网上房地产中为在售状态。

希望我的回答能帮助到您，谢谢。

② 上海商办项目的现状

政策：禁止“商住”抄出售

原因：1.投资客不断买卖抬高房价；2.“商住”的低价格吸引了大量人口，但是上海在2020年前要守住2500万这个人口红线。

实行时间：2017年3月起至今

后期发展方向推测：1.把“商住”改建成住宅（可能性很低）；2.把“商住”整改成商办，用于办公（可能性为中高）；3.沿用“商住”或者“公寓”这个概念，但开发商只能出租不能出售（可能性高）。

③ 上海商住两用出新规被整改，那分不分40年和50年50年那种综合性质的会被勒令整改吗

不分，都要整改。没有整改不让交易。

④ 关于违法使用写字楼办公的整改通知怎么写

关于违法使用写字楼办公整改的通知
XX单位：
兹有你单位违法使用写字楼办公，经检查发现存在以下问题：
1、质量存在问题，有严重的安全隐患。
2、损毁严重，影响市容市貌。
据上，特对你单位提出如下意见：
1、迅速更新或者更换，排除安全隐患。
2、更新损毁部位，与环境和谐

上述各项整改要求，请认真贯彻落实，务必于15日内整改到位。我局将根据整改要求组织复查，并将复查情况上报上级行政部门。

⑤ 上海公司注册地址在奉贤区，办公室地址在浦东新区，浦东工商局勒令我们整改，怎么办

如果办公地址不想迁的话就把注册地址从奉贤迁到浦东，各个区都是独立的，所以你还是要从奉贤迁过来

⑥ 请问在上海的商用房注册公司以后，过了半年想换地点办公，是否要把注册地点作更改呢

注册公司的步骤

第一步：咨询后领取并填写《名称(变更)预先核准申请书》、《投资人授权委托意见》，同时准备相关材料；

⑦ 上海商办项目的现状

从今年的3月开始，上海的商办项目已经全面停售了。目前上海的商办项目暂时处于闲置的状态，政府后期预计会整改成租赁房。

⑧ 商办项目是什么情况

目前上海所有的酒店式公寓暂时停止网签，暂时买不了。

【1】在1月9日，上海市住建委发布的公告：部分商业办公项目存在较为严重的擅自改变房屋单元空间分割、私自接通燃气管道等改变房屋使用性质情况，使得房屋结构、消防等方面存在安全隐患，自1月6日起，上海市住建委会同相关部门对商业办公项目进行集中清理核查，在此期间暂停此类项目的网上签约。这是第一次停商办。

【2】在5月17日，沪建房管联【2017】400号《关于开展商业办公项目清理整顿工作的意见》第四条：（加强商业办公项目建设、）对已批未建的项目， 要重新审图，发现违反规范和标准的，应依法予以撤销调整， 符合规范和标准后，再核发规划、施工许可证。对在建未售的项目，从房型设计以及水、电、燃气配套等方面进行全面检查，发现建设行为违反相关规定的，应责令整改对在售商业办公项目区分不同情况，分类清理整顿： 对已售未交付入住的项目，要按照商业办公房屋功能进行全面整改，不符合商业办公要求的，不得交付，不得办理房屋交易登记手续。整改符合规定的项目中有剩余未售房源的同时鼓励房地产开发企业自持出租；对已交付入住的项目，从严管控，相关信息记入房屋交易登记信息系统。对未按照规定整改存在插层等违法建筑的，在房屋登记时予以注记，限制交易。这是第二次发布细则