棕地治理与再开发

『壹』 棕地的改造原则

从1980年代开始，欧美一些国家开始致力于以可持续发展的方式提升城市生活质量，于是，许多棕地被转化为了城市绿地。这样做的合理性在于：能以最小的土地投入，最大程度的提升环境质量并完善城市绿地结构，实现城市可持续发展。从1988年到1993年间，英国有19%的棕地被转变为了绿地。美国的指标远低于这个数字，政府似乎更愿意让私人投资者来开发棕地，以获取更多经济效益。这说明各国在进行棕地改造时，会根据各自实际情况，设定合适的目标与方式。因此，统一的棕地改造设计手法并不合适。
其实，棕地改造的最初出发点是对土地的可持续利用。从土地规划角度，美国可持续发展用地与城市设计导则为棕地改造提出了11条原则和目标，可归纳为三方面：
首先，从最大尺度区域和城市更新的角度考虑棕地改造后的合理土地功能。这意味着需要把棕地再开发纳入区域土地规划和城市发展系统中。对棕地改造为绿地而言，重点是确保对城市绿地质量有重要的提升作用。
其次，棕地改造应注意对经济，环境和社会的综合提升。通过提供良好的自然或人工环境，提升社区土地效率，以此实现土地资源节约。
第三，强调项目设计和水平，包括设计概念，可达性，设计细节等。

『贰』 棕地的定义

“棕地”的概念早在1980年美国《环境应对、赔偿和责任综合法》(Comprehensive Envionmental Response,Compensation,and liability Act,CERCLA)中就已经提出，主要是解决旧工业地上的土壤污染问题。相对成熟的是美国环境保护局1994年的定义：棕地是被遗弃，闲置或不再使用的前工业和商业用地及设施，这些地区的扩展或再开发会受到环境污染的影响，也因此变得复杂。欧洲经济与棕地更新网络行动组（CAEBRNET）有类似定义：棕地是那些由于之前土地使用者带来了不良影响，已经受到或将要受到污染的土地，包括被废弃或仍在使用的。这些定义强调了棕地是由于受污染的土地，显得有狭隘。
相对而言，英国对棕地的定义要广一些。1990年左右，棕地一词出现在英国规划法中。根据英国规划法，棕地是相对于绿地上的一种规划上的术语。绿地一般指不能用于开发和建设的，覆盖有绿色植物的土地。棕地则是指曾经用于开发建造，但是又被遗弃的荒地，无论受污染与否。因此，棕地不仅包括旧工业区，还包括旧商业区、加油站、港口、码头，机场等工业化过程中所遗留下来，已经不再使用的设备、建筑、工厂或整个地区。 在英国 ，“棕地”的正式学称为Previously Developed Land（PDL），具体指曾经利用过的、后闲置的、遗弃的或者未充分利用的土地。与美国不一样，这类土地不一定是工业用地，也不一定有污染物。虽然在实际中“棕地”也有可能是被污染的土地，但是“棕地”侧重于指曾经被利用现闲置的土地。
根据英国国家土地利用数据库，“棕地”具有如下性质:1.过去已开发且现为闲置的土地；2.闲置建筑物；;3.被遗弃的用地和建筑；4.其他当前仍在使用的土地，在适当规划及建筑许可下进行开发；5.其他当前仍在使用但还有再开发潜能的土地。 在加拿大 ，“棕地”被广泛认可的定义来自于2003年全国环境与经济圆桌会议（The National Round Table on the Environment and the Economy's 2003）。会议文件里，“棕地”被定义为被遗弃的、闲置的或者未充分利用的商业或工业不动产，虽然这些不动产由于之前的利用含有或可能含有环境污染物，但这些房地产具有巨大的潜在开发价值。

『叁』 绿色建筑设计时,可采取哪些措施减少对周围环境的影响

绿色建筑设计时，可以采用环保、节能以及可重复回收利用的材料，减少对周围环境的影响。

『肆』 棕地的成因

棕地的成因在于工业区衰退和城市产业结构调整所导致的城市土地价值改变。在西方，一是由于城市产业结构退二进三、工业区从城区外迁，早期的城市工业区开始衰退并失去利用价值，逐渐成为被废弃、闲置或利用率很低的用地。如美国的奥克兰、洛杉矶等重工业城市地带，由于城市产业转型而使得市内一些大型钢铁工厂倒闭、荒废和闲置，被称为“铁锈地带”。
二是在环保及可持续发展思想的影响下，一些重污染企业也纷纷调整区位或转产，其原厂址也成为棕地。此外，废弃的加油站、干洗店等商业设施，垃圾处理站，储油罐，货物堆栈和仓库、铁路站场等场所都可能是棕地产生之源。这些地区不少都位于城市内部，其破败会造成土地闲置、社区衰退、环境污染、生活品质下降、城市空间破碎等不良后果，对城市的经济、社会、环境等产生不利影响。所以，对上述地区的清理整治与再利用，是城市可持续发展与城市复兴的必然。为此，发达国家都把对棕地的治理改善以及再开发利用，作为政府要务。其中尤以美国和英国为棕地再开发战略推行的中坚。

『伍』 武汉棕地环境治理技术服务有限公司怎么样

简介：武汉棕地环境治理技术服务有限公司成立于2014年09月17日，主要经营范围为生态环境治理工程的施工及相关技术服务等。
法定代表人：王成志
成立时间：2014-09-17
注册资本：500万人民币
工商注册号：420102000391708
企业类型：有限责任公司(自然人投资或控股)
公司地址：武汉市江岸区为群四村15-7-20号

『陆』 如何治理污染场地

目前国家对土壤地下水的环境管理以事前预防为主。目前，虽然环评制度和排污许可证制度对建设项目预防土壤地下水污染有一定的要求，但预防措施大多有一定的有效期，过期则可能失效。
因此，在国内污染场地责任机制的缺乏让生产者不仅没有主动防污治污的积极性，还在偷偷关停污染防治设施造成污染损害后以“环评通过”、“已安装治理设施”等说辞逃避责任。
相比国内污染者可以轻易逃脱罪责，“美国的环境法律规定业主必须为污染造成的损失负全部责任，追责也很严格。因此业主时刻小心，尽量不造成污染，一旦发现污染立即向环保部门汇报，并积极采取措施进行处理处置。”轻工业环境保护研究所副研究员杨苏才认为，美国污染场地环境管理的制度设计比较合理，责任主体较为明确。
AECOM中国区棕地治理与再开发总监彭勇也表示，在美国，大气、水、土壤、固废环境管理是紧密联系的一个整体，土壤和地下水没有什么“特殊待遇”，工厂在日常生产经营中“循规蹈矩”做好化学物质的管理和废物处理排放，管好水、气的同时自然也就防止了地下的污染。调查修复程序可以在三种情况下启动，一是化学品泄漏或发生污染事故，二是生产场地污染导致场地外污染，三是工厂所有权、生产性质发生重大变化。
“除敏感水源地、潜在重大污染源等外，美国法律通常不强制要求运行的工厂进行日常土壤和地下水环境监测。但由于污染修复责任界定明确，污染责任人无法逃脱，而且污染发生后拖延越久，污染扩散影响带来的风险和责任越大，因此责任方会严格管理，避免污染发生，并定期审核检查，一旦发现污染便会及时采取行动。”彭勇如是说。
此外，据ESD China和中环循（北京）环境技术中心董事总经理龚宇阳介绍，拨打美国政府设立的热线电话，报告污染或疑似污染也是启动场地污染初步调查的常见途径。
“对于尚未扩散到厂区外的地下水污染，业主的灵活性相对大一点，可能会倾向于采取一些相对经济的修复方案，或只是阻止污染进一步扩散。”北京宜为凯姆环境技术有限公司技术总监单晖峰介绍，美国的一些大型工业企业因为内设环境部门，所以往往会自行管理修复工程项目，其他公司则委托专业公司管理。
专家指出，美国污染场地环境管理虽然是以事后管理为主，却起到了很好的预防作用。

『柒』 城市棕地是什么

广义上：棕地与绿地是相对概念，棕地是已开发利用并废弃的土地。。也有意义说是被污染的土地。。。。要重新使用需要环保部门的许可，因为这些土地的再开发利用需要必要的治理以达到使用标准。。。。。。。

『捌』 污染场地土壤环境管理暂行办法 何时发布的

目前国家对土壤地下水的环境管理以事前预防为主。目前，虽然环评制度和排污许可证制度对建设项目预防土壤地下水污染有一定的要求，但预防措施大多有一定的有效期，过期则可能失效。 因此，在国内污染场地责任机制的缺乏让生产者不仅没有主动防污治污的积极性，还在偷偷关停污染防治设施造成污染损害后以“环评通过”、“已安装治理设施”等说辞逃避责任。 相比国内污染者可以轻易逃脱罪责，“美国的环境法律规定业主必须为污染造成的损失负全部责任，追责也很严格。因此业主时刻小心，尽量不造成污染，一旦发现污染立即向环保部门汇报，并积极采取措施进行处理处置。”轻工业环境保护研究所副研究员杨苏才认为，美国污染场地环境管理的制度设计比较合理，责任主体较为明确。 AECOM中国区棕地治理与再开发总监彭勇也表示，在美国，大气、水、土壤、固废环境管理是紧密联系的一个整体，土壤和地下水没有什么“特殊待遇”，工厂在日常生产经营中“循规蹈矩”做好化学物质的管理和废物处理排放，管好水、气的同时自然也就防止了地下的污染。调查修复程序可以在三种情况下启动，一是化学品泄漏或发生污染事故，二是生产场地污染导致场地外污染，三是工厂所有权、生产性质发生重大变化。 “除敏感水源地、潜在重大污染源等外，美国法律通常不强制要求运行的工厂进行日常土壤和地下水环境监测。但由于污染修复责任界定明确，污染责任人无法逃脱，而且污染发生后拖延越久，污染扩散影响带来的风险和责任越大，因此责任方会严格管理，避免污染发生，并定期审核检查，一旦发现污染便会及时采取行动。”彭勇如是说。 此外，据ESD China和中环循（北京）环境技术中心董事总经理龚宇阳介绍，拨打美国政府设立的热线中国，报告污染或疑似污染也是启动场地污染初步调查的常见途径。 “对于尚未扩散到厂区外的地下水污染，业主的灵活性相对大一点，可能会倾向于采取一些相对经济的修复方案，或只是阻止污染进一步扩散。”北京宜为凯姆环境技术有限公司技术总监单晖峰介绍，美国的一些大型工业企业因为内设环境部门，所以往往会自行管理修复工程项目，其他公司则委托专业公司管理。 专家指出，美国污染场地环境管理虽然是以事后管理为主，却起到了很好的预防作用