管道边渗漏及未按要求封堵整改
❶ 管道穿越水池壁时的封堵及防水施工，在土建和安装之间的施工界限是什么哪本规范上有具体界限说明
用膨胀复螺栓，这个最制简单直接，造价也低
防水有几种，告诉你个最简单的
爬梯与墙连处接焊上厚12的钢板，尺寸为50*100，用2个膨胀螺栓，膨胀螺栓要用16的，在安装时，在墙与钢板之间放5毫米厚的橡胶板，把螺栓上紧就好了
❷ 楼板与地漏管道缝隙漏水什么原因谁的责任如何修复
一、原因分析：
1、管道及地漏穿越楼板不设预留孔或预留不当。实回际施工答中，常出现预留物位移，或者根据没有预留管洞的情况。补救办法只好在浇捣好的楼板上，用大锤凿洞打孔，或原孔洞位移后作废，另行开凿时使洞口扩大等等，楼板容易产生裂缝，人为地留下了渗漏的P患。
2、堵塞管洞不按要求操作实施，管洞填塞施工质量低劣。同时，堵塞材料不合格，有的用不符合配合比的素混凝土堵管洞，使得洞口堵塞物松散不密实；甚至有在管洞内填砖块、碎石等杂物，表面用水泥砂浆抹得光滑平整，但实际上留下了严重的渗漏隐患。
3、管道与套管间没有进行堵塞封闭。套管没高出地面，水顺管与管间隙向下滴漏。
二、责任和修复：
维修基金是对公共部分出现的损害进行维修，房产内部出现损害由所有人进行维修，因为自家的地漏是为了实现家里的房屋功能而存在的，所以应由自己来维修。
❸ 穿墙管渗漏，该怎么封堵
1、正面维修方法
1）从正面拆除管道周边的面层及结合层直至原结构层表面（拆除宽度为300mm）。注意：原防水层应保留150mm完好无损；
2）管道与楼板的交接处剔槽，槽的宽度为20mm，深度为30mm，若管道周边松散面积较大，则不能在管道周边剔槽，以避免管道周边后吊模的砼坠落；
3）用小型吸尘器将基面渣土及杂物清理干净，然后采用防水堵漏宝或水泥砂浆修补基层；
4）铸铁管管道根部采用钢丝刷打磨除锈或 PVC 管道打磨增糙处理；
5）在槽内嵌填密封胶并采用堵漏宝抹弧覆盖处理，在修补的基面上进行新做防水附加层施工，防水附加层需内衬网格布，网格布平面搭接宽度为 150mm，立面搭接高度应与面砖持平，然后在涂刷与原防水层相容的涂膜防水层，确保新做防水层应与原防水层搭接宽度 150mm，老防水层的搭接部位应干净，无灰尘；
6）恢复垫层（水泥砂浆层），在新做涂膜防水层上抹水泥砂浆保护层；
7）防水层固化后，在修理部位进行 24 小时闭水试验；
8）恢复结合层及面层至原状。
2、反面维修方法（下部堵漏方法）
1）拆除楼下顶部扣板及吊顶；
2）在背水面管道根部周边剔槽，槽的宽度为 50~60mm，槽的深度为楼板厚度的2/3或者与楼板厚度一致；
3）采用钢丝刷打磨基面及剔槽部位，并用小型吸尘器将灰尘与杂物清理干净；
先采用毛刷蘸水，充分湿润基面直至饱和面干。将拌合好的速凝型防水堵漏王塞入槽中，应充分封堵密实；
6）在堵漏王发热、强度增强过程中，用喷水壶不停的喷水养护，直至发白；
7）恢复面层及扣板；
❹ 管道边边渗漏是什么原因
基础沉降、 管材质量差基础不均匀下沉, 管材质量差等原因均可产生漏水现象。
❺ 市政排水管道工程施工质量通病管道渗漏水，闭水试验不合格如何预防呢
一、产生原因： 基础不均匀下沉，管材及其接口施工质量差、闭水段端头封堵不严密、井体施工质量差等原因均可产生漏水现象。
二、预防措施是：①认真按设计要求施工，确保管道基础的强度和稳定性。当地基地质水文条件不良时，应进行换土改良处治，以提高基槽底部的承载力。②如果槽底土壤被扰动或受水浸泡，应先挖除松软土层后和超挖部分用砂或碎石等稳定性好的材料回填密实。③地下水位以下开挖土方时，应采取有效措施做好抗槽底部排水降水工作，确保干槽开挖，必要时可在槽坑底预留20cm厚土层，待后续工序施工时随挖随封闭。
(2)管材质量差，存在裂缝或局部砼松散，抗渗能力差，容量产生漏水。
要求：①所用管材要有质量部门提供合格证和力学试验报告等资料。②管材外观质量要求表面平整无松散露骨和蜂窝麻面形象，硬物轻敲管壁其响声清脆悦耳。③安装前再次逐节检查，对已发现或有质量疑问的应弃之不用或经有效处理后方可使用。
(3)管接口填料及施工质量差，管道在外力作用下产生破损或接口开裂。防治措施：①选用质量良好的接口填料并按试验配合比和合理的施工工艺组织施工。②接口缝内要洁净，对水泥类填料接口还要预先湿润，而对油性的则预先干燥后刷冷底子油，再按照施工操作规程认真施工。
(4)检查井施工质量差，井壁和与其连接管的结合处渗漏。
预防措施：①检查井砌筑砂浆要饱满，勾缝全面不遗漏；抹面前清洁和湿润表面，抹面时及时压光收浆并养护；遇有地下水时，抹面和勾缝应随砌筑及时完成，不可在回填以后再进行内抹面或内勾缝。②与检查井连接的管外表面应先湿润且均匀刷一层水泥原浆，并座浆就位后再做好内外抹面，以防渗漏。
(5)闭水段封口不密实，又因其在井内而常被忽视，如果采用砌砖墙封堵时，应注意做好以下几点：
①砌堵前应把管口0.5m左右范围内的管内壁清洗干净，涂刷水泥原浆，同时把所用的砖块润湿备用。②砌堵砂浆标号应不低于M7.5，且具良好的稠度。③勾缝和抹面用的水泥砂浆标号不低于M15。管径较大时应内外双面较小时只做外单面勾缝或抹面。抹面应按防水的5层施工法施工。④条件允许时可在检查井砌筑之前进行封砌，以利保证质量。⑤预设排水孔应在管内底处以便排干和试验时检查。
(6)闭水试验是对管道施工和材料质量进行全面的检验，其间难免出现三两次不合格现象。这时应先在渗漏处一一做好记号，在排干管内水后进行认真处理。对细小的缝隙或麻面渗漏可采用水泥浆涂刷或防水涂料涂刷，较严重的应返工处理。油膏接口可采用喷灯进行表面处理，一般可凑效，否则挖开重填。严重的渗漏除了更换管材、重新填塞接口外，还可请专业技术人员处理。处理后再做试验，如此重复进行直至闭水合格为止。
❻ 验房做闭水实验发现管道周围明显渗水 整改补了 这个楼盘都有这个问题 会不会是质量问题 以后会不会漏
这的确是质量问题，以后再漏的可能性很大。
你可以与周边的邻居沟通一下，如果都有版类似的情况，大权家可以联合起来，要求开发商赔偿。
联合的人越多，越容易解决问题。
也可以联系报纸、电视的记者进行报道，有助于问题的解决，（比如：在上海，可以找“柏阿姨热线”）必要是可以走司法途径。
❼ 楼房下水管道漏水了，因业主私自把公共区域封堵，所以漏水了，是业主的责任，还是物业的责任
如果是因为业主封堵直接导致漏水，那就是业主的责任，但是如果是因为唉水管的老化，那就是物业的责任。
❽ 排水管和套管之间的封堵到底是怎么封堵的、要求是哪本规范上说的、有知道求解释、谢谢
排水管和套管之间的封堵方法为：
1、管道安装完毕并经通球，通水试验后，方可经行封堵。
2、无钢套管封堵方法：在原预留洞边及洞壁凿毛，并把垃圾，灰尘清理干净再用清水冲洗干净，润湿24小时以上，然后支顶模或吊模，支好模后再用清水冲洗一遍，然后浇筑比楼板混凝土标号高一级的细石混凝土（掺12%USA膨胀剂），浇筑高度为楼板厚的1/3至1/2，捣实抹平（不能压光）后注意定期浇水养护。
❾ 穿楼板排水管吊模封堵排水管道管根处吊模质量差，造成管根渗漏是什么原因，如何预防呢
一、主要原抄因：
吊模工程非土建人员袭进行吊模施工，而是管道安装施工人员进行吊 模封堵，封堵质量差，造成管根处渗漏。
二、纠正措施：
将吊模封堵不合格的部分进行剔凿，重新进行吊模封堵。
三、预防措施：
建议采用新工艺定型管道吊模工具进行施工，施工快速、安装方便， 模具与管道及楼板结合紧密，砂浆不易渗漏，提高施工质量标准。
❿ 管井内的给水管道套管和管的空是否要求封堵，验收规范怎么规定的
必须封堵。防火规范强条规定，管道在穿越防火隔墙、楼板和防火墙处的孔版隙应采用防火封堵权材料封堵。建筑给水施工质量验收规范3.3.13条规定，穿过楼板的套管与管道之间缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实，端面光滑。