整治物业专项

1. 物业公司整治方案请求政府批准

说清楚

2. 如何强化推动辖区物业整治提升工作

一、齐抓共管把社区治安作为社区建设的保证。
社区应严格执行社会治安综合治理领导责任和目标管理责任制，坚持领导班子定期研究部署综治工作，坚持“一把手”负总责，分管领导具体抓的工作机制，紧密结合工作实际，认真开展日常抽查、定期督查、半年检查和年终考核，坚持把综合治理工作与业务工作同部署，同检查，同考核，确保综合治理各项措施落实到位。
二、认真开展普法教育和安全防范教育，提高居民群众法律素质和防范意识。
社区以讲座、宣传栏、法制宣传车等形式，组织辖区居民全面开展“法律进社区”宣传活动，积极开展各项普法宣传工作，营造辖区浓厚的法制舆论氛围，落实社区《内部治安队员职能考核制度》、开展“全民治安”活动等。通过开展“法律进社区”活动，增强了辖区居民的法律知识；通过开展“全民治安”活动，
三、进一步建立完善维护稳定工作的制度和机制。
强化社会治安综合治理工作，建立了健全制度与机制，才能使社会治安综合治理工作做到长治久安。因此社区应制定《矛盾纠纷排查调处工作制度》，并定期召开矛盾纠纷排查调处工作例会制度，社区结合实际情意制定了处置突发事件的工作预案，成立了应急分队，保证各类矛盾纠纷早发现、早解决。
四、开展创建“平安社区”活动是落实社会治安综合治理措施的重要载体。
创建“平安社区”活动要在社区党委的统一领导下进行，做到“五个结合”，即创建活动与社区建设相结合，与加强基层组织建设相结合，与派出所、司法所等政法基础建设相结合，与社区管理、社区服务相结合，与创建“文明社区”活动相结合，使创建活动真正成为各部门、各支部的共同任务和广大人民群众的自觉行动。
五、着力抓好综合治理基层基础工作。
抓好社区治安综合治理工作，必须着力抓好基层基础工作，重在防患于未然，夯实社区治安综合治理工作基础。

3. 什么是物业管理专项服务 专项服务有哪些

一、定义：物业管理专项服务是物业管理企业为改善和提高住户的工作、生活质量，满足住户的一定需要而提供的各项服务工作。专项服务实质上是一种代理业务，为住户提供工作、生活的方便。
二、专项服务的内容
1、日常生活服务类。
（1）衣：为住户收洗衣物、被褥、补衣、制衣等项服务。
（2）食：为住户代购食品、粮食、燃料、蔬菜、副食等日常用品。
（3）住：代住户进行室内卫生清扫、室内装修、搬家等。
（4）行：代购代订车船票、飞机票，接送小孩上学、入托，接送病人看病，代住户保管自行车与机动车及车辆的保养、清洗与维修等。
2、商业服务类。
物业管理企业为开展多种经营而提供的各种商业经营服务项目。如开办小型商场、饮食店、美发厅、修理店等，安装、维护和修理各种家用电器和生活用品等。
3、文化、教育、卫生、体育活动服务类。指各类相关设施的建立与管理，以及各种活动的开展。如：
（1）文化：开办图书室、录像室，举办展览、文化知识讲座等。
（2）教育：开办幼儿园及学前班。
（3）卫生：设立卫生站，提供出诊、打针、小孩疫苗接种、家庭病房服务等。
（4）体育：开办各种健身场所，如游泳池、健身房、台球厅、网球场，举办小型体育活动和比赛等。
4、金融服务类。
代办各种财产保障、人寿保险等业务，开办信用社等。
5、经纪代理中介服务。物业管理企业拓展的经纪、代理与中介服务工作。
物业市场营销与租赁：物业管理企业受业主委托，依据市场规律，进行商业策划，代理业主对物业进行市场推广，制定并实施销售方案。或是受业主委托，物业管理企业根据市场情况，评估和调整租金，制定出租方案，寻找租户，替业主将物业出租
6、社会福利类。物业管理企业可提供带有社会福利性质的各项服务工作。如照顾孤寡老人，拥军优属等。这类服务一般是以低价或无偿的方式提供。

4. 物业管理整治方案 （具体、详细些）

首先你确定一下物业范围，然后根据范围确定你物业编制。最重要的无非是保安、保洁两项。关于这两项的制度和操守网上很多，可以自己去下载。至于各种维修尤其是处理主体渗漏问题，那么就需要开发公司给予有力支持。新物业可以和业主签订装修约定，来制约业主装修垃圾和改动物业主体结构等问题。
总之想搞好物业关键点在于物业经理监督和母公司重视程度！

5. 物业管理的专项服务内容有哪些

一，物业管理专项服务，是指物业管理企业为改善和提高住户的工作、生活质量，满足住户的一定需要而提供的各项服务工作。其特点是物业管理企业事先设立服务项目，并将服务内容与质量、收费标准公布，住户可根据需要自行选择。专项服务实质上是一种代理业务，为住户提供工作、生活的方便。物业管理企业应根据所管辖区域的基本状况和业主的需求以及自身的能力，开展全方位多层次的专项服务，并不断加以补充和拓展。
二，专项服务的内容主要有以下几大类
1)日常生活服务类。
衣：为住户收洗衣物、被褥、补衣、制衣等项服务。
食：为住户代购食品、粮食、燃料、蔬菜、副食等日常用品。
住：代住户进行室内卫生清扫、室内装修、搬家等。
行：代购代订车船票、飞机票，接送小孩上学、入托，接送病人看病，代住户保管自行车与机动车及车辆的保养、清洗与维修等。
2)商业服务类。
物业管理企业为开展多种经营而提供的各种商业经营服务项目。如开办小型商场、饮食店、美发厅、修理店等，安装、维护和修理各种家用电器和生活用品等。
3)文化、教育、卫生、体育活动服务类。指各类相关设施的建立与管理，以及各种活动的开展。如：
文化：开办图书室、录像室，举办展览、文化知识讲座等。
教育：开办幼儿园及学前班。
卫生：设立卫生站，提供出诊、打针、小孩疫苗接种、家庭病房服务等。
体育：开办各种健身场所，如游泳池、健身房、台球厅、网球场，举办小型体育活动和比赛等。
(4)金融服务类。
代办各种财产保障、人寿保险等业务，开办信用社等。
(5)经纪代理中介服务。物业管理企业拓展的经纪、代理与中介服务工作。
物业市场营销与租赁：物业管理企业受业主委托，依据市场规律，进行商业策划，代理业主对物业进行市场推广，制定并实施销售方案。或是受业主委托，物业管理企业根据市场情况，评估和调整租金，制定出租方案，寻找租户，替业主将物业出租。
物业管理企业在进行物业市场营销与租赁时，要向zf主管部门申报，取得经纪代理或租赁的许可证。
房产评估、公证：物业管理企业受业主委托进行房地产价格评估与公证工作。在开展此类中介服务时，物业管理企业的评估人员和公证人员应具有相应的资格。
其他中介代理：物业管理企业受业主委托进行其他中介代理工作，如请家教、请保姆、房屋交换、代理广告业务等。
6)社会福利类。物业管理企业可提供带有社会福利性质的各项服务工作。如照顾孤寡老人，拥军优属等。这类服务一般是以低价或无偿的方式提供。

6. 如何整治物业公司

请保清人员清理，也要不厌其烦的通知通不守制度物业所有人，让他明白那样做是错误的！公共卫生要靠大家的维护才可以！

7. 我是居民如何整治物业

居民，作为业主，在物业管理活动中，享有这些权利，你可以根据这些权利，看下如何整治物业，也可以在中物教育学习一下：1．按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务；2．提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；3．提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议；4．参加业主大会会议，行使投票权；5．选举业主委员会委员，并享有被选举权；6．监督业主委员会的工作；7．监督物业管理企业履行物业服务合同；8．对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；9．监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用；10．法律、法规规定的其他权利。