合肥群租治理

㈠ 北京整治群租房是怎么回事

首都综治办会同市住建、公安、工商等部门在全市集中组织开展了违法群租房专项治理工作。

2015年04月24日市政府召开违法群租房治理工作动员部署电视电话会议，2015年全市将继续深入推进违法群租房治理工作。市委常委、副市长陈刚出席会议，副市长张延昆主持会议。

去年以来，按照市委市政府总体工作部署和要求，首都综治办会同市住建、公安、工商等部门在全市集中组织开展了违法群租房专项治理工作。全市共组织联合执法3905次，治理工作取得显著成效。

(1)合肥群租治理扩展阅读：

北京整治群租房的必要性：

受出租房屋“黑中介”和少数出租房主唯利是图、不法经营的影响，全市违法群租房问题出现反弹趋势。今年，本市通过继续深入开展专项治理，努力实现违法群租房前期治理成果有效巩固、新增违法群租问题及时治理、群众举报和媒体曝光群租问题坚决查处、常态化治理机制基本建立。

违法群租问题依然是城市管理的薄弱环节和社会安全的重大隐患。对于新发现的违法群租房，全市要实行即时挂账治理，确保违法群租房发现一处、挂账一处、查处一处。

要求有关部门要充分认识违法群租房治理工作面临的新形势，坚定一抓到底的决心；要加大依法治理的声势和力度，坚决遏制违法群租问题反弹；要切实加强治理工作的统筹协调，确保完成治理任务目标。

㈡ 上海隔壁群租怎么办啊请问该上什么地方举报啊

上海治理群租热线12319
打这个电话就行啦

㈢ 我想要举报群租房，请问举报群租房有什么后果

没有后果。

2013年7月，北京市住建委、市公安局、市规划委会同市卫生局等部门联合印发《关于公布我市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》(以下简称《通知》)，对群租进行了界定，明确了群租相关各方责任，并强调建立群租综合治理机制，强化属地监管责任。《通知》明确规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住的人数不得超过2人。

群租产生的原因是：一是不好租房，房源有限;二是租金很高，分租的成本相对较低。要解决多人分租的问题须对症下药，多增加一些适合低收入人群的廉租房、经济适用房，缓解多人分租的压力，而不是一味地堵，这种不符合实际的“限制人数和面积的规定”只会适得其反，治标不治本。

(3)合肥群租治理扩展阅读

安全隐患

市场上频频出现群租房，被业界视作高房租下的畸形产物。通过实地勘查了解到，很多群租房不同程度存在更改房屋结构、改造水路和电路的现象，部分业主用非耐火材料的木板分隔房间，电线乱分布，易引起火灾，存在较大的安全隐患。

“变更房屋内部格局、改变原有规划设计，需要向规划、建设部门报批，重新报建，同时还要通过消防验收才可投入使用，否则就属于违建。”广东广和律师事务所孙坚律师说，“一旦被列为违建后，租赁交易不受法律保护，租户之前缴纳的押金和定金可能有不能退回的风险，由此产生经济纠纷。”

㈣ 群租房，请问如何举报，找那个部门

城建、公安、消防。主要是消防
群租房最坑人，穿着明白装糊涂，给别人添麻烦。抓住传销的应该给他们判刑，多罚款。派出所责任心有的也不强，抓住传销窝点都给放了。
群租房最坑人，穿着明白装糊涂，给别人添麻烦。抓住传销的应该给他们判刑，多罚款。派出所责任心有的也不强，抓住传销窝点都给放了。

㈤ 合肥群租房合法吗

不可以搞传销其他是合法的

㈥ 发现群租该向哪个部门举报

发现群租房可以向住房城乡建设主管部门举报，也可以向公安部门举报。如果是业主，对侵害自己合法权益的租赁行为，可以依法向人民法院提起诉讼。

参照《关于公布本市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》第四条，住宅物业小区业主大会、业主委员会应当加强自我管理。业主大会应根据本规定及时修订和完善管理规约，增加人均居住面积标准等相关租赁限制条款。明确违反管理规约出租、转租房屋并严重影响相邻房屋业主正常居住的，业主委员会可书面责成出租人及时终止租赁行为；业主对侵害自己合法权益的租赁行为，可以依法向人民法院提起诉讼。

参照《关于公布本市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》第七条，建立综合治理机制。各相关行政部门要按照自身职责任务，各负其责，协调配合，加强联动，形成合力，加强对违规租赁行为的综合治理，确保各项措施得到落实。

住房城乡建设主管部门应对违反出租房屋面积标准限制条件和出租存在建筑安全隐患房屋的行为进行查处，并会同相关行政部门加强对房地产经纪机构违法违规行为的综合治理。

公安部门应对出租房屋未按规定办理登记手续，存在治安、消防安全隐患，妨碍他人正常工作、生活的行为，以及当事人不配合执法检查等行为依法严肃处理。

规划主管部门负责对建设工程规划许可证中规划建筑性质不明确的，予以明确。

(6)合肥群租治理扩展阅读

参照《关于公布本市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》第一条，本市住房出租应当符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，应当以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得改变房屋内部结构分割出租，不得按床位等方式变相分割出租。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等不得出租供人员居住。

出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住的人数不得超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外）。本通知所指居住面积，是指规划设计为居住空间的房间的使用面积。

参照《关于公布本市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》第二条，房屋出租人和承租人应当依法签订房屋租赁合同，租赁合同应当载明承租房屋间数、居住面积、居住人数等情况，并且明确约定相应的违约责任等内容。

出租房屋的安全由房屋所有人负责。出租人应当确保所出租房屋符合规定的安全条件，并自与承租人订立房屋租赁合同之日起7日内到房屋所在地基层管理服务站办理房屋出租登记手续。出租人应当对承租人使用房屋的情况进行监督，发现承租人违反相关规定和合同约定的，应当及时纠正，并报告相关行政部门。

房屋承租人应当对其使用行为负责。承租人未按照相关规定和合同约定使用房屋的，应当承担相应法律责任。

参照《关于公布本市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》第三条，房地产经纪机构及经纪人员应依法开展房屋租赁经纪业务，不得为违反本规定的房屋租赁当事人提供经纪服务，不得参与或者教唆他人参与违反本规定的租赁行为。经纪机构及经纪人员违反本规定的，依法查处，记入信用档案，并向社会公示；涉嫌犯罪的，依法追究刑事责任。

㈦ 小区的群租怎么治理给点意见

签定租凭协议,协议内有完善的双方协定,比如租期时间为多少,房屋损坏该如何赔偿,物业归谁交,水电如果不交谁的责任,群租的代表是谁,出问题找谁,联系电话,第二代表是谁,如果出现拖延不交房租一个月或几个月示为自动退租等.你和他有依据有说法,大家没有什么牵扯的,到哪里说法都有理由,不要到时候扯这扯那的.
该注意的是协议一定要方面具到,很多因素都要考虑,比如房子内不能赌博,破坏,买淫,吸毒违法等,不能二次转租等,其次更要注意先把钱收了你再住,而不是等你住了我再收,压金交了是不退的等等.

㈧ 群租如何治理

【摘要】：近年来,“群租”行为,随着城市房价的不断攀高和房租的不断攀升而形成一种态势,尤其是在上海、北京、广州、深圳等流动人口较多的城市,群租现象越来越普遍。“群租”行为影响了小区内正常住户的生活,也导致了其生活支出的增多,因而所引起正常住户的强烈不满也属情理之中。尤其是“群租”存在诸多安全隐患,比如上下搭铺,乱拉线路,电线老化裸露,没有足够的消防设施等,而且在租赁过程中,由于多人居住,卫生、治安等问题较为突出,“扰民”现象严重。正是由于“群租”所产生的消极影响,上海加大了对“群租”行为进行规范和查处的力度。群租问题目前日益引起人们的关注,逐渐由社会问题演变成法律问题。 但是在法律层面来看,由于目前尚无立法,现有的规范效力位阶比较低,且群租问题背后的法律意义究竟是什么这个根本问题没有解决,以至于在治理过程中产生不少矛盾。城市群租问题逐渐引起了法学界学者的重视,从法学的不同角度进行了研究,但群租问题仅仅通过民法、行政法或环境法等部门法的框架内研究而未上升到法理学的层面,难以发掘出群租现象背后的实质问题,并造成了执法部门之间的不协调,势必会影响对该问题的司法与执法。房屋租赁关系本属民事法律关系范畴,相关的问题可以在私法的领域内调整。但是当下,一方面由于代表公权的行政权的扩张和膨胀,公权越来越深入到私权领域:另一方面由于社会公共利益和秩序的需要,合意性的私权又应该受公权的干预。 本文在现有文献基础之上,在私法领域的框架内围绕生存权和相关民事权利,对群租者群租行为的法律内涵予以探究。在界定了群租行为的私权利属性之后,在权利冲突理论的框架内,通过权利位阶理论对生存权与休息权进行了分析,在公权力与私权利冲突及其解决的机制内,对执法机关治理问题划定了界限以及特定情况下对群租治理的必要性、合法性分析。

㈨ 石家庄的，遇到了霸道租客，被控违法群租怎么办

群租的定义：把毛坯房子分割成一个个独立的房间，再简单装饰装潢一下，然后以便宜版价格把房子权出租给很多人的现象，2007年8月教育部公布的171个汉语新词之一。
2013年7月，北京市住建委、市公安局、市规划委会同市卫生局等部门联合印发《关于公布市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》，明确规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住的人数不得超过2人。
律师见解：群租既是一个法律问题，也是一个社会问题。但是同时不能忽视低收入群体的居住权和生存权问题。
根据《中华人民共和国宪法》第33条的规定，国家保障和尊重人权。生存权和居住权是每一个城市居民最基本的人权。尤其对于一些刚刚参加工作的年轻人来说，租房是一笔很大的开支。而对那些进城务工的人员来说，租金支付能力更低。如果盲目取缔群租，低收入群体的人权会受到侵害，违反宪法。
说到底，群租需要综合治理，在加强政策立法和行政管理的同时，也需要一些人文关怀。
结论：群租是个社会现象，长期普遍存在。也属于民事纠纷范畴。石家庄还没有出台群租的限制性法律法规。联系与租客协商处理纠纷，并提供好服务，妥善处理纠纷矛盾。

㈩ 怎么样算群租房

根据各地方颁布的《关于开展“群租房”整治的实施意见》，其中明确，凡有版以下现象之一的，均权纳入群租房治理。1，楼房成套住宅中一套住宅按间出租（转租）给4人以上（含4人）非亲属关系的成年人或出租给2个以上（含2个）家庭居住，且人均承租建筑面积低于10平方米的；非成套住宅人均承租建筑面积低于5平方米的。2，将不分门进出的客厅或者厨房、卫生间改为卧室对外出租的。3，擅自将购买或承租的房屋分割搭建成若干小间，按间或按床位出租的。4、地下室、车库等对外出租的。5，人均承租建筑面积在10平方米以上，但出租给10人以上（含10人），未得到相邻权人同意的。现对于一套原始的100平左右的住房被隔成6小间并且往外出租的现象。根据以上法律规定，这样的现象属于群租房，符合上述第三种表现情况。