小区管道整改

① 小区管道改造碰到厨房管道跟雨水管道共用时候该怎么办

房屋建筑楼体在建设施工的时候，厨房的主下水管和雨水落水管应该是各自独立的版，二者是不能混用权的，出现你说的情况，应该是在装修的过程中，进行了违规的拆改所导致，小区进行管道改造，由此给现有的装修造成的破坏和影响，由业主承担相应的整改和维修责任。

② 小区水管管道改造谁来承担

小区水管管道改造属于公共设施应该是大家承担，如果产权属于自来水公司的就由自来水公司负责承担费用了。因为按照分界点划分水表前管道属于自来水公司的。水表后管道属于用户的。

③ 小区物业改造水管，把水管弄成明管，直接横在客厅上，怎么办 这怎么办

这个是猪一样的物业！而且住户也是有责任的，这种走水方式可以不接受。物业再改造前必须统一意见，是走暗管还是明管。就这样走管是无法处理的

④ 老旧小区改造更换下水管道是的需要小区全体三分之二业主同意才能更换吗

老旧小区改造更换下水管道，是需要小区全体2/3业主同意才可以更换的。第一版这种更换下水管道的话权是需要动用公共维修基金的，所以需要2/3业主同意。同时更换下水管道需要在所有业主家里进行施工，所以也必须得到业主的许可。

⑤ 居民楼管道烂了怎样写整改通知书

有什么安全隐患就写什么隐患整改项目呀，但是不可能说人家没隐患你非要搞个隐患出来，那就显得你没水平了。

⑥ 不是物业强行进行小区暖气管道改造怎么办

如果不是物业的工作人员，进入小区进行暖气管道改造的话，应该是热力公司的人员，如果你不了解的话，可以麻烦物业工作人员详细的沟通一下。

业主知情权，是这样的情况。

依据《物权法》相关规定，在区分所有建筑物的社区，业主对区分所有建筑物专有部分享有所有权，对区分所有建筑物共有部分享有共有权。全体业主对共有部分进行共同管理，业主知情权是指业主了解建筑区划内涉及业主共有权以及共同管理权相关事项的权利，知情权是业主对共有部分行使管理权的基础。近年来，业主诉业主委员会或物业服务公司的知情权纠纷案件逐年增多。

业主知情权的范围

根据《物权法》第七十九条的规定：“建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。”《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条之规定，业主有权请求公布、查阅以下资料：(一)建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况；(二)管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录；(三)物业服务合同、共有部分的使用和收益情况；(四)建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况；(五)其他应当向业主公开的情况和资料。

其中第五项为“其他”的兜底条款，在认定具体事项是否属于业主知情权的范围时，法官根据实际情况具有一定的自由裁量权。部门规章、地方政府规章、规范性文件中以及区分所有建筑物社区的管理文件和物业服务合同中规定应向业主公开的情况和资料，都可以作为法官自由裁量的依据。但是业主知情权有其限制范围，有的业主诉讼请求查阅客观上并不存在的资料，或者认为业主委员会提供的账目收支明细等资料有错误，要求提供原始发票的，往往不被支持。

行使业主知情权注意事项

1. 业主知情权义务主体

物权法及相关司法解释未明确规定业主知情权的义务主体，但根据“谁负责谁公开”的原则可知，知情权的义务主体应为业主委员会、物业服务企业、建设单位或包销人等。业主提起知情权诉讼选择被告时，可以选择业主委员会以及所请求公布事项的实际负责人。

2.业主知情权行使要及时

由于法律法规并未明确相关资料的保存期限，司法实践中常常出现业主委员会以相关资料因太长时间而灭失、客观上不能提供为由导致业主知情权不能实现。此外，业主请求查阅太久以前的资料，也可能因与业主当前利益关联已经减弱或者物业服务企业已经变更为由难以获得支持。因此，建议业主密切关注当年度应公开的资料，积极查阅，必要时寻求司法救济，维护自身合法权益。

⑦ 小区内供水管道改造施工通知怎么写

广大师生朋友：

学校从2000年建校至今，已经历了十几年光辉的发展历程。专随着学校的快属速发展和师生规模的不断扩大，用水需求总量大幅度上升，而现有的供水系统已不能满
足广大师生的用水需求。为提高供水保障能力，给广大师生提供高质量的用水服务，集团公司和学校决定斥巨资对学校的地下供水管网进行系统改造和升级。

因供水管网改造是一个系统工程，有着工程量大、工期长的特点，目前计划工程改造工期为2015年4月底—8月20日。施工过程中需要进行局部停水，且需要
破拆道路，还有可能导致原供水管道渗漏等问题，届时如给广大师生学习和生活带来不便，敬请给予理解和配合；同时为了安全需要，也请不要接近施工现场。我们
将尽最大可能采取相应措施做好安全保障工作，并减少工程施工对大家的影响。

特此提示

安徽新华学院修缮工程处

二〇一五年四月二十三日

⑧ 小区排污主管道改造工程有哪些事情

1.先弄清楚原排污管的走向；
2.再拆除和清理原管道面上的铺装面或其他障碍物；
3.再对管道上方的土方进行清理，但要注意其他管线的梳理和保护，挖出来的沟槽两侧要做好安全防护，如果沟槽沟槽较深要做好两侧支护，以免塌方，造成安全事故；
4.将旧管进行替换，然后土方回填；
5.最后铺上面层地砖，恢复原貌。

⑨ 老旧小区改造上下水，因为业主有同意有不同意，所以造成新旧管道的连接，想知道新旧管道连接有什么隐患

1、老旧小区改造上下水，之所以有业主不同意，原因就是经费问题，有内业主认为自容己的管道没问题，不愿意掏钱；
2、新旧管道的连接并没有什么问题，问题是旧管道迟早也会坏掉；
3、签正式的合同，不同意改造的业主，管道以后出了问题，由业主自己负责