开发商整改后验房电话通知可以吗

Ⅰ 收到交房通知书,没有去验房,有什么后果

验房的好处如下，不验房就了解不到下面的好处。
1、掌控房屋质量知情权
房屋交易涉及金额巨大，交易过程复杂，一旦完成交易难以迅速作出变更；且房屋状况不但影响投资效益，还影响人居环境和生活品质。毕竟很少有人会随意搁置一栋房子的。
买房是许多人一生中最大投资，买房的顾虑之一就是房子会不会存在问题？是的，房子毕竟人工制作，总会有问题，而重大质量问题眼下看来也不是少数。大多数业主都不是建筑行家，又是第一次购房者。他们过去看房可能都是走马观花，把主要精力用于考虑价格、地点、内部空间组合、将来如何使用等方面，不会有时间、条件和技能去鉴定和比较房子本身的质量。所以，对绝大部分业主来讲，请个专业验房机构对房屋上下、内外做个体检，看看到底是什么状况，有否大的问题，以减低购房风险，是一个非常明智的选择。验房就是还业主一个房屋质量的知情权，通俗点就是，花小钱，买个明白放心。
理性维权捍卫业主利益
2、花了几十万甚至几百万购房，有的人甚至一辈子的积蓄购买了商品房，最后得到的房子却是质量问题遍布。那么如何维护自己的权益，丁渤验房从多角度解析，为您的维权保驾护航。
业内人士：房屋的主体结构不合格，开发商应承担责任
房屋的主体结构不合格，开发商应承担责任。如果通过加固等能够修复，且确保建筑物安全的，购房人有权要求开发商按照合同规定履行合同，而不得以支付违约金和赔偿的方式代替合同履行。购房人请求实际履行的，不影响请求开发商支付违约金及承担违约责任的权利。如果通过加固等修复时段不能解决问题，购房人可以请求人民法院解除合同。购房人请求解除合同的，不影响请求开发商支付违约金及承担违约责任的权利。因房屋的主体结构不合格，侵害对方人身、财产权益的，受害方有权选择依照《合同法》要求其承担违约责任或者依照其他法律规定要求其承担侵权责任。
3、业主退房或进行索赔可依法进行
在房屋买卖合同中，由于商品房是使用年限很长的商品，其质量直接关系到买受人的生命和财产安全。保证房屋质量合格交付是出卖人依据法律规定或依据当事人的约定交付的主要义务，该义务不但是约定义务，更是法定义务。即出卖人交付如果不合格，买受人可直接依照法律规定要求出卖人承担相应的民事责任。在房屋出现地基基础工程及主体结构工程质量问题后，其难以通过修复办法解决，买受人请求解除合同的，法院应予准许。
装修前的全面体检
新交付毛坯房潜伏着诸多“装修杀手”，严重影响装修施工和装饰效果。譬如渗水是困扰业主一直到装修后的问题，后期出现渗水了，装修公司、开发商会扯皮相互推诿；像是空鼓、开裂、墙面不垂直、极差等等质量缺陷都是直关装修的要害问题。验房是装修前的全面体检，是非常关键的一步，马虎不得。发现问题，及时处理，莫要在装修前留下诸多病根！
另外对于业主来说，验房过程是个学习房屋知识，了解自己未来生活环境的机会。业主可以明晰一些实在又实用的问题，如未来装修计划的可行性以及装修中要注意的细节问题等。专业验房为业主提供长期的咨询服务，真正让收房无忧，维权有底。所以，业主不单是请了个验房师，而是请了个房屋顾问。
一次专业的验房，就像良医的行医，不但一一诊断出病症，而且开出有效的药方。通过验房，业主可以省心收房，放心入住，通过开发商整改还可以最大程度减低入住后的风险，也可以减少后续作业（如装饰工程）的经济投入及返工概率，避免一些不必要的经济损失，同时也能为索赔提供强有力的证据
家庭装修得是否漂亮，是关于室内设计;而质量好不好，那是装潢时施工的关键。因而找个好的装潢公司至关重要。
但是，消费者殊不知在跟装修公司接触之前，还有一个环节相当重要，那就是验房。验房虽说是一个比较专业的事情，但是，消费者在掌握一些简单的验房知识之后，则完全可以自己进行验收新房了。
一份准确的验房报告包括了从墙体结构到房屋质量的各项细节，精确的数据不仅为设计师绘制平面布置图提供了标准的蓝本，更是确定所有施工项目的先行条件。

Ⅱ 售楼处打电话通知交房呢，我们交房的时候应该注意什么细节

你好，一、按照开发商通知的时间办理商品房交接手续

若商品房已经符合合同约定的交付条件，开发商应当在合同确定的交付房屋的日期前书面通知卖方人办理交接手续。 若开发商的通知中已经明确了办理交接手续的时间、地点以及应当携带的证件，开发商通知确定的交付日期已经给买房人必要的准备时间和必要方便的，买房人应当按时办理交接手续。如果买房人拒绝收房或未如期办理交接手续的，则必须承担逾期交接的违约金，同时房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付日起将转由买房人承担。

二、办理交接时应当要求开发商出示相关的证明文件

现行的《商品房买卖合同》示范文本规定商品房交付时通常要符合下列条件：已取得《建设工程规划验收合格证》和《房屋建筑工程竣工验收备案证明材料》；已取得用于房屋权属登记的《房屋测绘成果》；商品房上存在的权利瑕疵已消灭；满足甲方承诺的其他条件；商品房为住宅的，甲方还应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》（即通常所谓的“两书”）。买房人在进行商品房交接时，可以要求开发商出示合同中约定的证明文件。如果开发商拒不出示或者出示的证明文件不齐全，则买房人有权拒绝接受该商品房，并可要求开发商按照约定承担迟延交付的责任。

三、及时书面催告开发商交付房屋

法律规定如果开发商迟延交房的，买房人主张解除购房合同必须先催告，催告后经过三个月开发商仍然不交房的，方可以退房。所以在办理交接时一旦开发商拒不出示相应的证明文件，则买房人应当及时书面催告开发商交付房屋。方法是：写好书面《催告函》，交由开发商签收（注意要求对方盖章）；或者用邮政特快专递形式寄给对方，在邮寄单据上注明《催告交房通知函》，并注意保存好回执以备查询。

如果开发商在收到《催告函》后三个月仍然不能交房的，则买房人可以要求退房，并可要求退还购房款，同时追究开发商的违约责任。

四、不要轻易接受房屋

有些购房者在办理交接时，明知开发商没有相应的证明文件，因为急于装修入住，仍然接受房屋的，在法律上则被视为交付。此后再以开发商长时间没有出示相应证明文件要求解除合同的，将不被法院接受。

所以实践中有些狡猾的开发商在办理交接时，会要求买房人签署房屋交接单。我们提醒买房人注意的是：在签署这类文件时，一定要仔细看清房屋交接单上的内容。如果买房人仅仅是为了领取钥匙进行验房，并不表示接受房屋的，应当在交接单或者钥匙收据上明确批注。

五、认真检验房屋有无严重质量问题

一般来说，如果房屋交付时开发商已经取得《建设工程规划验收合格证》和《房屋建筑工程竣工验收备案证明材料》，则房屋质量基本没有什么问题。但因为现在的房屋竣工验收主体已由原来的建设局变更为开发商，建设局则转换为所谓的监督主体，这就可能导致通过竣工验收的房屋并不符合验收标准情况的发生。所以买房人在交接房屋时，应当认真对房屋质量进行检验。若在验房时发现轻微质量问题的可要求开发商进行整改。

六、发现质量问题及时委托专业检测

如果买房人在验房时发现房屋存在严重质量问题的，应当及时委托有市级以上检测资质的省、市建筑工程质量检测机构检测。经检验发现商品房主体结构质量确属不合格的，或因商品房存在重大工程质量问题，严重影响正常使用的，买房人有权据此解除合同，同时要求开发商返还购房款，并承担相应的违约责任。
望采纳，谢谢。

Ⅲ 开发商电话通知交房可以要求书面通知吗

开发商电话通知交房可以要求书面通知的。
第一，开发商将交房通知直接送专达购房属人。为留存证据，避免日后发生纠纷，可让购房人在送达回执上签字或者盖章。
第二，开发商通过信件的方式邮寄交房通知书。为避免日后发生纠纷，最好采用邮寄回执，并且在信封上写明邮寄的内容。也有的开发商通过公证邮寄的方式向购房人寄送交房通知书。
第三，通过数据电文的方式，最常用的方式就是发送传真，通过传真的方式向购房人通知办理交房手续。另一种方式就是，发送电子邮件的方式通知购房人办理交房手续。

Ⅳ 我购房开发商未签合同现在通知验房了，如果验房不满意可以退款吗

没有签购房合同么抄？
验房时要根据袭合同的交房标准比较，如果没有达到合同的交房标准，可以要求整改，整改后还未达到合同交房标准，购房者则有权拒收房屋。
如果想要退款，先要和开发商协商，未果的话只能法律手段了。但是没有购房合同不太好办呀
这里推荐专业的验房师！

Ⅳ 验房后提出问题后没有整改房子质量问题！通知接房1个月内！超过时间开发商否则要收违约金合理吗

不合理，房屋质量有问题，业主有权不收房，当然了也得看是什么问题，如果是专很轻微属的问题也就没必要跟他耗着了，如果是比较严重的问题那么kfc不整改造成的延时收房，那么应该是kfs违约。给你个比较实际的建议，你可以联系其他的邻居业主，大家抱团，会比你自己力量强大一些！！望采纳！

Ⅵ 收房之后有问题让开发商整改,还能请专业公司验房吗

可以
找专业的验房公司为你检验房屋质量，出具体专业的质量报告。如果交付使用的房屋存在着质量问题在保修期内，开发商应当承担修复责任。

Ⅶ 验房不合格开发商无法做出整改并提出退房

验房不合格，开发商无力做出更改的话，最好进行退房，同时要求开发商进行赔偿

Ⅷ 收房后验房发现不少问题，我将问题反馈给开发商后，就回到外地上班去了，这整改怎么办

广州惠康验房公司何工称：

一般开发商答复的整改时间是小问题3天 大问题2个星期
然后整改完了再通知你回来验收一次

不过最好是业主能经常电话或亲自到场监督工程负责人整改比较好

Ⅸ 开发商发了交房通知书 但是我找验房师发现很多问题 可以拒绝拿房吗 开发商是否要

若质量存在问题，可以拒收并要求开发商限期整改

Ⅹ 开发商通知交房，去验房后有很多质量问题 所以没有签收，但是半年过去了 也没有听到房子整改完的消

验房发现有很多质来量问题，所以源没有签收，也就是你没有签字正式收房是吗？
如果是这样的话，那你就可以完全不必理会物业。
不过有一点想要提醒你一下，房子有问题，开发商负责整改，整改是有期限的，不可能由着开发商无了期的整改，一般是在15个工作日之内整改完成请业主再次验收。你说的整改了半年这种情况有找开发商了解过吗？
另外，如果你没有正式签收，那么你的房子现在是属于延期交房的状态，开发商整改了半年也就是一直在延期，这个时间内的延期违约金开发商承诺对你进行赔偿了吗？
最后解答你关于物业费的问题，看你的描述，似乎之前已经交过半年物业费了是吗？可以告诉你，之前交的物业费以及接下来直到你正式签字收房为止这段期间内的物业费全部由开发商承担，而你之前交的那半年物业费应该自动顺延到你收房那天开始算起。

希望我的回答对你有用，如果还有这方面资料内容需求可以网络搜一下翘楚验房，当中有很多与你类似情况的个案，希望能对你有所帮助。