不整改不收房

① 我现在拒绝收房接下来该怎么办

如果是质量不达标拒绝·可以要求他们整改并且补偿。 如果无过错·是你个人意愿，那就这样耗着。拖长了对你自己不好

② 新购房产收楼时，因房屋整改没有达到预定要求，延迟1个多月未收楼，而开发商不同意整改，怎么办

出卖人未承担逾期交房责任，商品房买受人拒绝接收商品房在商品房买卖交付实践中，出卖人逾期交房是一普遍现象，而出卖人亦往往通过各种借口逃避逾期交房责任。这种情况往往导致许多商品房买受人在出卖人未承担延期交付责任时，以拒绝收房的方式作为对抗出卖人逃避承担延期交付责任的手段。这是不明智的举动。如果出卖人迟延交付，只要交付的房产符合合同约定和法律规定，买受人都应该收房，除非按照合同约定和法律规定买受人可以解除合同，以拒绝不收房。

③ 这样不收房是否算违约

此外，国家有关部委、福建省人民政府多次出台部委规章和地方规章，三令五申取消不合理的收费项目，包括管道燃气初装费。2001年7月3日，省政府颁布了《福建省人民政府贯彻国家计委、财政部关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知》，指出，整顿城市基础设施配套费，取消与城市基础设施配套费重复收取的水、电、气、道路以及其他各种名目的专项配套费。对已批准执行的专项配套费统一归并为城市基础设施配套费。各地要在7月底之前将城市基础设施配套费的有关情况按规定的要求上报省物价局、省财政厅重新规范，报省政府批准执行。凡未经重新审批的城市基础设施配套费，一律取消，停止执行……另外，2002年12月27日颁布的《福建省人民政府关于印发福建省城市基础设施配套费征收管理规定的通知》明确规定，各类工程建设单位或者个人按照本规定缴交城市基础设施配套费后，各地人民政府或有关部门出台的与城市基础设施配套建设有关的水、电、煤气等专项配套费，一律停止。上述国家部委的规章和省人民政府的规章证明：福州市收取管道燃气初装费违反了国务院法规和国家部委、省人民政府规章，属于无法律依据的乱收费，依法应当取缔。
而开发商在收房通知书上要求业主必需交纳这项费用，请问是否违规？
难道连你们也怕这样的开发商？！
原来就是这样胆小怕事
我想你们知道我指的是哪个开发商了对不对
不然也不会怕成这样！！！
我很鄙视你们！你们愧对你们的专业！！

④ 验房的时候提出了很多问题,开发商不整改,我怎么办

首先，你要确认你提出的问题确实是问题。如果你拿捏不准，建议你找个业内人给你看看，而且现在也有验房公司，费用不是很高。让他们来判断这些问题是否会影响收房。只有有把握了，才可进行下一步的行动。开发商一般有专业人员，在这方面你应当算弱势，所以要做好充分的前期准备。
其次，验房发现的问题开发商是否认可和确认。这种认可和确认应当是书面的。如果没有这种确认，所谓的开发商不整改就没有证据，对你下一步采取措施不利。
最后，如果你提出的问题确实影响收房，而你又有了开发商的确认，仔细看看你们的合同，有无这方面的约定，如果确实不整改无法收房，那算开发商延期交房，你就坐等收违约金就可以，开发商是拖不起的。如果你提出的问题不足以影响收房，你就收了吧，但收房的时候在验房单上把问题写明确，等他们整改，如果一直不整改就走法律程序吧。
还有，如果你收房发现的问题很严重，还可到当地建设主管部门，一般是建设局或建委举报。
总之，最关键的一是看你提出问题的严重性，这需要专业人员协助，二是看看合同中关于收房及延期交房的约定。
最后祝你一切顺利。

⑤ 业主拒绝收房对于开发商有什么后果呢

1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的；2、开发商无回故比原合同约答定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的；3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的；4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的；5、合同没有约定，且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%(不含3%)的，可拒绝收房，并解除购房合同；6、经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实不合格的；7、房屋质量问题严重影响正常居住使用的；8、不具备小区道路畅通，已接通水电燃气暖气的前提的；9、不能提供有资质的测绘部分房屋面积实测数据的。

⑥ 房子有问题需整改未收房，开发商说一样要缴物管费，合理吗

房产证拿到了没有，在购房合同里面有没有写明。要物业费是不是可以问一下理由！是不是确实产生了这样的费用！

⑦ 房子问题没有整改，至今未收房，物业一直拖，是不是可以索要赔偿金

你们的合同是如何约定这些的？按照合同就可以的，如果合同没有明确这些就看具体的损失了，这个比较难证明些。

⑧ 什么情况下可以拒绝收房

1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的；2、开发商版无故比原合同约定延迟交楼权，经购房人催告后超过三个月交房的；3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的；4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的；5、合同没有约定，且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%(不含3%)的，可拒绝收房，并解除购房合同；6、经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实不合格的；7、房屋质量问题严重影响正常居住使用的；8、不具备小区道路畅通，已接通水电燃气暖气的前提的；9、不能提供有资质的测绘部分房屋面积实测数据的。

⑨ 因为水电同槽问题开发商不整改可以拒绝收房吗

拒绝收房的7项法律依据
根据《商品房销售管理办法》、《最高人民法院关于审回理商品房买卖合同纠纷案件适用答法律若干问题的解释》(以下简称司法解释)等相关法规，消费者遇到下列情况之一可不收楼：
1.未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的；依据：《商品房销售管理办法》第三十二条、三十四条
2.开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的；依据：司法解释第十五条
3.开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的；依据：《商品房销售管理办法》第二十四条第一款
4.开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的；依据：《商品房销售管理办法》第二十四条第二款
5.合同没有约定，且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3％(不含3％)的，可拒绝收房，并解除购房合同；依据：司法解释第十四条
6.经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实不合格的；依据：司法解释第十二条
7.房屋质量问题严重影响正常居住使用的。