松江商住房整改
Ⅰ 2017年,上海商住房有投资价值吗
控制比较严格,绝大多数都不能交易,没有必要冒险去投资这种项目。
相关政策:
1、停内止审批公寓式办公项目;
2、在容土地出让合同中,明确不得建设公寓式办公项目;
3、已批未建的项目, 要重新审核;
4、在建未售的项目:要检查,违规的,整改后才可销售。
5、在售项目,分类整顿:
1)已售未交付的,要整改,要验收,不符合要求的,不得交付。
2)对销售中开发企业存在误导行为的,要支持购房人依法维护合法权益。
3)整改符合规定的项目,有剩余未售房源的,可继续按商业办公房屋对外销售,同时鼓励房地产开发企业自持出租。
7、未按照规定整改存在插层等违法建筑的,在房屋登记时予以注记,限制交易。
Ⅱ 在上海松江大江城的二手房,80平方售80万,靠谱吗
上海松江大江城的二手房,80平方售80万,这个是不可能的。这个房子要么就是商住房。或者是小产权房。如果是正常的商品房。不可能有这个价格的,唉。
Ⅲ 去上海松江房产交易中心过户带什么资料
带好买卖双方身份证 商品房交易合同
二手房买卖流程一般是先签合同、按合同付房款、再交版税费,最后过户权
买方要交契税,一般是房价1.5% (如在上海首次购房,需提前一周办首次购房证明,可以省0.5%的契税)
卖方如果有非普通住宅、未满5年或非唯一住房的其中任一条,都要交个人所得税,一般是房价1%
如有中介,买卖需交中介费,一般各交房价1%,不过可以在过户后交
Ⅳ 注册松江公司需具备哪些条件
注册公司需要哪些条件?
1、注册公司首先想好自己要注册的公司类型,是个人独资公司、合伙公司还是有限责任公司,权衡利弊后决定。
Ⅳ 上海市松江区泗泾镇商住两用房二手房贷款利息怎么算
商住房不限购不限贷商贷,利息是4.9% 税费和贷款利息什么的和住宅一样
Ⅵ 我想在上海松江区买房,如何判断普通住房和非普通住房
有产权证的就是普通商品房,还有一种是小产权房(无产权证),属于集体土地,虽然便宜但不受法律保护。另外注意如果只是居住,别买商住两用的房子,期限短,税率高。
Ⅶ 松江新城未来发展看好,想投资买一套房子,各位网友有没有推荐一下的
外地人,交金交税满一年可购一套,但实际上中介可以违规操作。
至于一套以上,只要在上海行政区域以内,都不可以,除非:
1、做假文件
2、买商住房(即商业用地性质)