农村土地综合整治

㈠ 如何保障农村土地综合整治项目建设用地指标增减挂效益

摘要：农村土地综合整治项目的实施，为提高耕地质量、增加耕地面积、改善农业生态环境和农业生产条件、增加农民收入等做出了巨大的贡献，有力地推进社会主义新农村建设，积极促进了地方经济和社会的发展。土地综合整治项目建设用地指标增减挂的有效流转，部分解决了经济发展和城市建设对建设用地的迫切需求；指标转移产生的巨大经济效益，通过科学、统一的规划使用，积极加大对农村建设的投入，为统筹城乡建设提出了新的出路。（剩余4701字）

㈡ 乡镇级规划中如何考虑农村土地综合整治项目区建设

一、农村土地综合整治基本概念、任务、原则 （一）、概念 是对农村地区低效和不合理利用的田、水、路、林、村进行综合整治，提高土地利用率和产出率的土地利用活动，包括农用地、建设用地和未利用地整治。 （二）、基本任务 按照耕地占补平衡有良方、土地节约集约有增量、农民安居乐业有保障、城乡统筹发展有希望的总体目标，统筹安排土地整理、复垦和开发等各项土地整治活动，合理布局土地整治重点区域、重大工程。当前，全省需落实 1200个农村土地综合整治示范村建设项目（各县可按厅已下达的任务数3倍来安排）和百万造地保障工程项目。 1、增加有效耕地面积。 2、推进基本农田建设。 3、加快村镇改造建设。 4、推动农村经济发展。 5、优化配置土地资源。 （三）、主要原则 一是要统筹规划，整体推进。按照城乡统筹发展的要求，依据土地利用总体规划、县市域总体规划和村庄布局规划，科学编制农村土地综合整治规划，统筹安排农村生产、生活、生态等用地规模和布局，整体推进村镇改造、产业发展、文化教育、公共卫生、农田水利、生态保护等建设。 二是要土地节约，人口集聚。实行开发与整理联动、复垦与盘活并重、增量与减量挂钩，统一规划、整体开发、配套建设，促进人口向居住点集中、产业向功能区集中、耕地向规模经营主体集中。 三是要明确规划期间占补平衡、补充耕地和增减挂钩的任务，确定土地整治重大工程、相关政策措施等。增强规划修编的公开性和透明度，提高规划的科学性和可操作性。 四是要严格规划实施。坚持以规划统筹各项土地整治活动，土地整理、废弃地复垦和后备资源开发等土地整治活动都必须符合规划；土地整治工程、整治示范项目、城乡建设用地增减挂钩项目等的审批、实施和验收，都必须依据规划。 二、农村土地综合整治项目区建设、农村土地综合整治规划与乡镇级规划的关系1、农村土地综合整治规划是乡镇级规划的子规划，也是编制农村土地综合整治项目区规划设计方案的依据。 2、农村土地综合整治项目区是农村土地综合整治规划和乡镇级规划的具体实现形式。 三、乡镇级规划中考虑农村土地综合整治项目的原则要求1、乡镇级规划中应全面考虑规划期内所有确定的中心村建设点，最低限度应考虑 1200个省政府确定的农村土地综合整治示范项目（各地可根据今年已下达的任务数3倍来考虑）。 2、根据中心村规划，确定拆、并、撤、扩、建村庄位置、规模及范围，同时必须征得当地村委会的认可，以及使用本行政村整治后所产生的节余指标挂钩点位置、规模及范围。 3、有条件建设区原则上以本轮规划期内确定的农村建设用地潜力或复垦总量来划定。当挂钩指标不在本乡镇但在本县范围内使用时，原则上也要在使用这些挂钩指标的地方相应等面积划定有条件建设区。 4、所有建新区块必须全部划定为允许建设区或有条件建设区。涉及的基本农田应全部调整，对确实一时难以调整的也必须调整为二类基本农田区。如果该项目今后实施可能要占用基本农田中的预留耕地，则在规划文本中要列入项目清单（类同于单独选址项目）。建新区是标准农田的也应同时调整，如果调整有困难的，则必须要单独编制复垦区块复垦为标准农田方案，且复垦为标准农田的面积大于建新区占用的标准农田面积。 5、确定项目区建设可能涉及的土地开发地块位置及范围。 6、确定项目区建设可能涉及的土地整理新增耕地区块位置及范围。 7、在土地规划管理信息系统中增加农村土地综合整治规划模块和农村土地综合整治项目建设模块，并建立相应的数据库。

㈢ 农村土地综合整治包含什么内容

4个大块
土地平整工程、农田水利工程、田间道路工程、剩下的笼统称为其他工程。= =

㈣ 土地综合整治怎么和农村社区建设联系起来

你好！可以参考下这篇小论文。

新型农村社区建设是新农村建设的重要组成部分，是实现新型城镇化的重要载体，也是农村土地综合整治工作的重头戏。各地党委政府对此非常重视，正在积极稳妥推进，成绩可圈可点。此项工作涉及面广、情况复杂、工作难度大，但新型农村社区建设应该与农村土地综合整治同步开展。

农村土地综合整治规划要和新型农村社区建设规划充分衔接。笔者经常看到，随着我国经济社会的快速发展，农民对居住环境的要求越来越高，盖新房的愿望越来越强烈，加之我国建设新农村的需要，新型农村社区建设应运而生，是符合我国广大农民愿望的。但是好事如何落到实处，这就需要农村土地综合整治相衔接。新型社区建设以后，老的存盘如何处理？新型社区要占地，用地手续如何报批？新型社区不能再摊大饼式的发展了，而是应该集约节约用地，同时要考虑学校、文化广场、医疗室等各项公用事业的集中合理摆放，因而新型社区建设时一项与农村土地综合整治相辅相成的大工程，需要集中全社会的力量统筹各方面的关系全力办好。避免新型农村社区违规违章强占耕地、乱建房屋，避免重复建房，减少将来拆迁阻力。

科学规划，看得见山水。新型社区建设不能盲目上马，更不能搞行政命令，更不要不顾农村实际一刀切。一定要先编制总体设计，编制出具体的实施方案。制定新型社区规划应该尊重农村实际，做到科学规范、布局合理。尽量留住原有的池塘、树木，不要盲目地推平或砍伐。不要盲目追求高大上的模式，而是要因地制宜地发展，社区要适合农村，适合农民居住特点，保留村庄特色和原生态的地貌特点。要完善公厕及垃圾收集、处理等基础设施，建立专、兼职相结合的农村清洁队伍，负责社区的日常清扫和垃圾的定时清运，并加强对废品收购站的管理，使农村生态环境得以彻底改善，打造环境整洁、配套设施齐全、风景优美、舒适宜居的新型社区。

因地制宜，留得住乡愁。新型社区规划分区，应尽可能安排同宗同族邻居，同一村的村民也要尽可能集中在一起。因为长期在一起生活，建立了深厚的感情和友谊。他们住在一起，相互知根知底，便于协调各种事务。这种割不断、舍不掉的亲情乡愁，更有利于构建和谐社会。只有留住乡亲乡愁，新型社区才能建成牢固的精神家园，不仅新在村容村貌上，而且也有和谐的基础在社区住户之间，更利于以后社区的管理和发展。

㈤ 农村土地综合整治项目立项申报阶段要做些什么事情

多送礼 让上级尽快批

㈥ 四大基础工程的农村土地综合整治

坚持城乡来统筹，引导城乡用地结源构调整和布局优化，以城带乡，以工促农，为和谐社会和社会主义新农村建设服务。
因地制宜，统筹安排，充分尊重农民意愿，维护集体会群众利益。
鼓励开展综合整治，同步申报、同步实施整理项目和挂钩项目，鼓励整合其他涉农资金，整体打造，综合规范，集中成片，整体推进。
严守耕地红线，提高耕地质量，增强耕地的粮食生产能力，改善群众生产生活条件，促进农业适度规模经营和农村经济发展。

㈦ 土地综合整治的目标和意义是什么

土地综合整治的目标意义:

1.加强土地整理，提高农业综合生产能力。大力开展农田整治，对耕地、宅基地和集体建设用地进行整理复垦，在增加耕地的同时，建设高标准基本农田。集中连片推进土地平整和农田水利、田间道路、林网等建设，提高农业综合生产能力，实现“田成方、林成网、路相通、渠相连、旱能浇、涝能排、村成片”的社会主义农村新貌。

2.推进村庄整治，优化用地结构布局。依据村镇体系规划和新农村布局建设，适度调整撤并布局分散的自然村，合理开发利用腾退宅基地、村内废弃地、空闲地，改造旧村、建设新村，形成农村人口向城镇和中心村集中，产业向集聚区集中，耕地向规模经营集中的新农村格局。

3.完善设施配套，改善人居环境。通过实施农村土地综合整治，完善农村路网、供水、通电、通讯、广播电视以及生活垃圾、污水收集和处理等基础设施，健全教育、医疗卫生、文化娱乐、社会养老、商业网点等公共服务设施，推广清洁能源，改变农村“脏、乱、差”状况，实现农村布局优化、道路硬化、村庄绿化、环境净化。

4.发展现代农业，促进农民增收。积极引导土地向规模经营集中，推进农村集体土地流转，优化农业产业布局，推广应用现代农业科技，提高农业产业化水平，促进农村富余劳动力转移，确保农民持续增收。

5.实现增减挂钩，破解建设项目用地难题。农村土地综合整治中的集体建设用地整理纳入城乡建设用地增减挂钩项目，在耕地面积不减少、质量有提高和城乡建设用地总量不增加的前提下，按照“先减后增，增减平衡”原则，把农村节约的建设用地指标，通过有偿转让，调剂到产业集聚区和城镇建设使用。

㈧ 什么是农村土地综合整治搬迁户安置政策方案

《四川省邛崃市冉义镇万亩高标准基本农田土地综合整治项目政策宣传单》

开展农村土地综合整治工作，是推进城乡统筹发展和信农村建设的重大措施，是成都建设“世界生态田园城市”的一项重大工作举措。我镇拟在全镇范围内实施万亩高标准基本农田土地综合整治项目，现将该项目实施的初步政策宣传如下：

一、项目实施范围：全镇11个村（社区）。

二、补助补偿标准

（一）拆建农户以户为单位每人补助8000元，根据实际情况分阶段支付。职员的认定，以享有宅基地使用权和房屋所有权两证为据。新生儿、正常婚嫁经村委会审查，报镇政府审核通过为准。

（二）农户原宅基地面积扣除农户新村综合占地面积后，结余的建设用地面积按30元/平方米给予补偿（原宅基地面积以产权证书为依据，并经复核确认的实际还耕面积计算;新村综合占地面积=农户新村建房占地面积+新村公共基础设施户均公摊面积），每户的新村综合占地面积不得突破人均60m2。

（三）拆建户原拆旧房屋建筑面积大于现在新村住房建筑面积的，多余部分按建筑结构方式给予补助，披房150元/ m2，砖木结构315/ m2，砖混结构450/ m2（原房屋建筑面积以产权证书为依据并经实地丈量认定）。违法建设不予补偿。

（四）对于自愿放弃宅基地，不再申请新宅基地的农户，经本人申请由所在村集体经济组织审查，镇政府审核通过后，对其还耕的宅基地面积，按105/ m2给予补偿。房屋建筑面积按照第三项标准给予补助。

（五）在新村建房以户为单位，进住多层建筑和高层的农户人均综合占地小于60平米的结余部分面积按105/ m2给予补助。由进住多层建筑和高层的农户，根据多层建筑每平方米造价，按照农户进住楼层不同实行楼层差价补差。具体差价由进住多层农户集体协定。

三、搬迁赏罚办法

（一）以组为单位进行赏罚。搬迁农户达到应搬迁户80%的，每增加一个百分点，人均奖励200元;搬迁农户达到应搬迁户100%的，人均再奖励1000元;搬迁农户未达到应搬迁户70%的，每少一个百分点人均扣100元，直至扣完2000元止。搬迁农户达70%至80%的组，不奖不惩。

（二）核心示范区（共富、华会、九龙、石子）在2012年4月30日，核心示范区外拆建户在2012年8月30日拆除完毕经验收合格的，给予一次性2000元/户的奖励，超期未拆完的不予奖励，并扣减每延期一天100元的建房补助，直至扣完3000元为止。

（三）对拆建户实行过渡安置。拆除完成交房之日即支付每人每月的过渡费。时间自房屋拆除完成前10日起至交房之日止。标准为每人140元/月。

四、报名时间：从2012年2月17日上午9:00时起至2012年2月21日下午4:00时止。

五、报名条件：

1、以户为单位，搬迁户到所在村（社区）申请，填申请书3份（申请书需组长签字，并有村委会的审核意见）。报名时须交房屋搬迁定金2万元，此款可抵扣搬迁户今后的购房款。交定金后，若不搬者，按约定此定金不予退还农户。

2、报名时，农户请提供以下资料：

（1）集体土地使用证（宅基地证）原件及复印件3份;

（2）房屋所有权证原件及复印件3份;

（3）土地承包经营权证原件及复印件3份;

（4）户主身份证、户口薄验原件，交复印件各3份。

（5）提供成都农商行2万元定金存单，银行账户名：邛崃市冉义镇财政所 账号：

0228 1300 0120 0100 00558。

以上政策只适用于本次万亩高标准基本农田项目。该项目的实施是冉义镇建设“羊安区域经济发展后花园和邛崃现代农业领头雁”的重大战略举措，是群众真正得实惠的民心工程。希看全镇广大群众积极参与，共同努力，为冉义跨越发展作出自己应有的贡献。

㈨ 如何写农村土地综合整治综合报告

咋综合的就咋写，没干就说明原因。反正，为了不留后患，越真实睡的越踏实。

㈩ 什么叫农村土地综合整治

是指在一定的区域内，按照土地利用总体规划确定的目标和用途，以土地整理、复垦、开发和城乡建
设用地增减挂钩为平台，推动田、水、路、林、村综合整治，改善农村生产、生活条件和生态环境，促进
农业规模经营、农民集中居住、产业聚集发展，推进城乡一体化进程的一项系统工程。