上海嘉隆国际公寓整改

『壹』 上海嘉隆国际(商办)什么情况

嘉隆国际是位于嘉定高科技园的核心位置，项目自身业态包括不限购公寓和别墅项目，规划建设栋酒店、3栋高层办公楼、1栋独栋办公、24栋办公总部以及1栋沿街商业，项目地上总建筑面积162929平方米，集办公式别墅、酒店式公寓（商业）、五星级酒店与多元化商业为一体，为配套设施完善的综合型商用社区，泳池、健身房、餐饮、商业、商务酒店、一站式服务综合商用及办公的综合服务体。
优势：1.地段：项目位于嘉定开发园核心区，周边入驻企业非常多，包括网络，我友网络，阿里巴巴，众多企业入驻而相应的住宅，公寓产品稀缺，这一地区的公寓产品租金比较高（甚至有些高于嘉定新城），但是购买均价相对较低。
2.项目自身：项目自身打造个性化生态核心居所。超大的栋距，环形跑道、蓝球场、羽毛球场、健身房、瑜伽室、休闲书吧等运动娱乐设施设置，相应生活娱乐配套较为完善。
3.环境：距离中央公园比较近，环境较好，有休闲娱乐的去处。
4.稀缺性：嘉定高科技园的人流量非常大，但是周边的项目数量非常少。
劣势：1.相应嘉定传统的居住区比，位置稍偏一些，相应的商业，医疗配套并不足够完善。
2.到地铁的距离非常远，距离项目最近的地铁站是嘉定北站，也要4公里左右，如果不是自驾出行会不太方便。

总而言之，项目自身质量比较高而周边企业也比较多，适合在附近工作的人群做选择，由于项目的稀缺性特质，也适合想要再项目附近投资的客户做选择。

『贰』 上海嘉隆国际(别墅)什么情况

项目位于嘉定汇源路288号，是SOHO和别墅的综合体商办社区。
优势：
1.位置：位于嘉定回科技园区核心位置，答周边高新企业环绕，包括但不限于网络、阿里巴巴、我友网络，以及上海金融谷的企业和研发中心，高端人群往来，人群素质高；
2.稀缺性：嘉定新城区唯一的商办别墅项目，商办别墅的稀缺性不言而喻，而位于核心科技园区的商办别墅，更是稀缺，嘉定新城土地余量逐渐减少，而土地价值不断攀升，未来该区域的商办别墅的价值不言而喻；
3.品质：项目自身打造核心生态居所，包括塑胶跑道、健身房、休闲书吧等生活休闲配套，一应俱全；
4.户型：地下一层超大赠送面积，赠送两个车位，及私家花园，每层独立阳台，全南卧室；
5.生态：距离中央公园较近，不但是每天散步休闲的好去处，而且有利于整理空气质量和环境的改善；
6.规划：有轨电车即将通车至项目附近，且门口有公交车可直达11号线嘉定西站；
劣势：
1.周边配套不太完善；
2.距离地铁较远，需要公交换乘轨交；
客群：
1.无资质的首置客群
2.改善客群

『叁』 上海嘉隆国际广场什么情况

嘉隆国际是位于嘉定高科技园的核心位置，项目自身业态包括不限购公寓和别墅项目，规划建设1栋酒店、3栋高层办公楼、1栋独栋办公、24栋办公总部以及1栋沿街商业，项目地上总建筑面积162929平方米，集办公式别墅、酒店式公寓（商业）、五星级酒店与多元化商业为一体，为配套设施完善的综合型商用社区，泳池、健身房、餐饮、商业、商务酒店、一站式服务综合商用及办公的综合服务体。
优势：1.地段：项目位于嘉定开发园核心区，周边入驻企业非常多，包括网络，我友网络，阿里巴巴，众多企业入驻而相应的住宅，公寓产品稀缺，这一地区的公寓产品租金比较高（甚至有些高于嘉定新城），但是购买均价相对较低。
2.项目自身：项目自身打造个性化生态核心居所。超大的栋距，环形跑道、蓝球场、羽毛球场、健身房、瑜伽室、休闲书吧等运动娱乐设施设置，相应生活娱乐配套较为完善。
3.环境：距离中央公园比较近，环境较好，有休闲娱乐的去处。
4.稀缺性：嘉定高科技园的人流量非常大，但是周边的项目数量非常少。
劣势：1.相应嘉定传统的居住区比，位置稍偏一些，相应的商业，医疗配套并不足够完善。
2.到地铁的距离非常远，距离项目最近的地铁站是嘉定北站，也要4公里左右，如果不是自驾出行会不太方便。

总而言之，项目自身质量比较高而周边企业也比较多，适合在附近工作的人群做选择，由于项目的稀缺性特质，也适合想要再项目附近投资的客户做选择。