上海公寓楼整改
Ⅰ 我在上海买了个公寓,一直拿不到房,我该咋办
这个你先找中介呀，让他们解决问题！
第一是看清楚合同规定的交房时间。专
第二是找到中介属，的负责人处理问题，让他拿出处理方案。
第三要是没有回应的话，那就去法院起诉了！
上海房价这么贵，肯定心里着急，但是还是一步步来，特别是正规的中介，都会负责的，如果不能处理还会赔钱给你的！
Ⅱ 看到上海那么多公寓都不靠谱，就没有没骂声的，我该怎么选啊
要买房？去买正规的居住用房，也就是住宅房。
不要去买什么公寓，公寓都是40年产权商用房，水电煤都是按照商业标准收费的，也不能落户口。现在已经限制购买了。
Ⅲ 上海整顿租房市场：从源头上杜绝住房租赁机构滥用“租金贷”
为严控租金贷业务、坚决遏制“高进低出”“长收短付”行为，2月4日，上海市住房和城乡建设管理委员会等十部门联合印发《关于进一步整顿规范本市住房租赁市场秩序的实施意见》（简称《意见》）规范租赁市场秩序。
坚决遏制“高进低出”“长收短付”行为
此次印发的《意见》对住房租赁服务收费、租金支付周期以及住房租赁经营机构等提出了明确要求，并要求住房租赁经营机构应在上海市注册的商业银行，开立全市唯一的资金监管账户，由监管银行对企业租金押金的收付实施监管。同时《意见》要求建立住房租赁企业资金风险预警机制，强化风险提示，坚决遏制“高进低出”和“长收短付”行为。
《意见》提到，住房租赁经营机构向承租人收取租金的周期，应当与向出租人支付租金的周期相匹配。住房租赁经营机构不得强迫或以租金优惠等名义诱导承租人一次性支付超过三个月的长周期租金。房屋管理、市场监管部门应当在合同示范文本中增加特别告知内容，提示承租人一次性支付长周期租金，可能产生租金损失风险。
同时，住房租赁经营机构应在上海市注册的商业银行中，开立全市唯一的住房租赁资金监管账户，住房租赁经营机构收取的租金和押金，应当由承租人直接存入监管账户。
《意见》要求严格资金收付要求。承租人支付租金周期在三个月以上的，租金应当按月划转至住房租赁经营机构；承租人支付周期不超过三个月的，由住房租赁经营机构与承办银行约定按月划转或按季划转。
住房租赁经营机构向收储房源的出租人支付租金和押金，由承办银行按照机构与出租人的合同约定划转。住房租赁经营机构收取承租人的押金，只能用于支付收储房源的应付押金。
诸葛找房数据研究中心分析师王小嫱指出，设置资金监管账户并严格资金收付要求，一方面减少了租户白交房租的风险，另一方面，也杜绝了长租公寓企业为了加强现金流，“高进低出、长收短付”的商业模式。
严控租金贷业务，禁止增量、压降存量
对于目前市场上备受关注的“租金贷”业务，《意见》明确严控租金贷款业务，禁止增量、压降存量。
《意见》提到，对于未开展个人“租金贷”业务的住房租赁经营机构，原则上不得新增该项业务。
此外，《意见》明确，按照上海市有关规定已开展个人“租金贷”业务的住房租赁经营机构，应于2021年一季度前向市房屋管理部门报备贷款规模压降计划，确保2022年底前贷款金额调整到占企业租金收入比例15%以下。
《意见》提到，住房租赁合同未经网签备案的，金融机构不得为其办理个人“租金贷”业务。对于新发生的个人“租金贷”业务，金额机构经与住房租赁经营机构、承租人协商一致，应当直接放款至监管账户。
易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，上海对租金贷持明显打压态度，从政策内容看，主要强调两点，一是禁止增量，换而言之，后续住房租赁经营机构，要想参与租金贷业务空间不大。第二是压降存量。上海市相关规定明确“租金贷/租金”的比重不能超过15%。通过对租赁市场金融风险的管控有助于后续租赁金融市场的稳定和健康发展。
同策研究院资深分析师张吉辉表示，《意见》通过对租金的监管和约束，强制性地匹配了住房租赁经营企业现金（租金、押金）流入流出的途径、目标账户、时间节点和资金额度。在《意见》的规范下，住房租赁经营企业既不可能对于相应资金进行“时间错配”，也无法对其进行“空间腾挪”。几乎从源头上杜绝了住房租赁经营机构滥用“租金贷”的可能性。
不过，张吉辉认为，监管严控资金流向从某种程度上来说，收紧了中小型住房租赁经营企业的融资渠道来源，推高了企业的资金成本，从而加剧了租赁经营企业推高租金的意愿。因此，在严抓租赁市场秩序的同时，也要谨防市场价格出现异常波动。
Ⅳ 上海索菲特酒店式公寓原来就是群租房，现在赶上整改了，大家注意了
楼上说得都属实，我也是被坑了一个月的押金，不停找借口，就是不愿意给押金，他们就是一家黑店
Ⅳ 上海一白领公寓20平米住5人，群租房为何屡禁不止
“从明天起做个幸福的人......我有一所房子，面朝大海春暖花开”
——海子·《面朝大海，春暖花开》
而2016年上海市的平均月工资为6378元，占比最高的薪资范围是4500元—6000元，占比18.1%，而2000元—3000元的占比为15.2%。月薪6000以下的，占比合计48.3%，接近一半。我相信你知道我要表达什么，在上海那样寸土寸金的地方，在房屋均价41865元/平方米的城市，每月月薪不到6000元甚至只有两三千元的人，如果打算买房，自然是天方夜谭。他们唯一的选择就是租房，而不足20平米的公寓月租为2000元，但作为一个有血有肉的人来说，不仅仅有住的地方就可以了，他们还需要“衣、食、行”，所以合租又是他们唯一的选择。正如报道中所言住户多为周边公司、餐馆、医院工作人员，年轻人居多。显然，这些人都是低收入的人，都属于月薪6000以下，甚至是两三千的人，因此我看不出来他们选择住在这样的地方有悖常情，我也看不出来他们这样子的选择为情理不容。因为，他们要生存。
几年前的蚁族现象，即使不再被经常提起，但我们依旧记忆犹新，因为我们知道蚁族还一直存在，并且不断蔓延，从80后到90后，从北京到上海、广州、深圳。前段时间深圳又推出了6平米（实际使用面积为12平方米）的“鸽子笼”，报价88万。后来由于不符合相关住宅设计标准等原因而被禁止销售。当时媒体纷纷报道说这样的住宅设计面积之小简直惨绝人寰、灭绝人性。因为根据《住宅设计规范》：由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的最小套型，其使用面积不应小于22平米。
显而易见，很多地方政府以及所谓相关部门的思路就是，要么你可以拥有符合标准的，要么你只能一无所有。如果你买了6平米的住宅，那他们就会说这样惨绝人寰、灭绝人性，如果你无家可归流落街头，那他们就会熟视无睹不闻不问。于本篇讨论的上海群租房报道来说，要么你租赁的住房单人单室并且满足各种消防安全条件，要么你限期搬走。至于你能搬到哪里，是否可以承担更贵的房租，无人问津。就如《圣经》中说，“凡有的，还要加给他，叫他有余；凡没有的，连他所有的，也要夺去”。
很多人抱着幸灾乐祸的看客心态，不无揶揄的说，租不起大的房子那就不要选择北上广深。对此，我们或许可以向这些人如此解释：故事中那只井底的蛙，如果没有南来北往的燕儿告诉它，天其实无边无涯，那么它照样可以心满意足的生活下深井之下，终其一生，潇潇洒洒。可是，当它跳出井口，眺望大千世界的那一刻，注定今生今世它再也不能心甘情愿的独守空井之下。
对于广大的青年人来说，逐梦大城市是他们的权利也是他们一直以来的目标和动力，没有人可以剥夺。同时也正是由于他们的选择，才使得城市能够拥有生生不息的力量。因此，城市不应该如此回馈他们。让他们在城市中抛洒汗水奋力拼搏的同时没有立锥之地。
黑格尔说，存在即合理。只要我国地区差距、城乡差距一直存在，只要大城市的房价和其收入不相适应，只要年青人拥有梦想，那么群租房就会屡禁不止。与其一味简单粗暴的禁止，不如多做一些政策上的考量，为这群年青人，为这个城市的低收入人群创造一个可以安身立命的地方，一个实现可以梦想的摇篮。
Ⅵ 上海公寓房可以自住么
你好；你说的是酒店式公寓房吗？ 现在政府在整改呢！不知道你买的是不是属于整改范围之类
目前没有部门受理这样的投诉。如果实在觉得贵可以换个地方租房。
Ⅷ 上海一白领公寓20平米住5人，租户被要求限期搬离是怎么回事
近期，上海普陀区公安消防部门在对辖区内一家白领公寓检查时，发现其存在多项消防隐患，执法人员立即约谈公寓负责人并发出整改通知书，要求所有租户限期搬离。该公寓负责人约谈后表示，将配合整改，并承诺2月底前所有租户搬离。
上海普陀消防部门表示将以此次检查为契机，坚持“零容忍”态势，针对这一区域性隐患，依托消防安全网格化机制，指导街镇加强网格化排查，及时消除隐患。
截至目前，执法人员共检查此类规模性居住场所270多家次，发现隐患400多处，清退人员1000多人。
Ⅸ 现在上海公寓房产证都停办了吗，
还没有停办，上海公寓房产证可以办理；
房产证办理流程是：
（1）买卖双方进版行房产权交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。