售楼宣传
一般楼房都有所属的教育资源，俗称教育片区。教育局会根据地区对小学招生进行划回块，初中则就进对答口小学入学的。那广告中有没有强调该楼属于哪个著名学校，如说是学区房，附近有重点学校等，如有，现在却没有了。那么就是虚假宣传。
根据《反不正当竞争法》第九条规定，“对商品作虚假宣传的，工商行政管理机关应当责令停止违法行为，消除影响，可以根据情节处以一万元以上二十万元以下的罚款。”可见，20万元已经是工商部门能给出的顶格处罚。
❷ 为什么的在售楼的时候宣传的开发商和实际注册拿地的开发商不一样是不是有什么问题
首先来，这种情况是一种常态哈，因自为开发商在全国各地拿地的时候为了纳税、申报材料等环节的方便，通常会在当地注册一家公司，用来负责楼盘开发阶段的适宜，但是这并不是皮包公司，因为这样的公司的股东都是真正的开发商。
那么我们可以用什么样的办法来鉴别呢？下面我就给大家展示一下！
第一步：找到目前的公司的名字。
这个可以在各种网站上面看到，能够直接看到每一个楼盘的开发商的名字。（比如居理新房的网站）
第二部：上一家网站【国家企业信用信息公示系统】网址是（http://www.gsxt.gov.cn/corp-query-homepage.html）
这是一家政府网站，后面的网址序列就说明了这个问题。把我们要查询的开发商的名字放进去，然后我们就会看到企业的信息，股东都是谁？
然后，一切就都真相大白了！
❸ 售楼部置业顾问对其口头宣传与承诺应不应该承担法律责任
售楼部置业顾问对其口头宣传与承诺不应该承担法律责任。因为售楼部置版业顾问的口头宣权传与承诺，还不是商品房的销售广告和宣传资料，仅仅是销售策略，正如应该售货员在吹嘘其商品是全世界最好的由于，口头的推销与书面的销售广告和宣传资料是有区别的。
房产买卖合同最后都需要签订书面合同，签订书面合同本身就是双方约定的，当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。因此之前的口头宣传与承诺，如果合同没有规定，购房者签订合同，就是对合同的条款认可。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第三条 商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。
根据《中华人民共和国合同法》规定
第十条当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。
法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。
❹ 售楼处广告用语有哪些
让世界向往的故乡。
某沿河楼盘：生活，在水岸停泊。
一江春水一种内人生。
某钱塘江边楼盘：面对潮容流 经典依旧。
海景房：站在家里，海是美景；站在海上，家是美景。
❺ 商品房销售广告和宣传资料是要约邀请还是要约
商品房销售广告和宣传资料一般来说是要约邀请，但销售广告内容符合要约规定的，则视为要约，如果商品房销售广告符合以下特点，视为要约。
一、具有订立合同的目的。要约人发出要约的目的在于订立合同，而这种订约的意图一定要由要约人通过其发出的要约充分表达出来，才能在受要约人承诺的情况下产生合同。根据我国《合同法》第14条规定，要约是希望和他人订立合同的意思表示，要约中必须表明要约经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。
二、必须向要约人希望与之缔约合同的受约人发出。要约人向谁发出要约也就是希望与谁订立合同，要约原则上是向特定的相对人来说的，但也有向不特定人发出，此时应具有以下两个条件：1、必须明确表示其做出的建议是一向要约而不是要约邀请；
2、必须明确承担向多人发送要约的责任，尤其是要约人发出要约后，必须具有向不特定的相对人做出承诺以后履行合同的能力。
三、内容必须具体确定。根据《合同法》第十四条规定，要约内容必须具体。所谓具体是指要约内容必须具有足以使合同成立的主要条款。合同的主要条款，应当根据合同的性质和内容来加以判断。合同的性质不同，它所要求的主要条款是不同的。
所谓确定，是指要约内容必须明确，而不能含糊不清。要约应当使受要约人理解要约人的真实意思，否则无法承诺。
(5)售楼宣传扩展阅读：
要约和要约邀请的区别在于：
1、要约是当事人自己主动愿意订立合同的意思表示，以订立合同为直接的目的；要约邀请是当事人希望对方主动向自己提出订立合同的意思表示。
2、要约必须包括将来可能订立的合同的主要的内容，要约中含有当事人表示愿意接受要约约束的意思，而要约邀请则不含有当事人接受约束的意思。
3、要约大多数是针对特定的相对人的，故要约往往采用对话方式和信函的方式，而要约邀请一般针对不特定的相对人的，故往往通过电视、报刊等媒介手段。
❻ 街上拿着宣传单推销楼盘的是中介吗还是售楼部的
一般在外面发单的都是中介，售楼部只有搞展会的时候才会出来发单
❼ 售楼广告语营销宣传广告软文文案怎样写
《从此隔壁无老抄王，大战八百也无妨》
1,第一幕，小情侣，出租屋，不爽，隔壁老王听到
2,第二幕，和隔壁老王吵架，各种不爽，家里，路上，公司，甚至厕所，心情烦躁
3,第三幕，买新房，隔壁另一个老王。趴在墙上听，再也听不到了。
你一个软文，500-800 三幕足够了。
总结：
从此隔壁无老王，大战八百也无妨。
作者：文案鬼刘吉鹏
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❽ 房产证面积为什么会跟售楼部宣传的面积不同
直接看你的购房合同宣传是一回事，实际上又是一回事，并且的话还有公摊面积等等之类的，所以直接看你的购房合同是否和你的房产证面积是相同的，如果是相同的，那么他们就是没有问题的。
❾ ,为什么售楼中心广告宣传页的商品房图片大多是平面布置图
当然也有立体图，那就看售楼处自己想做成什么样的展示给别人看
❿ 哪些售楼广告宣传可以视为合同，以实例说明
根据《最高人来民法院关自于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的若干解释》第三条规定:“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当视为合同内容,当事人违反的,应当承担违约责任”。比如“承诺五年内升值”“买房送车库”此类的话！！记得拍下广告照片，并且，备份！！！