开发商认筹去哪投诉
1. 房地产商开盘前办理认筹金是否违法哪个部门负责追究其责任
您好：
房地产开发商在未拿到《预售许可证》之前收认筹金是违法的。
出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,,可以主张相应的赔偿。
2. 交了认筹金，开发商不开盘去哪里告他们
按照合同在规定时间交房，否则到时候算违约，可以去法院起诉的，会给赔偿的。
3. 开发商认筹活动是否违法，为什么依然有楼盘这样
认筹是指开发商正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳认筹金等费用的行为。根据规定，任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，是国家明令禁止的。
其实能给开发商带来诸多好处。暂且不论"认筹场面火爆"给开发商带来的广告效应，圈定大批购房者，为炒热楼盘制造基础，都是开发商从"认筹"中能够得到的实在利益。
一名从事房地产销售的业内人士透露，"认筹"已经成为不少地产开发商营销的有力手段。开盘前得到的大笔"认筹金"能让开发商在短时期内收回大笔资金，解决开发商的燃眉之急。"认筹"更有价值的意义在于，通过"认筹"、选号、签认购书，开发商能人为制造出诸多火热的销售场面，刺激购房者，炒热楼盘，直接推动房价上涨。
这实际上是一种无偿占用购房者资金的"融资方式"。而且，对这些"认筹金"，政府部门无法监管，一旦楼盘建设出现问题，开发商卷款潜逃，购房者很难追回"认筹金"，到时只能成为诈骗的受害者。
"认筹"也是开发商操控房价的手段。通过"认筹"，开发商能够轻易控制房号，从而故意制造楼盘热销的假象，让购房者产生紧张感，着急出手买房，借机抬高房价。
4. 求助，开发商不退认筹金该如何维权
法律没有规定“认筹金”，这只是开发商和购房者关于优先购买权的约定。要卖房手里得有房，你连买房的合同还没签，更没取得房屋所有权，谈不上卖房。可以和开发商谈谈，把认筹金退回来。
5. 认筹需要开发商取得预售许可证吗
认筹需要开发商取得预售许可证。
商品房取得预售许可证之前向购房人收取购房认筹金，违反相关法律法规。
根据《城市房地产管理法》，商品房预售，应当取得商品房预售许可证明。《商品房销售管理办法》第二十二条明文规定，不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。
据此，任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，是国家明令禁止的。消费者可以向相关行政部门举报。
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取得“认筹”资格时，消费者都将被要求交纳一笔数额不菲的“认筹诚意金”。一般为数千、数万至几十万不等。
尽管开发商均承诺，“认筹诚意金”可无条件无息退还。但有专家则认为，这实际是一种无偿占用消费者资金的“融资方式”。
由于近期以来国家的宏观调控对开发企业的资金来源产生了较大影响，“认筹诚意金”就成了不少开发企业的重要“融资渠道”。尤其是在项目开盘前的那段时间内，往往是开发商资金最为紧张的阶段，“认筹诚意金”无疑可解决“燃眉之急”。
专家警告说对于这些‘认筹诚意金’，政府及其他机构并无任何监管措施。一旦项目出现问题，开发商卷款而逃，受损失的就是消费者本人了。
6. 开发商我们买的房子认购协议和正式合同不一样我们应该向哪个部门反映
如果开发商给你买房子的认购协议和合同内容不一样，那么你完全可以去找当地的房地产主管部门因为只有他们可以有效的指导你，也会让您的权益得到保障。
7. 开发商原因使认筹客户不能选房应如何承担责任
开盘之前认筹就是认购的意思，就是您想开发商交一定数额的钱，这样房子开盘后您享版有权优先购买权。因为开盘您就可以优先购买，通常比房子卖到尾期的时候便宜。 如果开盘您买了房子，肯定有房产权证的。另外，如果认筹也要看开发商实力，小的开发商不建议您认筹，有风险。肯定是
8. 开发商内部认购违规去那维权
开发商内部认购可以认为一个正常操作没有什么违规区所以说你没必要去维权因为内部人购不属于一种文化行为是一个正常操作
9. 开发商迟迟不开盘，认筹金能退不
您好，这得看合同是怎么约定的，如果合同有约定条款您可以主张权利。如果实在不想买了可以和开发商协商解决，因为是开发商的原因导致，我想是可以退的，万事都在人为，希望对您有帮助，祝您生活愉快！