开发商不备案怎么投诉

❶ 开发商为什么一直不给房子备案

开发商一直不给房子备案可能因为开发手续不全，不能及时办理产权证，或版者暗中被开发商二次抵押，一权房二主，产权被别人分割等。

❷ 跟开发商签了合同开发商不备案怎么办

1、般购房合同三本复两本副本本制您发商本副本办理房产证需要2、您贷款房产证前银行押您合同本候您完贷款银行才给您合同并给您结清证明3、般贷款银行都要求房产证代办才能保证能拿房产证或拿房产证办理抵押登记4、办理房产证房管局验本留副本所办妥房产证剩本合同本5、现般银行都做抵押登记做完抵押登记银行留存项权利证明房产证合同都应该给您（您银行做抵押登记要押您房产证原件）

❸ 开发商为什么一直不给房子备案

开发商一直不给房子备案可能因为开发手续不全，不能及时办理产权专证，或者暗中被开属发商二次抵押，一房二主，产权被别人分割等。

实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。

(3)开发商不备案怎么投诉扩展阅读：

申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。

有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：

（一）因合法建造房屋取得房屋权利；

（二）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；

（三）因继承、受遗赠取得房屋权利；

（四）有本办法所列变更登记情形之一；

（五）房屋灭失；

（六）权利人放弃房屋权利；

（七）法律、法规规定的其他情形。

❹ 房屋没有备案，如果开发商跑了，业主应该怎么办

没有通过合法合规来程序进自行报备的建设行为是违法的。没有5证的房屋根本就是属于违章建筑。在明知没有5证而去购买这些房子，那么你自身真的得承担较大的法律风险。
但是问题已经出了，怎么解决呢，那么首先，你要抓稳你们签订的定金协议，在开发商还没有跑的时候，要去弄清楚到底是什么原因没有依法依规的办理到相关证件。然后要去当地建设行政主管部门追查并举报开发商的违法行为，由政府出面施压给开发商，降低你们的法律风险。
因为开发商预售证没有办理好的前提下，就开始销售房子，属于非法集资，既然他们已经做到了这点，那么肯定政府那块是有铁的关系的。所以你们要做的，除开去了解建设行政主管部门的情况外，还应该去当地的政府（比方市政府、省政府、县政府等）反映和投诉该类行为。
最后，即使开发商跑了，从法律角度来说，你们还是会更受保护的，法不责众，法护大众。政府会出面解决你们的民生问题的。

❺ 开发商迟迟不备案可以解除合同吗

1、如果开发商不购房合同备案登记，有可能是因为没有预售证或者其他手续不全专，导致无法备案。属
2、如果是这种情况，您可以申请退房，并要求开发商赔偿损失。
3、如果开发商五证齐全，但是却迟迟不购房合同备案登记的话，可以向房管局投诉处理。

4、购房合同中有约定解除的，符合的，也可以解除；若没有约定的，则不能随意解除的。

❻ 开发商未取得建筑工程竣工验收备案就交房去什么部门投诉

开发商肯定是可以交，但问题是你不能收。没有竣工备案办不房产证。

❼ 开发商不肯到房产局备案,怎么办

我想应该首先确定你亲人是否想要那个大盘的房子。 如果的确想要的话版，就积极的和权他们联系，按照口头协议，让他们积极处理问题！

如果已经不想要房子了， 问题就比较棘手了！ 我估计JS销售拟定的合同，肯定是不公平的。
而且估计有欺骗，也有违约，甲方肯定也有违反程序的事情。如果起诉他们，肯定在法律上能找到胜诉的凭据， 建议咨询下律师。。。

不过房地产发展商一般都和政府保持着密切关系， 现在这个社会嘛， 有时候有法未必可依

❽ 如果开发商没有在房管局备案怎么办

1、开发商不备案，对今后办理房产证会有直接影响，对房子的竣工验收备案版也有影响，当权然对你们不利，你们可以先找开发商协商，如果协商没有结果，可以找房管局、消协投诉 2、合同如果不按揭，就只是你和开发商之间才有关系，与银行和其他人无关，只由你们甲乙双方签，不必要太多的份数，两份也就够了。

❾ 开发商不给购房合同备案登记怎么办

本帖最后由
今天明天后天
于
2011-11-4
22:10
编辑
淘房网友
：我于今年5月买了一套小户型，签了购房合同内,我当时只拿到合同复容印件,说是3个月左右在房产局购房合同备案登记后再返还给我。
但是一直等到现在，开发商也没有去购房合同备案登记，我也没有拿到备案合同。请问下购房合同一定要购房合同备案登记吗?如果开发商迟迟不备案该怎么办?
淘房专家
：武汉市的相关政策规定，商品房为预售的，自本合同生效之日起30日内，由出卖人(开发商)向房产、土地管理部门申请登记备案。即便开发商使用的不是标准格式文本，而是经过修订的合同，他们也会在合同中注明上述条款。也就是说，开发商必须将购房合同备案登记。
登记备案制度主要是为了保护购房者的合法权益，进而防止预售期间“一房多卖”现象的发生。如果开发商不购房合同备案登记，有可能是因为没有预售证或者其他手续不全，导致无法备案。如果是这种情况，您可以申请退房，并要求开发商赔偿损失。
如果开发商五证齐全，但是却迟迟不购房合同备案登记的话，可以向房管局投诉处理。