小区楼下开餐馆投诉

Ⅰ 住宅楼里开饭店如何投诉

2015年以前可以，2015年以后就不能开了。
2015年以前现有的洗浴等服务经营场所应当逐步改造，确保符合污染物排放要求。餐饮服务场所应当采取设置专用油烟排放通道、安装油烟净化装置等治理措施，确保污染物达标排放。专用油烟排放通道的排放口应当高于相邻建筑物高度或者接入其公用烟道。
2015年以后 城市建成区的居民住宅楼内、未配套设立专用烟道的商住综合楼、商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内，禁止新建、改建、扩建产生油烟及热污染的餐饮、洗浴等服务经营场所。
在住宅楼下开餐饮麻烦特别多，选址一定要谨慎，如果楼上住户较真，环保，城管，消防，卫生监督所，工商，都能接投诉关店。限制几次营业，你饭店就没啥客人了。 如果真闹到法院，几十元写个申述书，就能把你给告了，来个强制执行，你找谁都没用了。
最好是距离住宅9米以外，排烟口距离20米以外。这样才保险！

Ⅱ 居民楼开餐馆扰民找谁解决

辅导班、棋牌室、私房菜馆、美容室……很多人在自家小区里就能看到这些店。这些开在居民楼里的店铺在给居民们带来方便的同时，有一些却起了反作用。根据《物权法》的相关规定，业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规定外，应当经有利害关系的业主同意。但采访中，很多店“先斩后奏”并未走完相关程序，有些甚至什么手续也没有，发生扰民的情况后处理起来也不是那么容易。

物业表示

不好管理无法采取强制措施

挑选小区作为营业场所，成本低是很多人的考虑因素之一。

王女士在一家企业工作，由于业余时间比较多，她就想和朋友一起合伙做做小生意，“手上没多少钱，我们就得找成本低的事情做起。”她说，棋牌室成了她考虑事项之一，有了这个想法她和朋友跑了多家小区，查看情况，“我看很多小区一楼都有棋牌室，生意还特别好。小区里也没有门面费，只要交物业费就可以。”最终她在太乙路附近一个小区租下了一间房子开始“营业”。一直“担惊受怕”的她没有做任何宣传，最终麻将馆在开了半年后关门停业。

记者了解到，今年2月份，我省正式实施《陕西省市场主体住所(经营场所)登记管理暂行办法》，市场主体从事无实体店铺的网络商品交易服务以及创意、设计、创作等不影响他人正常生活经营活动的，可将城乡居(村)民住宅直接申请登记为住所(经营场所)。其他将住宅申请登记为住所的，还应提交有利害关系的业主或业主委员会(居委会)或物业服务企业出具的同意将该场所用于经营活动的证明文件。

记者采访了多家物业公司负责人，他们均表示对于改变住宅用途的房屋，按照物价部门的相关规定办公类收取两倍物业费，用于商业则收取3倍物业费。根据《物权法》的相关规定，业主将住宅改为经营性住房需经有相关利害关系的业主同意，但事实上物业仍能收到其他业主的投诉，因为“基本都得不到有利害关系业主的同意，属于违法经营，很多都是隐秘进行，不好管理，接到投诉我们也是沟通为主，无法采取任何强制措施。”一家物业公司工作人员表示。

扰民投诉咋解决

看看这个小区怎么做

那么出现扰民情况，业主们真的就没有解决办法了吗？记者了解到，东仪路世家星城小区业委会今年联合物业成功解决了一件扰民投诉。

今年4月，世家星城小区61号楼的业主向物业和业委会反映，1楼有住户开麻将馆，每天都影响住户休息。业委会主任李存英说，接到投诉后才了解到，开麻将馆的住户并非小区业主，只是租住，而且开麻将馆之前也并未经得楼上有利害关系业主的同意，于是劝其搬离。但这项工作并不顺利，物业没有办法采取强制措施。

多次沟通无效，为了尽快解决此事，业委会根据《世家星城小区业主管理规约》第四章物业使用中应当禁止的行为规定，委托物业对开设麻将馆的租住户采取断水断电措施，这才使其最终搬离。李存英说：“管理规约经业主大会同意，所以业委会委托物业采取相应措施，这都是符合相关规定的，问题也得到了圆满解决。”

改变住宅用途

应得到有利害关系业主同意

如果小区出现改变住宅用途，需要经过怎样的程序？市房管局物业办工作人员表示，根据《物权法》第77条规定，“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意”。

如果小区内有改变住宅用途的情况，业主们应如何维权？市房管局物业办工作人员解答：如果小区有业主大会，并且业主大会上通过了小区业主管理规约，业委会可执行规约上相关规定，委托物业公司按照规约内容执行，对改变住宅用途的住户采取相应措施。如果没有，建议业主向相应的行政主管部门投诉，也可通过向法院起诉解决问题。

（以上回答发布于2017-01-12，当前相关购房政策请以实际为准）

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Ⅲ 小区楼下开食堂,物业不管,我要找哪里投诉

都市固体废物收费的趋势

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2004年05月06日02时：2号石狮今年每日

干净的“小房子”清理4月1日“大家”狮子，自推出怎样收费的城市垃圾处理费32？存在哪些问题？如何保证全额征收垃圾处理费？昨日，本报记者已经从城市生活垃圾处理费征收工作会议召开全市全面了解。石狮市委常委，常务副市长小涵辉，副市长王战出席会议。

意义：

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中国大学直5000享受P4级宽带的乐趣聘请的销售精英！ ！

中国减少污染的，在中国，城市生活垃圾的迅速增加，加速了城市化进程的来源。由于废物处置设施目前严重短缺，有相当部分的土壤，水，空气污染，生态环境和人民生活受到影响。 2002年8月国家计委，财政部，建设部和国家环保总局联合对城市生活垃圾处理费实行发出通知，要求。实施和改进城市生活垃圾处理收费制度可以弥补废物处置设施的投资和运营成本不足，实现良性循环设施的建设和运营，有利于减少污染排放源。同时也体现了“污染者付费”的原则，从而使建立企业和广大居民的环保消费“的责任和义务环保性能意识。

因为狮子是从乡镇，卫生设施债务，相对缺乏投资，管理网络不完善的地方建造的。随着石狮经济和社会的发展，城市建成区面积已达12平方公里，环卫管理任务更加繁重，目前市区产生的近400万吨垃圾，如果不妥善有效处理，将会严重影响城市环境和人民家住。石狮市垃圾焚烧发电厂已投入了超过三个月，300余吨废料加工成手术综合治疗。据统计预测，环境卫生办事处，包括两只狮子城镇垃圾处理费应每年投资约2100万元，如果全部由政府和市政府这个巨大的费用负担，财政压力将难以承受。城市征收生活垃圾处理费，可以提高市民的“污染者付费”的意识，明确义务，支付垃圾处理费是企业和居民的社会应该承担。

现状：

费并不理想

狮子首先收集范围包括两镇两城区办有23个社区（村委会），第二批有12个村居列入。由于城市首次实施的垃圾处理费，市委，市政府高度重视，其在城市，成立了专门的领导小组，垃圾费征收，并广泛通过报纸等媒体宣传，收集运行会同有关部门收费的培训课程，并完成发放工作许可的通行费的第一个阶段。然而，城市生活垃圾处理费征收的两个月里，村里的排名所进行的工作是不平衡的，费用不理想，就没有财政收入，以达到预期的目标。

经验：
中国良好的宣传效果垃圾处理费征收目前形势最好有一个大伦，玉湖，新湖，塔村居（社区）前等。为做好垃圾费征收大仑社区工作，投入了大量的人力和资金，选择的人员参加培训费，成立了一支专业费用。对于整个社会的垃圾处理费收费标准是家喻户晓，特别是超过3000份的印刷宣传资料和收集方法，组织联防队，并分发到社区每家商店的工作人员的薪酬，往往居民和外来务工人员，业务人员，公共场所并说明需要对征收垃圾处理，从而提高每个对象的认识要提高他们的贡献意识的费用同时分发。此外，通过支付费用分配给员工一个合理的收费人员大奥克兰社区工作对象分为三组：企业的第一批外国工人的数量进行授权费;第二组负责收集商店，公共场所等;第三组负责收集驻地工作人员移民和流动摊点，出租。由于宣传到位，得到了社会各界广大社区居民理解和支持费用的过程。

玉湖社区居民等近15000人，企业和多店多的流动人口，如何征收垃圾处理费，玉湖社区真的动了一番脑筋。特别是水果和蔬菜批发市场雨湖繁荣发展，产生了大量的工业废物，生活垃圾和废弃物的蔬菜垃圾每一天。玉湖社区负责人说，垃圾是物质资源应该被用来拒绝变废为宝，提高废弃物资源化利用。因此，玉湖社区居委会，居委会的水果和蔬菜批发市场和翡翠湖占地40面积平方米管理委员会设立临时垃圾收集点，在一处，采取垃圾分类。车辆配备有三个专门的运输，10名环卫工人负责分类。运到市场经营户的叶子和果实排序恶化经营鱼塘和养殖场，鱼和猪饲料：服装企业将收集废弃碎布分类，处理原料的玩具厂后进行;一个做肥料

Ⅳ 我家是封闭式小区.楼下开了个饭店.每天的油烟味都灌进家里.我该去哪个部门投诉维权

可以先找居委会调解，在居委会主持下协商，也可向物业反映，当然实在不行，你可以起诉

Ⅳ 我居住的小区楼下门面房要开饭店，请问我该如何维权

这个问题你是问对人了,让网络知道之星来回答你!

对于饭店排放的污染物,主要是油烟/污水和噪声,其中直接影响最大的是油烟,最难整改的也是油烟,即使是安装了油烟处理设施,在刚装设施时能达到国家标准,但是由于日常维护不到位,经常会出现扰民的现象.尤其是煮比较辣的菜系时,例如川菜,湘菜,辣椒味道是很难除去的.

为了避免饮食业的扰民,饮食娱乐项目的选址、布局必须符合环境保护规划的要求。在下列区域和场所禁止设立产生油烟、恶臭、噪声、振动、热污染的饮食娱乐项目：
• 住宅楼；
• 未设立专用烟道的商用和综合楼宇；
• 商住综合楼宇中与居住层相邻的楼层；
• 住宅区、文教区、疗养区或其他特殊区域（区域规划配套的服务设施除外）。

所以,楼主所说的小区,在小区建设时有国土部门的建设规划,如果建设规划中门面部分是商用性质且不违反以上要求,才能设置饭店.在深圳,这样的项目如果没有环保/卫生/消防的前置审批,工商部门是不能发营业执照的.建议楼主到当地环保局咨询.

相关法律资料,供你参考

饮食娱乐项目环境影响审批指南
http://www.szepb.gov.cn/template/publisher/main.template?templateType=detail&articleId=&channelId=

中华人民共和国大气污染防治法
http://www.zhb.gov.cn/law/law/200004/t20000429_88106.htm
第四十四条 城市饮食服务业的经营者，必须采取措施，防治油烟对附近居民的居住环境造成污染。

第四条 县级以上人民政府环境保护行政主管部门对大气污染防治实施统一监督管理。

第十一条 新建、扩建、改建向大气排放污染物的项目，必须遵守国家有关建设项目环境保护管理的规定。
建设项目的环境影响报告书，必须对建设项目可能产生的大气污染和对生态环境的影响作出评价，规定防治措施，并按照规定的程序报环境保护行政主管部门审查批准。
建设项目投入生产或者使用之前，其大气污染防治设施必须经过环境保护行政主管部门验收，达不到国家有关建设项目环境保护管理规定的要求的建设项目，不得投入生产或者使用。

下面是我以前回答的一个问题,供你参考!
我想开家餐饮店，没经验，请问需要哪些手续和设施，谢谢
http://..com/question/25653079.html

Ⅵ 我们家楼下又要开饭店了，请问该向是部门举报谢谢

在下面开店，消防这块就不到位！

Ⅶ 怎样投诉小区下面的饭店扰民

饭店来扰民建议及时报警处理或者向环自保部门投诉，必要时可以向法院起诉维权。

《中华人民共和国环境噪声污染防治法》第二条规定，本法所称环境噪声，是指在工业生产、建筑施工、交通运输和社会生活中所产生的干扰周围生活环境的声音。

本法所称环境噪声污染，是指所产生的环境噪声超过国家规定的环境噪声排放标准，并干扰他人正常生活、工作和学习的现象。

因此，小区下面的饭店扰民属于噪声扰民范畴，噪声扰民是一个行为后果为定义的违法行为，只要产生的噪声烦扰了公民的正常生活，即产生噪音扰民的违法事实，可以向环保部门投诉。

(7)小区楼下开餐馆投诉扩展阅读：

《中华人民共和国环境噪声污染防治法》第十九条规定，在城市范围内从事生产活动确需排放偶发性强烈噪声的，必须事先向当地公安机关提出申请，经批准后方可进行。当地公安机关应当向社会公告。

第四十二条规定，在城市市区噪声敏感建筑物集中区域内，因商业经营活动中使用固定设备造成环境噪声污染的商业企业，必须按照国务院生态环境主管部门的规定。

向所在地的县级以上地方人民政府生态环境主管部门申报拥有的造成环境噪声污染的设备的状况和防治环境噪声污染的设施的情况。

Ⅷ 住宅楼下能开餐馆可以投诉物管吗

2015年以前可以，2015年以后就不能开了。
2015年以前现有的洗浴等服务经营场所应当逐步改造专，确保符合污染物排属放要求。餐饮服务场所应当采取设置专用油烟排放通道、安装油烟净化装置等治理措施，确保污染物达标排放。专用油烟排放通道的排放口应当高于相邻建筑物高度或者接入其公用烟道。
2015年以后 城市建成区的居民住宅楼内、未配套设立专用烟道的商住综合楼、商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内，禁止新建、改建、扩建产生油烟及热污染的餐饮、洗浴等服务经营场所。
在住宅楼下开餐饮麻烦特别多，选址一定要谨慎，如果楼上住户较真，环保，城管，消防，卫生监督所，工商，都能接投诉关店。限制几次营业，你饭店就没啥客人了。 如果真闹到法院，几十元写个申述书，就能把你给告了，来个强制执行，你找谁都没用了。
最好是距离住宅9米以外，排烟口距离20米以外。这样才保险！

Ⅸ 居民小区我家楼下前天新开一饭店要怎样投诉

新开的饭店，需要和邻里打招呼征求意见，如果你有想法需要投诉的话，应该到城管部门去投诉。根据相关的法规，维护你的正当权益。

Ⅹ 居民楼下开餐饮，油烟扰民怎么办

居民楼下开餐饮，油烟扰民，可以向环保局、城管局等相关生态环境主管关部门投诉举报。

根据《中华人民共和国大气污染防治法》的规定：

第八十一条排放油烟的餐饮服务业经营者应当安装油烟净化设施并保持正常使用，或者采取其他油烟净化措施，使油烟达标排放，并防止对附近居民的正常生活环境造成污染。

禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。

任何单位和个人不得在当地人民政府禁止的区域内露天烧烤食品或者为露天烧烤食品提供场地。

《中华人民共和国侵权责任法》的规定：

第六十五条 因污染环境造成损害的，污染者应当承担侵权责任。

第六十六条 因污染环境发生纠纷，污染者应当就法律规定的不承担责任或者减轻责任的情形及其行为与损害之间不存在因果关系承担举证责任。

(10)小区楼下开餐馆投诉扩展阅读：

《中华人民共和国大气污染防治法》油烟排放的相关处罚规定

第一百一十八条违反本法规定，排放油烟的餐饮服务业经营者未安装油烟净化设施、不正常使用油烟净化设施或者未采取其他油烟净化措施，超过排放标准排放油烟的，由县级以上地方人民政府确定的监督管理部门责令改正，处五千元以上五万元以下的罚款；拒不改正的，责令停业整治。

违反本法规定，在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼、商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目的，由县级以上地方人民政府确定的监督管理部门责令改正；拒不改正的，予以关闭，并处一万元以上十万元以下的罚款。