天井违建举报

㈠ 天井阳光房怎么搭不算违建

天井阳光房一般正常封平面顶，以让下沉式小院能有个密封、安全空间，这样一般都不算违建，但如果要将天井加高，或者有突出的造型，可以物业就不允许了。杜鹃壹佰_天井阳光房在设计上可以提供方案参考的

㈡ 一楼天井怎么装修不违章建筑

要看是全封闭的还是半开场的天井，如果是全封闭的可以考虑做成室外景观的效果，比版如可以少量用树藤树蔓进行权装点，譬如葡萄藤、瓜果之类均可，营造室外效果，不过装饰不易过多，否则会影响采光。天棚的顶可以贴上窗花膜或换成彩绘玻璃，这样显得不会单调乏味，大面墙也能别出心裁做点装饰，譬如假窗。如果比较晒，也要注意好遮阳处理。

㈢ 在天井怎样的雨棚不算违章建筑

雨棚如果没有支架落地，没有封闭或局部封闭，就不算违建。两房之间的过道，搭建雨棚仅仅是由于为了出入方便，没动任何砖瓦，没建任何门窗，应该不算违建，可以跟相关人员解释清楚。违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。

㈣ 上海搭天井，低于围墙高度算违章吗如果搭天井自住，不交易，进交易受限黑名单不拆行吗

1、楼主问：上海搭天井，低于围墙高度算违章吗？ 答：这个……肯定是版违章建筑。凡权是没有经过审批的建筑项目，都是违章建筑。

2、楼主问：如果搭天井自住，不交易，进交易受限黑名单不拆行吗？ 答：不拆行不行，得看相关执法的态度，执法单位不追究，不拆也就不拆了。

至于楼主提到的邻居的事，目前也没什么好办法。建议楼主不要搭理他，他要是再说什么，就让他去告，执法机构若给出了意见，就按执法机构的说法执行，或者楼主鼓励邻居去法院起诉，按照法院的判决行事。再就是……千万不要给他钱之类的（不能有任何的私下交易）。多说一句：楼主的问题，在小区内部，且不影响城市市容，应该不属于城管管辖范围。

㈤ 上海普陀区 底楼居民正在天井违章搭建，投诉到房地办要求拆除 排除安全隐患 他们说要走程序。

走完程序，就算搭完了还是要拆的

㈥ 开发商将天井改成房间属于违章搭建吗

办理了《房地产权证》之后，就是别墅的所有权人，是可以改造或重建的，但必须要先到规划部门办理审批手续。 别墅改建先要征得邻居同意，这里说的征得邻居同意。就是影响邻居的权利，如房隔距、景观视线、采光...等权利。如果有规划部门手续，但不能影响邻居休息。 最不可理解的有些别墅业主只单一贪图面积，非要把两至三层的别墅搞成四层的洋房；或牺牲容积率的代价，不把别墅改建成普通洋房的决心誓不罢“修”。不但降低了自己的住宅品质及价值，而且一但今后再想把洋房改建回别墅，就算是有钱有权，国家政策放在那里，规划部门谁也不敢去审批。所以，把别墅定义搞清楚就知道了。 国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。 别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。 容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。 规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。 2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅在售项目的价格高涨。 自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。 目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。

㈦ 如何认定一楼天井内的违章建筑

是否可认定为违章搭建和你要维权没有必然关系,你可以安全受到影响为由要求拆除天井内搭建防盗架.
不一定.
可以认定，你可以根据相邻侵权起诉他，要求拆除

㈧ 我家天井封顶属于违章建筑吗

在城市规范区内的建筑，包括新建、改建等，必须经建设主管部门批准，否则就是违章建筑。
天井封顶也须建筑主管部门批准。
否则，也是违章建筑。

㈨ 小区一楼户主在天井中搭建违章建筑

即使收来了好处费也不会对你有什么自不利，而且，法律是有明文规定的，就是扩建改造，是要经过审批，及邻居认可，不能影响到别的居民采光，排水，休息等等。所以最多就是不让他拆，不会让你怎么样的。
法官让你协商，是手续问题，因为国家是不鼓励动不动就打官司的，鼓励在不违反法律的情况下庭外和解，这样既有利于双方化解矛盾，也节省了国家资源。
你的那个律师是个十足的混蛋，没有职业道德的混蛋，建议你录下他的谈话，这事完了告丫的，去事务所投诉，让丫的以后没得混，跳大神的还知道拿人钱财与人消灾呢，他妈的什么东西！！
建议您不要对国家对法律失去信心，他认识个鸡毛有什么用，认识那么多人咋不去住中南海啊，毛主席说了，都是纸老虎，吓唬谁呀，法院又不是他们家开的。
这是说正规途径，他不是不拆吗，你不会没事晾凉没甩干的衣服、不小心调个菜刀、粪桶什么的。大兵奇志是怎么叫您的，呵呵呵，一看就不爱看相声，呵呵，
别为小事生气，被跟小人一般见识，

㈩ 天井的防盗窗，二楼要告我家违章搭建。

您好，业主；
关于您这个事情，需要通过正当途径去解决，不能真走到民事回法律上去，虽然最后答不管谁赢谁输，花不了几个钱，但中间流程，可谓是让您劳命伤财！
向您现在这种情况，一般有如下解决方案；
1：通过您购买房屋的中介公司找到您之前的业主，弄清楚情况，在进行三方协调，能大事化小，小事化了最好了；
2：这个问题十多年前就已经存在了，我想之前您房屋的业主也与现在的业主争持过，之所以一直没能解决，大部分可能是因为麻烦，在双方都不让步的情况下，就只能走民事法律，民事法律单单流程取证，就至少要走半年流程，而且中间期间要随叫谁到，很多烦琐事情的，这种情况，只要您坚持不让步，我想与您争持的业主时间一久也会让步的，毕竟事情十多年都没能解决，岂是现在一朝一夕就能达成一致的！
3：同时您也要向之前业主和中间公司充分的了解清楚之前的缘由，以免吃亏！
希望以上答复能给您带来帮助！祝您早日解决此烦恼！