楼盘宣传图

❶ 南京哪家公司可以拍摄高清图片我是房地产公司的，想要对我们将开发的楼盘进行广告宣传，需要专业摄

南京非凡广告有限公司（南京非凡商业影像机构）是通过国际、国内回专业权威机构严格审核答认证，具备专业水准和资质的正规注册的商业摄.影公司，是被江苏省政府行业办和江苏省摄.影行业协会联合授予“江苏省诚信经营单位”称号的荣誉单位之一，公司由具备国际资质职业认证的、国家级高级摄.影师：张力（江苏省十佳广告摄.影师）首席执镜，十几年从业经验，专业拍摄提供高艺术水准和专业品质的商业摄.影，广告摄.影，人像摄.影，服装摄.影，产品摄.影，房地产摄.影，航拍摄.影，360°全景摄.影，众多优秀影像作品多年来持续荣获国际、国内及省、市的各类奖项

❷ 楼盘宣传单上的彩色户型图是用什么画的什么软件

广告设计 常用的 软件 地产方面的
potoshop coreldraw 还有就是CAD 这是最常用的3个
你说的户型图是从CAD上抠出来 在用前两个软件填充的

❸ 楼盘宣传单页上的平面图怎么设计的

这是开发商的户型图，肯定是设计院出的。

❹ 两三年后才能交房的期房，值得买吗

虽然买期房可以减轻购房者的资金压力，但期房的风险性要远高于现房，尤其是延期交房的问题，所以在购买期房的时候还是需要多加的了解很多的问题。

房屋质量问题，近年来，由于期房质量问题而发生的纠纷越来越多，所以，购房者买期房时一定要注意房屋质量问题，最好在签订期房买卖合同时详细明确房屋质量情况，避免开发商采用劣质材料以次充好。

房屋面积不符，买期房经常会遇到交房面积与合同约定面积不符的情况，一般来说，如果房屋误差比例超过3%，那么购房者就有权要求解除合同，并获得双倍定金赔偿。不过，也有一些开发商在期房买卖合同中约定，房屋面积不符时，购房者不得退房！所以，购房者一定要注意了，可别被坑了！

退还定金问题，一般来说，一旦购房者给开发商交了定金，要想再拿回来可就难了！所以，购房者一定要注意退还定金的问题。一旦开发商未按照合同约定执行，且达到了退还定金的条件，那么购房者就要明确要求开发商退还定金，如果开发商不配合，就要拿起法律武器来维护自己的合法权益。

❺ 房屋产权图纸与楼盘销售宣传图、实际建造不一至

可以要求退款，并要求赔偿。

❻ 怎样算绿化覆盖面积

计算复方法是：

绿化覆制盖率＝绿化覆盖总面积／用地总面积＊100％

绿化覆盖面积包括：

各类绿地的实际绿化种植覆盖面积、街道绿化覆盖面积，屋顶绿化覆盖面积以及零散树木的覆盖面积，但乔木下的灌木投影面积、不得计入在内。

(6)楼盘宣传图扩展阅读：

绿地率＝绿地面积／土地面积（％）绿化覆盖率＝绿化垂直投影面积之和／占地面积（％）绿地率通常以下限控制。这里的绿地包括公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地（道路红线内的绿地），不包括屋顶、晒台的人工绿地。

公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。有关专家对此解释说，绿地率和绿化覆盖率是两个不同概念的用语，绿地率与绿化覆盖率都是衡量居住区绿化状况的经济技术指标，但绿地率不等同于绿化覆盖率。

❼ 做房地产销售的基础知识

房地产销售基础知识：

1、 房地产的概念和分类
房地产是房产和地产的总称。房产是房屋及其权利的总称。地产是土地及其权利的总称。

房地产是由土地、附着在土地上的各类建筑物、构筑物和其他不可分离的物质及其权利构成的财产总体。房地产也称不动产。

2、 房产与地产之间的关系，房产指各种明确了权属关系的房屋以及与之相连的构筑物或建筑物；

地产是指明确了土地所有权的土地，既包括住宅或非住宅附着物的土地（以及各地段），又包括已开发和待开发土地。

我国的地产是指有限期的土地使用权。房产与地产之间存在着客观的、必然的联系，主要包括几个方面：
A、 实物形态上看，房产与地产密不可分；
B、 从价格构成上看，房产价格不论是买卖价格还是租赁价格都包含地产价格；
C、 从权属关系看，房产所有权和地产所有权是联系在一起的。

差异包括几个方面：
A、 二者属性不同；
B、 二者增值规律不同；
C、 权属性质不同；
D、 二者价格构成不同。

3、房地产的类型按用途划分：

A、居住用房地产

B、生产用房地产（工厂等）

C、经营用房地产（商场、游乐园等

D、行政用房地产（政府办公楼、房管局、建设局等）

E、其他专业用房地产（学校、医院、福利院等）

(7)楼盘宣传图扩展阅读

首次见客

第一印象非常关键，销售白领的形象气质和谈吐及精神面貌很重要。

一、初次见面让客户了解公司背景非常重要，让客户从全景的方式了解公司的发展历程，资料画册等方面。

二、企业发展战略：告诉客户企业的战略目标及发展目标，让客户知道企业的过去及将来，让客户觉得跟随企业有前途，帮助客户树立合作的信心，如未来品牌将会成为优秀品牌，企业将会成为跨国企业等。

三、品牌战略：打造世界的民族品牌，告诉客户品牌的发展战略，何时成为主流品牌及大品牌，品牌规划的步骤几步走，三年以后品牌的表现，五年以后的品牌的成就及层次，十年以后品牌的位置，打造百年品牌成就百年企业。

四、市场战略：告诉客户公司对于市场对于客户的态度，及品牌的营销思路。

五、定位目标客户：青春一族的学生层面，普通大众上班族工薪层，收入比较高的白领女性，富贵阶层的私营业主，财富女性成功女性时尚消费群体，品牌的特点特色及竞争优势，与其它品牌相比具备的独特优势等等内容。

六、市场定位：定位农村市场还是城市，定位高端消费还是主流消费群体，主攻县级城市还是地级城市，主打专卖市还是商超渠道，让客户知道做品牌的位置，包括地位及操作手法等，让客户全程了解品牌的运作过程，让客户建立长远合作的信心。