一手房投诉

1. 一手房定金12315投诉有用吗

有没有签合同？抄如果袭之前的加盟合同，功加盟书上有明确规定加盟条款的内容有提到保证金的说法，而您又有签字，则没有太多的作用。 第二个，打这个电话只是辅助性的作用，不能解决根本性的问题。大多数情况下，爱理不理的。 再来说说你这件事，我个人的看法是，想办法解决，一般的加盟来说，货款不是百分百付的，而是预付百分之多少，先好好做，慢慢拖欠货款，由厂商操控为主变成你的主动。如果你做得好，你就是主动权在手了。 祝你好运，事业顺心。

2. 一手商品房退房流程

一手商品房退房流程第1步：向开发商发出解除合同通知书。开发商同意的，双方协商处理交还房屋、退款、赔偿损失等事宜。开发商不同意的，依法向所管辖的人民法院起诉，要求解除合同，并由开发商赔偿相关损失，由法院判决。第2步：在购房合同解除后，可向贷款银行请求解除商品房担保贷款合同。根据最高人民法院的司法解释，这种请求法院应给予支持。第3步：将开发商归还的购房款优先归还享有抵押权的银行。开发商在归还购房款时可以将代为偿还的银行款项予以扣除。

3. 一手房维权

你好，你提前入住是放弃追究违约责任，报告公正与否要看开发商，提供的报告是否是专业权威部门出具的。

4. 一手房、同一个月买的，比邻居多花了五万、可以投诉开发商吗

买卖这种东西，买的贵与便宜都是自愿的，没什么可以投诉的。

5. 一手房交了定金能退吗

买一手房的时候，一般会有一个交纳定金的流程，主要就是购房者想要买某房源的话，就要交定金，那么买一手房交了定金可以退吗？
买一手房交了定金不可以退。目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数开发商定金是不退的。
买房交定金要注意什么?
1、看看开发商是否有“五证二书”，五证包括《商品房预售许可证》、《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》。开发商只有具备了这五证，才能证明这个房子是合法出售的。

2、二书包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。这两书也是非常重要的，它们的存在才能保证房屋的质量问题，所以在交定金前要看看有没有这两书。

3、审查施工情况，购房者可以从网上或从销售人员那里了解具体的施工进度，最好直接到施工现场查看工程建设进展情况，重点查看该房屋工期是否存在异常，一旦察觉到可疑之处，要马上进行核实，在此之前，万万不可草率交付定金。

4、查询个人信贷资选好想要购买的房屋之后，就要去准备贷款的银行柜台或者去官网查个人征信了，如有异常可及时调整主贷人或找到合适的担保人。

5、必须了解自己的五险一金、银行账户流水、户口(暂住证)等是否符合贷款条件，一定不要轻信开发商在销售时作出的口头承诺。若因贷款没能批下来导致无法购房，开发商或置业顾问是不会为你负责任的。如果在此之前你还交了定金，那你是无权要求返还这笔钱的。

6. 关于一手房买卖纠纷问题，咨询高人！

不知道纠纷房产是否具备交付条件？

根据《物权法》的相关规定，物权的变回动以登记为准，答有效的预告登记可以对抗物权变动。
如权利人仅与开发商签订商品房买卖合同，却未办理过户登记的，在法律上该商品房所有权仍为开发商所有。
若开发商与A业主未解除原商品房买卖合同，则该套房产将涉及一房二卖的情况，鉴于合同的相对性，权利人权利人可要求开发商履行商品房买卖合同的约定义务，若该套房产未具交付条件的，可要求开发商先进行预告登记，防止一房二卖的情况发生；若已具备交付条件的，则要求开发商协助进行过户登记。
奉劝一句，想要房产，先下手为强。

7. 如果我的一手房交房不满意怎么办

1：首先要依据国家相应的标准和规范，找出具体不满意的地方。如果这版些让你不满意权的地方的确不符合国家的规范和标准，则可以要求开发商整改或赔偿。
2：最好的办法是委托专业有资质的验房人员，对房屋经行查验，出具正规的查验报告，这样可以依据查验报告要求开发商维修或赔偿。

8. 买一手房应该注意什么问题

买一手房应该注意事项：

1、买房前多问问周围地段的价格，看看在哪个范围，再根据想要购买的房子的价格、户型、地理位置进行筛选。买房一般都要贷款，去银行贷款尽量贷整数，因为银行贷款都是按照整数贷。

2、对自己的经济和房子以后的房价进行预算，毕竟买房子也是一种投资的手段，可能是将来变富的途径。买房前先要确保自己工作的稳定性，防止经济出现短缺的状况。

3、避免定金陷阱和抢房陷阱，有些开发商打着优惠的幌子叫你付定金，有些会退，但有些就不会了，所以看清楚合同。买好了房，发现房屋有问题应该及时报修，房子也是有保修期的。

(8)一手房投诉扩展阅读：

买一手房的流程：

1、在售楼部看房的时候分为自然来访和渠道来访，自然来访为购房者自然走进售楼部的，渠道来访为代理公司拓来的购房者或者关系户等具有专门特性的购房者。

对于购房者来说，不仅仅只是听置业顾问的讲解，更要对照沙盘和置业顾问讲解的内容，自行前往楼盘进行考察，对每一个环节都需要考察到位。

2、当购房者决定买房的时候，这时候一般情况下会缴纳网签流程，大多一房多卖的纠纷就是在这里发生的，所以在草签结束后，购房者需要在当地房管局查询自己所购房源是否已经进入网签流程，只有网签显示完成标红才意味着网签已经完成。

3、在验资的同时有些楼盘还需要购房者自行征信查询，一般情况下开发商会帮购房者查征信，但是某些情况下需要购房者自行在当地中国人民银行中心支行查询征信情况，征信有问题的客户基本贷款无望。

4、当摇号后，进入选房区的时候，需要注意的是要保持冷静，因为一般情况下，当购房者迟迟不选择房源的时候就会有一个乃至多个置业顾问对购房者进行逼定。这里也需要注意一点的是，这里缴纳的是定金，就是锁定房源房号，这个定金一般情况下即使后期无法缴纳剩余尾款也是不给退的。

5、当场签订购房合同，如果是贷款购房的话，可以在现场与银行签订房贷协议，这里告诉大家一点的是，其实并不是在现场的银行就是唯一可以使用贷款的银行，凡是商业银行，只要接受你的房贷其实都是可以贷款的，只是现场的银行存在某些优势而已。

6、在草签合同完毕之后，下一步将进入网签流程，大多一房多卖的纠纷就是在这里发生的，所以在草签结束后，购房者需要在当地房管局查询自己所购房源是否已经进入网签流程，只有网签显示完成标红才意味着网签已经完成。网签后，购房者只需要安心等待银行房贷，还贷，等待收房即可/

9. 购买一手商品房后验收质量不过关,延迟交楼,如何维权

合理维权应按四个步骤走：首先应该找开发商和物业公司进行协商处理；如果开发内商和物业公司拖延处理或者是无容视业主的投诉，业主可到相关部门进行投诉；必要时，也可借助诉诸媒体曝光，利用社会舆论的力量，推进维权进度；如果协商未果，特别是涉及赔偿问题，业主就需走诉讼、仲裁等司法程序了。
如果存在下面10种情形，可拒绝收房：

1、不具备小区道路畅通，已接通水、电、燃气、暖气的条件的；

2、未取得《竣工验收备案表》的；

3、不提供《住宅工程质量分户验收记录》的；

4、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过3个月交房的；

5、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的；

6、开发商经批准改变商品房规划设计未经买家认可的；

7、不能提供有资质的测绘部门房屋面积实测数据的；

8、合同没有约定，且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%（不含3%）的，可拒绝收房，并解除购房合同；

9、经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实不合格的；

10、房屋质量问题严重影响正常居住使用的。