小区销售车位宣传词

1. 对面小区开发商在我们小区打广告卖他们的地下车位，我看价格位置不错就买了一个签定合同1年内办理产权证

办理流程
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1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
4.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
5.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
有些地方在商品房买卖过程中，开发商也会提供代办交易登记、过户和房地产权证的服务，不过，具体过程基本上都由开发商一手操办，买房人控制不了具体的进度，不能及时了解相关情况。因此，在条件许可的情况下，购房者最好能由本人或委托代理人与开发商一起办理。

2. 我想知道怎么才能把小区的车位尽快销售出去

首先降价是不可能的，可以通过为业主匹配同等价值的资源来达到买车位送等值实物资源达到快速去化，你可以了解一下趣车位，宏升国际是如何通过趣车位3.0模式，做到了开盘1小时50分钟售空200个车位。

3. 置业顾问小区停车位少怎样销讲

我们小区公交密集，地铁囗【线】我们小区的业主车都不用买，买车都是浪费，车都不用买了要那么多车位干嘛？

4. 小区内要卖车位，你怎么看！！

真是太马虎了，居然少了个零，我说呢，这么便宜还不知足，要是3万多那可差大了，反正不买也得租车位，帐还是自己算吧

5. 关于小区地下车位销售的事情

根据你的来陈述提供如自下意见：
首先，开发商财产被查封或者冻结应当是人民法院采取的强制措施，不是工商局。这种情况说明开发商对外可能存在负债。他们的负债不会对住户的物权产生影响。前提是你要办理了物权证。
第二关于车位销售问题。
目前我国小区车位的产权属于全体业主所有。
业主购买车位的使用权是受到法律保护的。你在签订车位买卖合同时，要注意一下几点；1合同有效期是否同土地出让的期间一致。住宅用地七十年，也就是车位的使用剩余时间是否同土地出让的时间一致。如果你无法查询土地使用时间，可以参考房产证上的土地使用权出让时间。
如果时间一致，那么车位是可以买受的，当然也可以抵押、出租和转让。

6. 小区对本小区业主进行车位销售 需要公示吗

总体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚，你签署的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。

常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。

人防车位不同于其它车位，有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，根据有关规定，国防资产属于国家所有。此外，建设部相关条例已明确规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此，人防车位既不属于开发商，也不属于全体业主共有，该类车位也不可以购买产权。

那人防车位可不可以进行租赁呢？根据目前的司法实践，对人防车位的租赁主要有两种观点:

观点一、部分法院认为，任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权，转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益，即使双方签订了车位使用权转让协议，该协议也是无效的。

观点二、按照“谁投资谁受益”的原则交由开发商开发管理的，开发商可以通过租赁人防车位获得租金，但使用人防工程必须办理登记手续。

因此，如要租赁人防车位最好先取得人防部门的许可。而且，租赁人防车位存在着因战争、自然灾害等不可抗力导致该车位被政府部门无偿征用的可能性。

最后，大家在约定租赁期限还要注意，依照《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。

7. 小区画停车位通知书 范例

通 知
尊敬的各位业主：
xx华庭三期26-29幢停车场的车位已规划完毕，现正式投入使用，为了给业主提供回方答便的停车环境，请各位业主在5月20日前到物业管理处前台办理租赁手续，并及时办理IC卡升级，以便车辆出入刷卡。对停放车辆，我处将从2005年6月1日开始执行收费。
以下收费标准均按市物价局审批，具体种类为：
小车：架空层（车库）车位150元/月/个；露天车位120元/月/个；
临时停车：白天一小时后4元/次，24时至次日6时按6元/次收取；
摩托车：架空层（车库）车位25元/月/个；露天车位15元/月/个；
临时停车:白天一小时后1元/次，24时至次日6时按1.5元/次收取。
目前我司暂定优惠价为：
小车：架空层（车库）车位120元/月/个；露天车位90元/月/个；
其它按物价局标准收费。
请各位业主尽快到管理处办理手续，车位数量有限，先到者先得。
特此通知
咨询电话：xxxxxxx
xx华庭物业管理处
2005年5月9日