电站用地审批

① 光伏电站 临时占地 需要建设用地预审吗

建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，版由县权级以上人民政府土地行政主管部门批准。其中，在城市规划区内的临时用地，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。土地使用者应当根据土地权属，与有关土地行政主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同，并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。
临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。

② 我们电力公司新建了两座110千伏变电站，在办理用地计划指标的时候，国土局认为我们发改委核准过期，但

这个很简单，这是由于国土局不了解发改委的政策导致的，可以到发改委，当着发改委工作人回员的面拨电话答给国土局主管人员，让他们直接对话，这样就可以消除疑虑了，过去发改委还能开个证明，现在一般都不开了，因为开了就是证明他妈是他妈了。再说，国土和发改的事，你找经信干嘛？越掺乎越乱，实在不行你应该找政府去协调。

③ 具体情况是这样的：要新建一座变电站，要征地，需要给当地县政府写个用地申请，求大神赐教！

电机工程申请表

④ 光伏发电项目如何办理用地手续

一、用地报批程序
预审(包括选址)→农转用和征用→两公告→登记→县政府同意补偿方案批复→供地
(一)预审：到用地科办理，须提供下列材料：
1、用地预审申请表; 2、预审的申请报告(内容包括拟建设项目用地基本情况、拟选址情况、拟用地规模和拟用地类型、补充耕地基本方案); 3、需审批的项目还应提供项目建议书批复文件和项目可行性研究报告。(两者合一的只要可行性研究报告); 4、规划部门选址意见; 5、标注用地范围的土地利用总体规划图; 6、企业营业执照或法人单位代码证;
(报省、部审批的还需要地质灾害评估报告和矿产压覆情况表)
(二)、办理征地手续：用地单位凭预审意见到征地事务所办理征地手续。
(三)、办理转用手续：用地单位向规划科提出转用申请并提交下列材料：
1、建设用地预审意见; 2、征地手续; 3、立项文件; 4、建筑总平图;5、环评报告; 6、规划用地许可证和红线图; 7、较大和特殊项目的特定条件; 8、办理集体使用需提供使用集体土地说明; 9、违法用地需提供处罚文件、处罚补办意见。
(四)用地单位到审批中心窗口缴纳农转用有关规费。
(五)上报上级审批。
(六)颁布征地公告。 收到省政府批文后，县府颁布征用土地公告，告知土地征用位置、范围、面积、及补偿方法。
(七)颁布征地补偿安置方案公告。 征地公告颁布张贴15天后无异议的，颁布征地补偿安置公告。
(八)补偿登记。 征地补偿安置方案公告颁布15天后无异议的，征地事务所负责作好征地补偿登记后，发放征地费。
(九)具体项目审批：用地单位向县行政中心国土资源窗口提出具体建设项目用地申请，提交下列材料： 1、建设用地申请表; 2、用地预审意见; 3、土地评估报告文本; 4、农转用审批材料、“二公告、一登记”及征地补偿方案批复材料; 5、建筑总平面; 6、征地红线图; 7、项目批准文件; 8、初步设计批复; 9、建设用地规划许可证; 10、环评报告; 11、违法用地需再提交《处罚决定书》和上级部门同意补办意见。
(十)、缴纳出让金和规费。
二、单位申请土地登记程序
(一)、初始登记：
1、土地登记申请书;
2、单位的营业执照或法人代码证、法定代表人身份证明和个人身份证明。委托代理人、申请人的，还应当提交授权委托书和代理人身份证明。
3、土地权属来源证明：
①建设用地呈报表或说明书、建设用地许可证、土地出让合同或划拨土地批准书、征地协议书或征地公告等规划用地许可证、用地红线图，计划部门立项文件。房地产开发项目还需提交县土地测绘所出具的用地面积和建筑面积的证明。
②老城拆迁：房开公司土地证(未发证提交建设用地呈报表或说明书、建设用地许可证、土地出让合同或划拨土地批准书、规划用地许可证、用地红线图)。老城拆迁安置协议及定位公证书、购房发票或购房证、原土地证或土地登记注销文件。
③历史遗留的无用地审批文件的，应提交主管部门的证明，用地协议或村委会意见等有效证件。
④其他应当提交的证明。
(二)变更登记：
1、因国有土地使用权类型、用途及使用年限发生变化引起的变更：县政府及土地行政主管部门批准文件、出让合同或合同变更协议、出让金缴纳凭证、原国有土地使用证。
2、企业改制变更：原企业国有土地使用证、县级以上政府批准文件、出让合同、出让金缴纳凭证、国有土地使用权转让审批表。 3、房地产转让变更：原国有土地使用证、国有土地使用权转让审批表、土地使用权转让协议。
4、因单位合并，分立及更名引起的变更：原国有土地使用证、主管部门批准文件、协议。
5、因地址名称更改引起的变更：原国有土地使用证、县地名办或民政部门批准文件。
6、因出售公房引起的变更：原国有土地使用证、公房出售批准文件、售房合同、变更后产权证、国有土地使用权转让审批表。 7、因处分抵押财产而取得土地使用权引起的变更：原国有土地使用证、法院民事裁定书和执行书、拍卖或转让协议、国有土地使用权转让审批表。
8、变更登记除提交上述有关材料外，还需提交初始登记中1-2项有关材料。

⑤ 水电站建设项目征地属于什么性质征地

属于国家重来点扶持的能源、自交通、水利等基础设施用地； 根据《中华人民共和国土地管理法》第五十四条 建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：
（一）国家机关用地和军事用地；
（二）城市基础设施用地和公益事业用地；
（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；
（四）法律、行政法规规定的其他用地。

⑥ 一、修水电站的大致流程 二、需要政府部门哪些批文 三、修水电站、运行水电站需要哪些大件设备

一、修水电站的大致流程？
1初步解水资源情况电网输送情况；并网情况2、初步版确定发改权委或经贸局搞初步投资计划；3、初步勘察设计初步行性报告；4、项目行投资报率高定决做；式批文电网并网协议水资源论证环保论证水土保持案；质报告；安全报告等手续初步办理5、式设计按照设计书施工；低水坝式电站建坝厂房装机升压站线路发电高水拦河坝进水闸门渠道隧洞前池压力管厂房副厂房升压站线路发电
二、需要政府部门哪些批文？
一、水能资源开发申请和水电站建设项目流域综合规划同意书；二、水电站建设项目防洪规划同意书；三、水电站建设项目水资源论证报告书审批；四、水电站建设项目水土保持方案审批；五、水电站建设项目其他审批项目；1、选址意见书（河道管理范围内建设项目位置和界限审查）；2、项目环境影响报告书（表）审批 ；3、水电站建设项目用地审（预）批；4、水电站建设项目林地征（占）审（预）批。六、水电站建设项目立项审批；七、水电站建设项目初步设计文件审批；八、水电站建设工程开工审批；九、水电站工程竣工验收备案。
三、修水电站、运行水电站需要哪些大件设备？
简单的说需要 水轮机 发电机 变压器 三大件就行了

⑦ 电力廊道用地手续如何审批

一般情况来下地埋部分源办理土地他项权利（地下通过权）审批手续，电力塔架、电杆、变电站等要办理永久征地手续，架空电缆在施工时，按照影响范围办理临时用地即可，如果电力廊道限制了土地的使用功能，要给予补偿，并办理他项权利。

⑧ 水电站属于什么用地性质

城市规划管理部门根据城市总体规划的需要，对某宗具体用地所规定的用回途。分为商业用地、答住宅用地和工业用地。
实际上是分为10大类：居住用地R、行政办公用地C、工业用地M、仓储用地W、对外交通用地T、道路广场用地S、市政公用设施用地U、绿地G、特殊用地D、水域和其他用地E。

水电站属于工业用地M

⑨ 新建变电站需要取得哪些土地手续

需要营业执照，税务登记证，企业代码证，土地使用证，厂区平面图（都是复印件），新建（增容）申请表，到电力公司申请安装。申请表填写有样本，照着写就行了。

⑩ 建一个水电站县里发改委有批复还需要什么

水电站开发建设审批流程：
一、水能资源开发申请和水电站建设项目流域综合规划同意书；
二、水电站建设项目防洪规划同意书； 三、水电站建设项目水资源论证报告书审批；
四、水电站建设项目水土保持方案审批; 五、水电站建设项目其他审批项目：
1、选址意见书（河道管理范围内建设项目位置和界限审查）；
2、项目环境影响报告书（表）审批；
3、水电站建设项目用地审（预）批；
4、水电站建设项目林地征（占）审（预）批；
六、水电站建设项目立项审批；
七、水电站建设项目初步设计文件审批。
现已有县里发改委有批复文件，说明已办到了第六项，还有第七项：水电站建设项目初步设计文件审批。然后可进行开工前相关准备工作了。