北京涉外审批单

⑴ 买房，这个购房资格审核都需要什么资料啊自己去哪里查啊

您好！

京籍家庭购房：

本市户籍居民家庭买房，要提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的、从网上下载的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》。（注：实际婚姻状况必须与户口本上婚姻状况一致并提供结婚证、离婚证或离婚协议等有效证件，若不一致需要客户手写声明。）

北京市单位集体户口家庭购房：

本市单位集体户口家庭买房，要提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的、从网上下载的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》；集体户口首页复印件需加盖单位公章或人事章。

身份证、户口本在户口所在地的派出所办理，（注：实际婚姻状况必须与户口本上婚姻状况一致并提供结婚证、离婚证或离婚协议等有效证件，若不一致需要客户手写声明。）

北京市学校集体户口购房：

学生户口的如在京能提供五年社保或完税的，可按外地户籍审资质。通过后过户时正常提供学生户口，有效期内的身份证及学生证。

驻京部队现役军人和现役武警家庭购房：

不可以提交申请；提供军（警）官证的同时，必须同时提供军（警）身份证，团级以上政治部门开具的家庭成员信息证明及军(警)身份证和军官证是同一人的证明，婚姻证明。

外埠家庭购房：

客户和家庭成员身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、资质审核信息表、暂住证、连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险（社保连续60个月）或个人所得税缴纳证明（纳税连续5年，购房当年不算）。纳税证明和社保都无需调取。（注：实际婚姻状况必须与户口本上婚姻状况一致并提供结婚证、离婚证或离婚协议等有效证件，若不一致需要客户手写声明。）

外籍人士购房：

外籍人士购房需提供护照及护照的译文公证和外国人在京购房《涉外审批单》（资料中如有外文资料，需要提供译本公证）

《涉外审批单》在涉外审批办公室办理。

港澳台居民购房：

港澳居民需要《港澳居民身份证》和《涉外审批单》；台湾居民需要提供《台湾居民来往大陆通行证》和《涉外审批单》。《涉外审批单》在涉外审批办公室办理。

希望能帮到您，谢谢！

⑵ 北京购房资质是个什么政策啊

在京可能拥有购房资格的7种情况

1: 北京户籍家庭购房

2：外省户籍家庭购房

3：驻京部队现役军人和现役武警购房

4：港澳台家庭购房

5：外籍家庭购房

6：持有有效《北京市工作居住证》家庭

7：公司购房

一 北京户籍家庭购房

北京籍家庭分为两大类：

1：北京籍单生家庭在京可以持有1套住宅（单身人士包括：未婚，离异，丧偶）

2：北京籍已婚家庭在京可以持有2套住宅

北京籍家庭已婚的审核购房资格需要提交的材料：本人身份证，配偶身份证，结婚证，家庭为单位的户口本，未成年子女身份证

北京单身家庭审购房资格需要提交的材料有：本人身份证，单身证明（离异的要提供离婚证明，丧偶的要提供死亡证明），家庭为单位的户口本。

二 外省户籍家庭购房

外省户籍在京购房需要满足的条件：持有连续五年社保或完税证明。

本人身份证，配偶身份证，结婚证（未婚不需要提供）家庭为单位的户口本，暂住证，连续五年社保或者完税证明）

注意：外省人士不管结婚与否都只能拥有一套住宅。

三 驻京部队现役军人和现役武警购房

驻京部队现役军人和现役武警家庭相当于北京家庭可以在京拥有两套住宅。（单身驻京现役军人和现役武警在京只能拥有一套住宅）

驻京部队现役军人和现役武警家庭审核购房资格需要提供的材料：本人军官（警官）身份证，配偶身份证，结婚证，家庭为单位户口本（包括本人，配偶，未成年子女）。单生的要开具单身证明。注意：军警家庭在买房时要在团级以上单位开具《家庭成员情况证明》以备过户时使用。

四 港澳台家庭购房

港澳台家庭在京只能拥有一套住宅。如果房子出售后就不能再买房了。=

港澳台家庭在京买房需要提供的材料：来往大陆通行证，居留状况证明(注：居留状况证明只能开一次，丢了之后就没办法再补，居留状况证明终身有效）

居留状况证明在北京出入境管理局开。

居留状况证明手续的办理须买方亲自前往办理，不可以委托他人。办理居留状况证明需要携带的资料有：本人的身份证件原件及复印件（来往大陆通行证或护照）本人住宿登记证明，本人近期免冠彩色淡蓝色背景2寸照片2张，申请人在境内工作的，须提交本人《就业证》或《专家证》或《代表证》原件，复印件。申请人在境内学习的，还须提交学校的在学证明。

受理后10个工作日可以拿到居留状况证明。

五 外籍家庭购房

外籍家庭在京可以拥有一套住宅，如果房子出售以后就不能再买了。

外籍家庭在京购房需要提供的材料：护照，护照的译本公证，居留状况证明，涉外审批单。

涉外审批单在北京市涉外建设项目国家安全事项审查办公室。地址是：西城区西外街1号西环广场T2座17C9涉外办公室。

买受人的身份证原件及复印件，出卖人的身份证复印件，所购房产的房屋所有权证复印件。

涉外审批手续需买卖双方中一方亲自前往办理，如果需要委托人，需要公证委托。

受理后5个工作日就可以领到。

六 持有有效《北京市工作居住证》家庭

持有有效《北京工作居住证》家庭相当于北京户口，分为单身和已婚两种，单身家庭在京只能拥有一套住宅，已婚家庭在京拥有两套住宅。

单身家庭需要开具单身证明的只能买方亲自前往办理。

 本人身份证，配偶身份证，结婚证，家庭为单位的户口本，未成年子女身份证，《北京市工作居住证》

北京市工作居住证相当于北京户口，可以在京买房，摇车号。北京市工作居住证有效期是3年，每年3-4月份进行年检。

 10个工作日能出结果，有效期为15天，如果15

七 公司购房

以公司名义买房，不受限购政策影响，可以买多套房产。

公司买房需要提交的材料：营业执照副本，组织机构代码证副本，税务登记证，法人身份证复印件加盖公章，公司公章，临时税务登记证，委托人身份证，企业委托书。

八公司购房与个人购房交易流程上的差异

1、公司购房无需审核购房资格，最快签约当日即可网签交税，极大地缩短了交易时间；

2、公司购房不能采用普通的按揭贷款，可先全款购买之后再做抵押贷款；

3、正常营业且资质好的公司可采用企业经营贷的方式来购买房屋；

4、公司购房过户后五个工作日出房产证。

九 公司购房的优势

1、公司购买住宅不受北京限购政策影响，没有套数限制；

2、公司购买住宅成本较个人购买只多产生小额的印花税；

3、公司持有房产期间虽然会产生房屋的持有税，但五年内出售为差额征收营业税（个人出售为全额征收）且无个人所得税

⑶ 外国人在北京买房需要提供些什么证明

外籍人士购房时所需材料：
一、外籍人士：
1、护照
2、北京市公安局出入境管理处出具的《境外个人在境内居留状况证明》
3、涉外审批办公室出具的《涉外审批单》
4、相关管理部门核发的该境外机构在北京设立分支、代表机构的营业执照或登记证书；各国驻华大使馆、各国际组织驻华代表机构提交外交部同意其购房的照会。
二、港澳人员：
1、《港澳人员来往大陆通行证》
2、《港澳居民身份证》
3、《境外个人在境内居留状况证明》
4、涉外审批办公室出具的《涉外审批单》
三、台湾居民：
1、《台湾居民来往大陆通行证》
2、《境外个人在境内居留状况证明》
3、涉外审批办公室出具的《涉外审批单》
四、华侨：
1、《中华人民共和国护照》
2、驻在国长期居留身份证件
3、《境外个人在境内居留状况证明》
4、涉外审批办公室出具的《涉外审批单》
外籍人士购房具体流程：
1、买卖双方与经纪公司签署买卖合同；
2、买方到涉外审批办公室进行审批；
3、买卖双方提交过户相关资料；
4、买卖双方办理房屋产权过户手续；
5、领取房屋产权证。
注意事项：
1、外籍人士需要注意的是，房地产权属登记机关只使用中文登记权属文件。
2、如果外籍人士购房时提交的证件、文书、名称是外文的，要同时提交经公证后的中文译文及中文名称。

⑷ 我是台湾人，在办理涉外审批单时，需要准备哪些材料

办理涉外审批单时，开发商办理或个人办理，带齐材料两方去一方办理即可。准备材料如下：

1、购房者需要携带的材料：港澳台身份证复印件；回乡证复印件（如有）。

2、开发商需提供的材料：房产证复印件（若已办下，如没有需提供购房合同）；法人身份证复印件（盖公章）；公司营业执照复印件（盖公章）。

备注：房产证及台胞证等多页证件每一页都需要复印

办理地点：北京市丰台区西三环南路1号(六里桥西南角)，四层B区15号。

电话：89150683

希望我的回答能帮助到您，期待采纳。

⑸ 拿了外国国籍的中国人可以在中国买房吗需要什么手续

可以的不过需要注意买的楼盘需要有外销许可证。
一、外籍人士购房时所需材料

外籍人士：

1、护照

2、北京市公安局出入境管理处出具的《境外个人在境内居留状况证明》

3、涉外审批办公室出具的《涉外审批单》

4、相关管理部门核发的该境外机构在北京设立分支、代表机构的营业执照或登记证书；各国驻华大使馆、各国际组织驻华代表机构提交外交部同意其购房的照会。

港澳人员：

1、《港澳人员来往大陆通行证》

2、《港澳居民身份证》

3、《境外个人在境内居留状况证明》

4、涉外审批办公室出具的《涉外审批单》

台湾居民：

1、《台湾居民来往大陆通行证》

2、《境外个人在境内居留状况证明》

3、涉外审批办公室出具的《涉外审批单》

华侨：

1、《中华人民共和国护照》

2、驻在国长期居留身份证件

3、《境外个人在境内居留状况证明》

4、涉外审批办公室出具的《涉外审批单》

二、外籍人士购房流程

从目前市场来看，华侨、港澳台及外籍人士同大陆人士在购买豪宅的流程上基本类似，只不过增加一项买方需要到涉外审批办公室进行审批手续，然后才能购房。具体流程如下：

1、买卖双方与经纪公司签署买卖合同；

2、买方到涉外审批办公室进行审批；

3、买卖双方提交过户相关资料；

4、买卖双方办理房屋产权过户手续；

5、领取房屋产权证。
三、注意事项
1、 随着我国对外开放步伐的加快，在大陆购买房屋的外籍人士日益增多，国籍也各不相同，外籍人士需要注意的是，房地产权属登记机关只使用中文登记权属文件。如果外籍人士购房时提交的证件、文书、名称是外文的，要同时提交经公证后的中文译文及中文名称。

2、外销许可证：外国人在中国买房，只能买可以外销的房子。所以在选房时一定要看所选的楼盘是否有外销许可证，否则好容易选了一套，等到交钱时才知道自己不能买，既浪费时间又浪费感情。
希望对你所帮助。

⑹ 外籍人员在京买房需要哪些资格，要贷款需要提供哪些材料

一、开发商方面：在售楼盘需要有外销证。（目前北京具备外销证的楼盘内比较少，基本上是些高容端楼盘）

二、购房者方面：

1、要在中国内地居住满一年；

2、除想要购买的房屋外，在中国内地没有第二套房产；

3、所购房产仅用于自用自住。

三、必备的材料：

1、护照

2、护照中文译本的公证

3、涉外审批单比如一些国家行政单位啊科研所啊等一些涉及到国家机密、安全等的地方士不可以对他们出售的。其实一般的商品房都是比较符合要求的。）

另外：去办理涉外审批需要携带的材料有：

1、他所购买的那套房子的房产证复印件（有土地证的要携带土地证）

2、卖方夫妻双方的身份证复印件

3、买房的护照 、及复印件

4、买房护照中文译本的公证书及复印件。

缺一不可的哦。

⑺ 北京市购房资格审核需要哪些资料

北京购房资格审核是以家庭为单位，且京籍与非京籍需要准备的材料不同。

该内容仅在北京适用。在你决定购房之前应选择专业的中介公司进行购房资格评估。提前准备好材料，去住建委确认自己的购房资格，以防签约后因没有购房资格而违约。

⑻ 新护照可以申请网签吗

一、外籍人士购房时所需材料

外籍人士：

1、护照

2、北京市公安局出入境管理处出具的《境外个人在境内居留状况证明》

3、涉外审批办公室出具的《涉外审批单》

4、相关管理部门核发的该境外机构在北京设立分支、代表机构的营业执照或登记证书；各国驻华大使馆、各国际组织驻华代表机构提交外交部同意其购房的照会。

港澳人员：

1、《港澳人员来往大陆通行证》

2、《港澳居民身份证》

3、《境外个人在境内居留状况证明》

4、涉外审批办公室出具的《涉外审批单》

台湾居民：

1、《台湾居民来往大陆通行证》

2、《境外个人在境内居留状况证明》

3、涉外审批办公室出具的《涉外审批单》

华侨：

1、《中华人民共和国护照》

2、驻在国长期居留身份证件

3、《境外个人在境内居留状况证明》

4、涉外审批办公室出具的《涉外审批单》

二、外籍人士购房流程

从目前市场来看，华侨、港澳台及外籍人士同大陆人士在购买豪宅的流程上基本类似，只不过增加一项买方需要到涉外审批办公室进行审批手续，然后才能购房。具体流程如下：

1、买卖双方与经纪公司签署买卖合同；

2、买方到涉外审批办公室进行审批；

3、买卖双方提交过户相关资料；

4、买卖双方办理房屋产权过户手续；

5、领取房屋产权证。

三、明确委托代理人权限

如果委托他人代理，根据购房者是否在国内又分为两种情况：购房者在国内的，应当提交经国内公证机关公证的委托书及能证明身份的有效证件的复印件；如果购房者当时不在国内的，必须提供有效的经公证、认证的委托书，委托他人代理。委托代理人的权限可为代理购房人向银行借款过程中有关合同公证，抵押登记，保险等有关贷款事宜。

四、申请贷款所需资料及贷款利率

外籍人士在京购房需交纳的各项税费的收费标准与北京市居民一样，而且也可以申请银行住房按揭贷款。只不过，在申请按揭贷款时，他们除了要提供学历证明、结婚证明、收入证明外还要提供居民身份证或护照。收入证明最好是在京工作单位的证明信或就业证，如果是境外公司的收入证明，则要求做公证，如果是英文证明件，还需同时对翻译件进行公证。

外籍人士在北京买房，虽然贷款成数与国人相同，但银行贷款有多种选择，币种上既可选择外币也可选择人民币，北京中原三级市场部研究中心建议外籍人士选择人民币贷款，这样不必操心外币与人民币之间的转换，更避免了汇率变动的风险。外籍人士贷款利率享受与国人相同的待遇，按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行。

⑼ 北京外籍购房涉外审批单在哪里办理

可以办理贷款。
和国内的差不多，多几个证明而已

⑽ 在办理涉外审批单时，需要准备哪些材料

办理涉外审批单时，开发商办理或个人办理，带齐材料两方去一方办理即可。准备材料如下：
1、购房者需要携带的材料：港澳台身份证复印件；回乡证复印件（如有）。
2、开发商需提供的材料：房产证复印件（若已办下，如没有需提供购房合同）；法人身份证复印件（盖公章）；公司营业执照复印件（盖公章）。
备注：房产证及台胞证等多页证件每一页都需要复印
办理地点：北京市丰台区西三环南路1号(六里桥西南角)，四层B区15号。
电话：89150683