购房资格审批

① 北京市购房资格审核需要哪些资料

北京购房资格审核是以家庭为单位，且京籍与非京籍需要准备的材料不同。

该内容仅在北京适用。在你决定购房之前应选择专业的中介公司进行购房资格评估。提前准备好材料，去住建委确认自己的购房资格，以防签约后因没有购房资格而违约。

② 什么叫购房资格，购房资格如何审查

在实施了限购令之后，买房之前都需要先到房管局进行购房资格审核，审核通过后，确定你有购房资格才能够买房，不然你是不能在这个城市买房的。

③ 买房，这个购房资格审核都需要什么资料啊自己去哪里查啊

您好！

京籍家庭购房：

本市户籍居民家庭买房，要提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的、从网上下载的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》。（注：实际婚姻状况必须与户口本上婚姻状况一致并提供结婚证、离婚证或离婚协议等有效证件，若不一致需要客户手写声明。）

北京市单位集体户口家庭购房：

本市单位集体户口家庭买房，要提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的、从网上下载的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》；集体户口首页复印件需加盖单位公章或人事章。

身份证、户口本在户口所在地的派出所办理，（注：实际婚姻状况必须与户口本上婚姻状况一致并提供结婚证、离婚证或离婚协议等有效证件，若不一致需要客户手写声明。）

北京市学校集体户口购房：

学生户口的如在京能提供五年社保或完税的，可按外地户籍审资质。通过后过户时正常提供学生户口，有效期内的身份证及学生证。

驻京部队现役军人和现役武警家庭购房：

不可以提交申请；提供军（警）官证的同时，必须同时提供军（警）身份证，团级以上政治部门开具的家庭成员信息证明及军(警)身份证和军官证是同一人的证明，婚姻证明。

外埠家庭购房：

客户和家庭成员身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、资质审核信息表、暂住证、连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险（社保连续60个月）或个人所得税缴纳证明（纳税连续5年，购房当年不算）。纳税证明和社保都无需调取。（注：实际婚姻状况必须与户口本上婚姻状况一致并提供结婚证、离婚证或离婚协议等有效证件，若不一致需要客户手写声明。）

外籍人士购房：

外籍人士购房需提供护照及护照的译文公证和外国人在京购房《涉外审批单》（资料中如有外文资料，需要提供译本公证）

《涉外审批单》在涉外审批办公室办理。

港澳台居民购房：

港澳居民需要《港澳居民身份证》和《涉外审批单》；台湾居民需要提供《台湾居民来往大陆通行证》和《涉外审批单》。《涉外审批单》在涉外审批办公室办理。

希望能帮到您，谢谢！

④ 购房资格审查需准备哪些资料

购房资格审查根据您个人情况不同所准备的资料有所不同：

一、卖方无个回税已婚婚前财答产：产权人本人到场带夫妻双方身份证，户口本（包包括未成年子女），结婚证，产权证。

卖方无个税已婚婚后财产：夫妻双方到场带夫妻双方身份证，户口本（包括未成年子女），结婚证，产权证。

卖方无个税单身：产权人本人到场带本人身份证，户口本，婚姻证明（未婚证明或者离婚证、离异未再婚证明、离婚协议），产权证。

卖方有个税（单身/已婚）：产权人本人到场带本人身份证，产权证。

二、买方已婚：新产权人本人到场带夫妻双方身份证（深户带原件，非深户带复印件），户口本（包括未成年子女），结婚证，社保（非深户）。

买方单身：产权人本人到场带本人身份证，户口本，婚姻证明（未婚证明或者离婚证、离异未再婚证明、离婚协议），社保（非深户）

以上是需要审查的资料，审查时间一般为5个工作日，感谢您的提问，谢谢！

⑤ 购房资质如何审查

老师您好，济南目前的购房政策是“认房又认贷”，简单理解就是以家庭为单位专名下有属无房产（包含未成年子女），和有没有过贷款记录。您家庭名下目前有一套房，虽然没有贷过款，但是再购房也会被认定为二套，需要首付六成。再买房可以使用公积金贷款和商业贷款，公积金夫妻双方最高可贷款60万。月供和首付包括税费，需要看一下您准备购买房子的总价才方便计算，您也可以来电咨询。

希望我的回答能帮助您，祝您生活愉快！

⑥ 购房资格审核几天能下来

1个工作日内。

北京市住建委会同市规划国土委发布《关于进一步优化营商环境简化房屋交易流程的通知》，大幅压缩购房资格审核时限，取消房源核验和强制存量房资金监管。通知规定，购房资格审核时限缩短为1个工作日。居民家庭申请购房资格审核，于申请日的下一工作日出具审核结果。

2018年3月底，北京进一步优化营商环境，改革建设项目行政审批流程，政府的审批环节大大精简：名下的房屋是交易权属系统发证或是无房的，购房资格审核的办理时限缩短至5个工作日，比之前减少了一半。

而此次更是加大了优化力度，将购房资格审核的时间缩短至1个工作日。市住建委相关负责人表示，购房资格审核是市住建会同公安、民政、地税、社保、规土、出入境等部门对购房家庭资格进行联网审查，这次北京更加优化部门间的审核联动和联网核查。进一步提高工作效率。

(6)购房资格审批扩展阅读：

天津市人民政府办公厅近日发布《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》，要求严格落实天津市房地产市场调控政策，加强购房人购房资格审查，对不符合调控政策规定的，不予办理相关购房手续，坚决遏制投机炒房。对擅自放松购房条件的，将严格进行追责问责。

市和各区国土房管、市场监管、发展改革、公安等相关部门要建立联动监管机制，加强房地产市场监督检查，持续整顿市场秩序，坚决打击房地产开发企业、中介机构规避调控政策、制造市场恐慌、垄断房源、操纵市场价格、捆绑搭售、提供虚假证明等扰乱市场秩序的违法违规行为。

⑦ 购房资质审核

你名下有房，就不能再次购房了，即使满足条件也不能买了，除非卖了再买。
你媳妇是回北京人，她的答户口本上如果也是单身，可以以她的名义买房，算首套房。
你的房子肯定在建委系统里。
你可以找一家中介公司，让他们给你媳妇做一个资质审核，看看结果如何。

那是指10年前买的房，有可能查不出来，也只是有可能，你是05年买的，肯定能查出来。所以以你的名义买房就别想了。你不能因为我没顺着你说就说我答得不好，要看实际情况是什么样的。你可以这样，带着身份证、房产证到房屋所在区县房管局确权，直接去查你的房子情况，看看到底建委系统里有没有底儿。

你这人真坏，你的资质审核通过了，证明你可以买房，根据查询系统，你也可以算首套，是吗？那你的问题最终是什么呢？

我认为按二套算。毕竟你名下有房，你自己都说了“不能告诉我们你能不能按首套走”。所以到了税务局，一交税肯定按二套算。

你的资质审核是真的吗？别又是找人做的假资质。或者你买的是非住宅立项的房，现在当然可以买住宅房了。