银行审批人

⑴ 房贷是怎么审批的银行是怎么查询借款人风险的

买房对于很多人来说都是非常重要的一件事情，但是目前很多城市的房价都比较高，很多年轻人根本没法全款买房，所以大多数人都只能通过办理按揭贷款来买房。

但是在办理按揭贷款的过程当中，有些人可以顺利通过银行审批，而有的人可能被银行拒绝掉，对此很多人都不明白，同样是申请住房贷款，为什么有的人可以通过，而有的人会被拒绝呢？银行在审批房贷过程当中主要考核哪些内容呢？

通常情况下，银行对申请人的审批内容主要有以下几项。

5、工作证明。

现在去银行申请房贷，很多银行都要求提供工作证明，而工作证明有多种方式，一种是由所在单位盖章的纸质工作证明，还有一种就是通过社保缴费记录来证明，这里面社保缴费记录要更加客观真实一些，所以银行更愿意采纳社保记录。

而银行之所以要考核工作证明，其目的就是确保大家有一份稳定的工作，毕竟工作是收入的来源，只有工作稳定了，大家在日后的房贷还款当中才有保障。

另外对已经结婚的朋友来说，银行在审核房贷的时候，不仅仅是看一方的资料，而是要看夫妻双方的资料，如果夫妻双方某一个人不符合银行的条件，银行也有可能会提高要求，甚至拒绝房贷。

⑵ 房贷审批是银行什么人

一般银行在审核房贷时会查以下四大项：
1、收入证明、银行流水
收入和流水是银行审查的重要项目，因为这两项直观体现了借款人的还款能力。一般来说，银行要求的是:月收入=房贷月供X2，如果借款人还有其他贷款，则要求月收入=（现有贷款+房贷月供）X2。银行流水的话，通常需要提供6个月以内的，建议用流水交易较多的银行卡。
2、现有房屋状况
借款人的已有房屋套数和还款情况，直接关系到接下来买房的贷款首付比例和利率，比如北京，即使是本市户籍的，最多也只能买2套房子，如果是购买二套房申请贷款，需要提供第一次购房的产权证、借款合同，首套房已经还完贷款的要提供贷款结清证明，首付和利率按照二套房的政策执行。所以最好是确保房子符合贷款要求，并且还要保证自己是可以购买！
3、征信报告
征信报告是借款人个人信用的体现，征信良好说明借款人贷款、还款习惯好，以后按时还房贷的可能性更高。通常是以家庭为单位，查看夫妻双方的征信情况，有银行会查借款人家庭5年内的贷款记录和2年内的信用卡记录，有的查的时间范围更广。由于银行政策要求不同，审查征信的宽松程度会有差异。如果夫妻一方有逾期情况都有可能影响到整个家庭申请房贷，轻则提高贷款利率或者贷款首付，严重的会被拒贷。
不同的银行有不同的要求，审查征信的宽松程度会有差异。自己一定要注意！
4、家庭、年龄职业
无论是还款能力还是征信报告，都是以家庭为单位，已婚人士要调审查夫妻双方的房屋情况、收入、征信。房贷面签的时候要求夫妻双方到场，并且要提供结婚证、户口本原件；如果是离婚人士需要提供离婚证。在确定主贷人的时候，建议选择收入较高、信用良好的一方。
借款人的年龄职业从侧面反映出其还款能力和稳定性。职业方面，像公务员、教师、医生、500强企业员工等工作收入稳定的人群，被银行归类为优质客户，更容易受到青睐。

⑶ 银行贷款的审批人与贷款人有利益相关可以吗

银行贷款的审批人和贷款人有利益相关的话是不可以的，如果有利益相关的话，有可能审批人会违规为贷款人批准贷款。

⑷ 银行审批通过后多久能放款

银行的贷款一般需要花费25个工作日左右，如果比较快则3天就可以下款。
可以按照以下步骤查询：
1、登录银行个人主页，点击【我的贷款】选项下的【贷款进度查询】；
2、选择查询类型【客户】，选择【证件类型】，输入【证件号码】、【客户姓名】，点击查询；
3、页面显示客户申请信息，【目前进度】栏下客户贷款当前申请进度；
4、将鼠标放至某笔查询贷款的【目前进度】栏，可看到该笔贷款的贷款进度显示条。
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⑸ 开发贷是中国人命银行审核批准吗

中国人民银行，
属于银行的行政机关，
不对外办理业务。
所以你的开发贷，
是不归中国人民银行
审核批准的。

⑹ 银行贷款审批a类人士什么意思

意思他把人分为Abcd,就和支付宝信用一样，有极好，良好，一般。档次而已。

⑺ 贷款审批通过是什么意思

贷款审批通过指的是：是主管信贷业务的人员在规定的审批权限内，依据借款申请书和贷前调查意见，进行 “认定事实，掌握政策，确定贷款” 的过程。通过这一过程。

流动资金贷款实行三级审批制。主管领导人对贷款发放的结果负决策责任。认定事实，即审批人对企业和信贷员提供的贷款原因和用途进行复审，正确判定其性质。

掌握政策，以认定的事实为依据，根据国家和上级银行确定的信贷政策，最终确定贷与不贷，贷多贷少的意见。确定贷款，主要是决定贷款数额，还款期限、利率和贷款方式。

(7)银行审批人扩展阅读：

贷款注意事项

1、向银行提供资料要真实，提供本人住址、联系方式要准确，变更时要及时通知银行；

2、贷款用途要合法合规，交易背景要真实；

3、根据自己的还款能力和未来收入预期，选择适合自己的还款方式；

4、申请贷款额度要量力而行，通常月还款额不宜超过家庭总收入的50%；

5、认真阅读合同条款，了解自己的权利义务；

6、要按时还款，避免产生不良信用记录；

7、不要遗失借款合同和借据，对于抵押类贷款，还清贷款后不要忘记撤销抵押登记；

8、提前还款必须要提前一个月与银行沟通才可以办理。

9、外地人办理商业贷款一般银行要求借款人在本地有稳定的收入外，还要到户口所在地开据户籍证明(有的银行还要求办公证);而房屋置业担保公司对外地人的要求要在本地有收入外再办理个暂住证即可。

⑻ 南通银行审批哪些人不能通过

在征信上有黑名单的人肯定是不能通过。如果你还有很多贷款逾期，但是还没有上黑名单，这样也不好通过。如果你没有银行出具的流水证明和公司证明也不好通过。

⑼ 作为银行审批人能为他人本行当担保吗

不能，类似任何事情的相关工作人员不能参与该事情。