工行房贷审批

1. 关于工行房贷审批的问题先签合同，再审批

请您登录工行手机银行，选择“最爱-贷款-我的贷款-查询贷款申请结果”功能，查询贷款审批进度。
温馨提示：
在您提交资料完整且符合工行贷款条件的情况下，贷款审批一般可在2个工作日内完成，具体放款时间请以实际情况为准。

（作答时间：2019年7月9日，如遇业务变化，请以实际为准。）

2. 工行房贷审批进度-是什么意思

请您按照以下方法查询贷款审批进度：
1.使用电脑：请登录网上银行，选择“最爱-贷款-我的贷款-贷款申请结果查询”功能查询；
2.使用手机：请登录手机银行，选择“最爱-贷款-我的贷款-查询贷款申请结果”功能查询。
温馨提示：
在您提交资料完整且符合我行贷款条件的情况下，贷款审批一般可在2个工作日内完成，具体放款时间请以实际情况为准。
（以上内容由工行智能客服“工小智”为您解答，解答时间2020年01月14日，如遇业务变化请以实际为准）

3. 工行房贷审批通过，多长时间会放款

请您登录手机银行，选择“最爱-贷款-我的贷款-查询申请结果”功能，查询贷款审批进度。
温馨提示：在您提交资料完整且符合我行贷款条件的情况下，贷款审批一般可在2个工作日内完成，具体放款时间及结果请以实际情况为准。

（作答时间：2020年7月15日，如遇业务变化请以实际为准。）

4. 工商银行房贷审批通过放款要多久放款

在您提交资料完整且符合工行贷款条件的情况下，贷款审批一般可在2个工作日内完成，具体放款时间请以实际情况为准，建议您联系贷款经办网点具体咨询。

（作答时间：2019年6月28日，如遇业务变化，请以实际为准。）

5. 工商银行贷款审批要多久才能下来。

请您按照以下方法查询贷款审批进度：
1.使用电脑：请登录网上银行，选择“最爱-贷款-我的贷款-贷款申请结果查询”功能查询；
2.使用手机：请登录手机银行，选择“最爱-贷款-我的贷款-查询贷款申请结果”功能查询。
温馨提示：
在您提交资料完整且符合我行贷款条件的情况下，贷款审批一般可在2个工作日内完成，具体放款时间请以实际情况为准。

6. 工行房贷审批多久

待审批就是等待审批的意思。
在提交资料完整且符合工行贷款条件的情况下，贷款审批一般可在2个工作日内完成，具体放款时间请以实际情况为准。
可以登录网上银行，选择“网上贷款-申请结果查询”功能，或登录新版网银，选择“最爱-贷款-我的贷款-贷款申请结果查询”功能查询贷款审批进度。
此外，还可以通过手机银行查询。

7. 向工商银行申请买房按揭贷款要多久才能批下来

为三周内。

依据《个人住房贷款管理办法》第七条规定：借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。

贷款人发放贷款的数额，不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。

(7)工行房贷审批扩展阅读：

个人住房贷款的相关要求规定：

1、以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同，并于放款前向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记手续。

2、抵押合同的有关内容按照《中华人民共和国担保法》第三十九条的规定确定。

3、借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受贷款人的监督检查。对设定的抵押物，在抵押期届满之前，贷款人不得擅自处分。

8. 工行房贷审批时间

联系你的客户经理问问吧，工行一手房住房按揭贷款从你提交全部手续起，一般回7-10天可以到答位，考虑月底月头可能银行头寸有问题，最长时间也就20多天吧；
大概三周前工行客服打我电话回访了，银行里叫“电话核实”，如果其后1-2天你的客户经理没联系你，那就是电话核实通过了，下面就审批、签批两个环节，1-2个工作日吧，再就是等银行资金配置放款，要三周，实在不可思议啊。

9. 工行房贷审批

看进度，审批是通过了
按照正常流程，审批通过后银行会给你打电话告诉你什么时候到房管局办理抵押登记，办好抵押后银行才会放款
不过，现在是限购，各银行房贷指标有限，贷款审批通过之后，信贷部门就开始后续操作，比如说查询市场利率、查询贷款额度剩余等
所以这几天得保持电话畅通，没准银行就打电话来说利率得再提高百分之多少，或得去购买保险理财纪念币什么的，然后才能放款

10. 房贷一般要多久才能审批下来

不同的银行，不同的时段，审批时间也是有所差异。

例如工行房贷审批时间一般为2-3周，慢的时候2-3个月也是有可能的。

一、银行放贷相关的审核环节

1、审核房产价值

首先需要通过贷款审查的就是用以抵押的房产本身的价值，根据市场的变化，处于城市中不同位置、环境、地段的房产决定了是否拥有贷款资格。

房产类型、房龄都是评估房产的因素，并且房产的价值并不按照买卖双方的成交价格确定，而是需要专业的评估公司进行评估的。

2、审核借款人能力

其次对于贷款申请人本身，收入来源、家庭状况、社会背景、资信记录等等全部都是银行需要审核的目标。

3、二手房需要担保公司担保

如果是二手房交易更加少不了担保公司的参与，资质优良正规专业的担保公司会给买家带来更多贷款成功的保障。

(10)工行房贷审批扩展阅读：

贷款审批是主管信贷业务的人员在规定的审批权限内，依据借款申请书和贷前调查意见，进行 “认定事实，掌握政策，确定贷款” 的过程。

流动资金贷款实行三级审批制。主管领导人对贷款发放的结果负决策责任。

认定事实，即审批人对企业和信贷员提供的贷款原因和用途进行复审，正确判定其性质。

掌握政策，以认定的事实为依据，根据国家和上级银行确定的信贷政策，最终确定贷与不贷，贷多贷少的意见。

确定贷款，主要是决定贷款数额，还款期限、利率和贷款方式。

有些贷款主管领导还应对信贷人员提出跟踪调查和监测的要求。

任何一笔贷款都须坚持执行“两签”或“三签”的贷款审批原则。

即每笔贷款都必须由信贷员调查提出初审意见，信贷科长审查批准方可生效发放，对额度较大或按规定必须 “三签” 的贷款，应经行长签批发放。

任何个人不得单独签批发贷款。